Chì ghjè, chì ùn hè micca, è Cumu si usa
U Mercatu Fair Value (FMV) hè un cuncettu impurtante in a valurizazione è u scambiu di propriali reale. U valore di u mercatu brutale hè stata utilizata per stabilisce u valore di dùvule di donazione benigna , attivu cunvertitu in usu di usi cummerciale, è parechji altri materiali impurtate.
Per via di e consecuenzii di FMV, a definizione generale hè da a Publication 561: Fair Value di Mercatu hè u prezzu chì a pruprietà vende per nantu à u mercatu liberu.
Hè u prezzu chì saria accunsentutu nantu à un cumpagnante dispostu è un vitturinu dispostu, senza chì nè esse dumandatu à esse attu, è tutti avè un accessu raghjone di i fatti rilevanti. Sì dite una restrizzioni à l'utilizazione di pruprietà dunate, u FMV vole riflettà quella restrizzioni.
U cuncettu di u valore di u mercatu bellu ghjè in un pericu determinatu di u tempu per fà a transacción. A FMV pò cambià se u periodu per a transazzione cambia. U valore di u mercatu mercatu di a prupietà hè una valuta ghjusta o valutazione di u valore.
Valur Fair Value versus Valore Intrinsicu
Cusì, FMV hè una stima di u valore di u mercatu di a pruprietà basatu nantu à quale un cumpurtamentu compulitu, dispresu è imprepressu, chì cumandenu in u so propiu maiò interessu, puderanu accuncià. Una estimazione di u valore di u mercatu bellu pò esse basatu nantu à u precedente o l'estrappulazione. FMV difiere di u valore intrinsicu in quellu valori intrinsicu hè un valore veru di una pruprietà o un assetu basatu à e tecniche analiticu è per pervisioni sottuvisi di i so fatturi tangibule è intangible.
U valori intrinsicu pò esse o ùn hè micca listessu chì u valore di u mercatu di u mercatu. Per esempiu, l'inversiunarii analizanu i tarrizzi in a speranza di truvà investimenti induve u valore veru è intrinnu di l'invistitu supera u so valore di u mercatu ghjurnalettu o ghjustu.
Fair Value Market Value vs. Value Imposed
A postu, u tempu, i precedente comparable è a valutazione persunale di ogni persone involved in the transaction play in a furmazione di FMV.
Hè l'intarpretazione subjectiva di i fatti è l'informazione dispunibili à l'ora di valutazione. Questa hè diversa, sicuru, da u valore impostu, in quale una autorità ligali, cum'è l'regula di a liggi, a regulazione impositiva esistenti, una decisione di u tribunale, etc.) ponenu un valore assolutu di a pruprietà.
Cosa valuta di Mercatu Justu ùn hè micca
Eccu alcuni exempli chì e transacciones di mercato fiera ùn hè micca applicà:
- Dominiu Eminenti - induve a realtà hè stata pigliata in paese di vendita (quì, u vinditore hè sottuprite)
- A liquidazione
- Chjesa in locu di l'ipogliu
- A sale distressione
Usi di u Mercatu Fair Value
U cuncettu di valuru di u mercatu bellu hè spargiate assai in l'affari è in a vita. FMV hè utilizatu per determinar quantu pudete scrivevi per i donne di a pruprietà chì facete à carità cum'è Good Will. Imposti municipali di a pruprietà sò spessu basati in FMV. Hè utilita quandu u filamentu di una prublema d'assicuranza per quessa chì hè u risultatu d'un accidenti di l'automobile, induve a cumpagnia di l'assicuranza cubrirà danni à u valore di u mercatu giustu di u pruprietariu.