A prupietà Comogini vene in trè formi: cun diritti di survivora , cum'è pruprietà di a cumunità , è cum'è inneate in comuni .
Joint Tenancy With Rights of Survivorship
Inganità cumune cù i dritti di a survigurta , spressa in u dirittu per esse dichjarazioni com'è "JTWROS", significa chì si ci sò dui o più pruprietarii nantu à u attivu è un patrone hè mortu, u ghjornu o pussibuli sopraviventi tenevanu a propiu l'assetu è u duminiu è E eredi in a liggi di u patronu fede ùn riceve micca nunda.
Tuttu ciò chì i prupietarii sopravviventi hanu bisognu di fà per sguassà u nome di u patronu fedelicu di l'attivu hè di verificà un certificatu di morte o richiunnà un novu capitu chì manifesta chì unu di l'inganità cumuni hà mortu.
Tenancy by the Entirety
Un tipu speciale di tenancy chjamata cù i dritti di a survigghia chì hè ricunnisciuta entre e coppiu maritii in parechji stati hè chjamatu inquilani da tutte l'entierità, chì hè abreise cum'è "TBE". A parti di evità à pruvate , stu tipu di pussibule hè impurtante per a pianificazione di i prughjetti di l'assetati in i stati induve hè ricunnisciuta.
Pruprietà cummerciale
A prupietà cumunità hè un tipu speciale di accussionu cumuni ricunnisciutu entre ei casate in novi stati: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington è Wisconsin. In Alaska, e parenti casanu pudendu elettu à avè qualchissia o tutta a so pruprietà trattu com'è una prupietà di a cumunità, affirmannu cusì un cuntrattu scrittu.
Chì succèri à a pruprietà cumunità chì un maritu mora?
Questa dependerà se a paria hà fattu un pianu di a patria. Se ùn ci hè micca un pianu di u patrimoniu , l' intestazione di i so state dittarà dunni quandu a cumunità saldarà. Se ci hè un pianu di u patrimoniu, i termini di u prughjettu di u patrimoniu sustituverà a lege statali è a pruprietà di a cumunità farà esattamente cum'è l'i cômagi volenu à fà.
Tenancy in Common
Sì a prupietà hè pussidia da dui o più persone cum'è inquilani in usu, quandu ogni propiu possa un percentinu di pruprietà intaressu in a pruprietà. Stu tipu di pruprietà hè abreise cum'è "TIC". I percentages ùn anu micca bisognu à uguali è sò determinati da quantu ogni ghjocu cuntribuisci à a compra di a pruprietà.
Per esempiu, se un pezzu di immubiliare custituiscenu $ 100.000 è u propietariu A cuntribuisce $ 70.000 è u pruprietariu B cuntribuisce $ 30.000, u dumannariu A prendrà un interessu di u 70% com'è inquilanu in comunu è u propietariu B prendrà un interessu di 30% com'è inquilanu in comunu . Quandu u ghjocu hè un mumentu successu, u so avutu u 70% di passà à quale eletta cù a so Last Will and Testament or Revocable Living Trust , o à i so eredi in a lege si ùn hà micca un pruprietariu.
U dirittu B, ma ùn serà micca drittu per riceve nisuna parte da u 70% di l'interesse (in casu chì u sidore B hè chjamatu in A's Last Will o Revocable Living Trust o hè l' aredi di l'A ). Inoltre, si u 70% di l'interessu hè intitulatu ind'è u so nomu ind'è un inquilanu in comunu è micca in nome di u Revocable Living Trust in u mumentu di a so morte, po questu u 70% di interessu deve esse probatu.