Obtenuta Data Crucial Before A Pruduttante
Hè sempre utile à truvà da perchè u vinditore vene; però, pudete micca bisognu di acquistà l'infurmazioni perchè l'agentu di listinu pò refuse à dilli. Ma pudete riunisce l'infurmazione senza arrimbine à a cooperazione di l'agenti d'identità.
Rialice chì nimu solu di i seguenti sò abbastanza, ma ogni solu usati in cungiunzione cù l'altri aiutanu à i compru per a decisione nantu à quale u prezzu hè megliu offerta.
- Determina u Mercatu: Verificate a temperatura di u mercatu. Hè u marcatu caldu, friddu o neutrali ? Sè vo avete fattu una offerta in un mercatu di u cumercianu , avete a menu prufessione per a casa. I volenu serà più prubabile di ricivientà per qualsiasi offerta, perchè ci hè menu pruduttori.
Sè avete cumpratu in u mercatu di vendeu, i vende ùn puderebbenu micca cunsiderà qualsiasi offerta chì hè menu di prezzu di lista. In fatti, i vinditori puderanu bè bè trattatu assai offerte, chì significa chì a vostra offerta deve esse attraente quant'è pussibuli di guadagnà l'accettazione.
- Scopri ciò chì u vende hè pagatu: Mentre chì ghjè veru chì, in parechji casi, u prezzu di u vendeur originale pagatu per a casa tenete pocu rispettu à u mercatu di l'oghje; però, se u vinditori hà compru uni pochi anni fà in un mercatu depressu , cù pocu apprezzamentu postu chì u prezzu di pricu deve esse di più vicinu à u prezzu di u prezzu di u vinditore. Ancu se pudete micca esse capace per esse cunnisciutu a cundizione di a casa quandu u vinditore hà cumpratu micca, nè chì i circustanzi eranu stomacu, pudete agitupara per i sviluppi degutu à l'apprezzazione è a mudeli di remodelazione .
- Determina u Balance di u Balance di u vendeur : A furtunà chì u vinditore ùn hè in modu predeterminatu è dispunìbule di participà à una venda curta , u vende hè improbabile di accetta una offerta per menu di l'ipoteka (s), più di i costos di quel. Se u vinditore hà un equilibru d'alta dipensu, è a prupietà hè vacante, pudete assume chì u vende hè a realizazione d'esse pagamenti d'una misura di a butta, chì prubbabbilmente pagava nantu à dui casi. Si u equilibriu d'una misura hè assai bassu, u vinditore ùn esse motivatu per vindà immediatamente è ponu esse stallate à u mercatu per acquistà u listinu.
- Esaminate Sales Comparable : Quandu parechji venduti cumerciati, l'usu solu l'pruprietà chì sò simili in cunfigurazione, età è locu à a casa di voi vulete cumprà. Utilizate a dati da a vendita più vendita è ùn viaghjanu più vicinu à sei mesi chì i valori micca.
- Analizà Prezzi di u prezzu di vendita i prezzi-Ratios: Fate à u vostru agentu per un rapportu di tendenza chì copre l'ultimi sei mesi. Fighjulate i prezzi di e vacanze cumu èranu listessi è paragunate cù i prezzi chì anu vindutu. Fate quantu hè u spaziu? Anu vighji vinnili nantu à u prezzu di sughjetti? Sè sottumessu prezzu, per quale percentuale? S'ellu parechji chjamati vèndinu à u 2% sottu u prezzu di lista, per esempiu, quellu percentuale puderia indicà u prezzu chì u vinditore o deve accetta.
- Truvate Piazza-Foot Cost Averages: Prima volta , capisce chì e cummerciu più chjucu sò u prezzu più elevatu per pianu cadutu è e cummerciu più grande sò prezzu per menu per un pianu cadutu . Ùn pudete micca piglià u spaziu di quatratu di pianu è multiplicheghji per u metru quadru di a casa chì voi cumprà per cumprà cun un prezzu razone à offerte. Ma pudete cuntrollà i tendenzi per determinar si i medichi di u prezzu di cottura-prossime sò nantu à a risata o di decadenza è utilizate esa informazioni à u vostru avvena.
- Ask for the Home History è DOM: In ocasioni, l'agenti tene cartulare da u mercatu è resubmitte cum'è una nova carte. Truvà tutte si a casa era una cartulina timida è poi rindia. U DOM hè impurtante perchè se l'abitanti hanu nantu à u mercatu di più di 30 ghjorni, i vinditori puderanu esse più motivati à scatuli è trattà.
In questazione, pruvate micca di diventà in emozioni attaccatu à a casa prima di a vostra offerta per a compra hè accettata. Preparate una offerta counter . Mantene bè altre alte in mente in casu chì a vostra offerta hè rifiuta .
Va a Pagina Une: quantu d'offre una casa
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.