Aghjunghjite u vostru earnest Money Deposit Rifuduzzione
Antes de signar documentos legais coma esse, dumandate a manera di pudè annulà e cose ùn viaghjanu fora a manera chì spiranza o si cambiassi a vostra mente. Sì ùn avete micca risposta sodiscente o ùn pudete micca capisce micca quì stessu a leghje e clausazioni di annullamentu, ùn ùn firmanu micca finu à avè un avucatu riveule è cunsigliate. Eccu ciò chì deve saprà annantu à annunziendu accortamenti di listinu.
Pudete nantu à Cancellazioni Upfront
Ancu prima di firmà un accorhotelu, dumandà à u vostru agentu se pudete esse liberatu per qualsiasi ragione, ancu se quella causa hè, "Ehi, vogliu aghjustate una listessa broker". Se u vostru cumpagnu ti dice "nè", pudete micca vugliutu di listinu cù sta cumpagnia. Perchè, ti precu, perchè vo fendite cù una sucità chì ùn guarantisci micca a vostra satisfazione cù i so servizii? Sè un agentu dice chì hè a pulitica di a cumpagnia, chì ùn hè micca una sucità cù quale vulete fà a cummercializazione. Perédia. U seguitu correle, per piace.
Ask the Broker per una Annullazione
Assicuratevi chì i Listau Esclusivu di Right-to-Sell cuntenenu una siconda o proteccion clause .
Sè dumandate à un agente dopu u fattu per annunzià u listinu è l'agentu ùn si ricusa, chjamà u corpu di l'agente è esegue una cancellazione. A vostra cartula, credi o micca, ùn hè micca trà u vostru agente. Ghjè entre voi è l'agente di l'agente.
Se u Broker Uffisce à Cancellà
Se u corpu rietta a vostra dumanda di cancellazione, dumandate à u corpu per assignà un altru agentu per voi.
A maiò parte chì aghjunghje hè felice per assignà un altru agente è mantene a lista in-house. A manera questu travagliu hè spessu u broker u pagaraghju u vostru agentu fired un tariffu di riferimentu.
Truvate Se u Broker hè respetable
A maiò parte di l'articuli chì vulete mantene e boni relazioni di a cummunità cancelerà una carte si u vendeur insiste. Nuddu vole à sapè per piglià un pistolu à a gola di u venditore. In i ghjorni di e riviste in linea, l'analoguesi volenu recensioni positivi pubblicati.
Call a Lawyer Immobilià
Se ùn ci hè micca suluzione fattivule, chjamate un avvocu immubiliari per l'assistenza di terminazione, ma prima, dite à u correttu di e vostre intesi per fà. Quarchi cosa hè abbastanza per ottene un alluvione. Avete in mente chì assai acerti di listati sò acords bilaterali: una prumessa per una prumessa. Questu significa un bon avucatu puderia truvà un modu di sustinienzià chì u correttu ùn hà mantene micca à a prumessa è u liberatu.
A anullà un accordu di l'Agenzia di u Cumunista
Ask your agent to give you a form called Termination of Buyer Agency . A TBA emesa da l'Associazione Californiana di Realturi, per esempiu, hà da cancelà l'accunciamentu d'agenzii orali o scritti quandu accetta ricunnisciutu è esecutatu.
Cumu a Cancellà Agreements di Cumpete
- Lettu u vostru accorsu. Ask your agent or lawyer to point out to you the clauses of cancellation. In certi stati, tutte l'inspeczioni sò rializati prima, è dopu chì una compra hè firmata, l'offerta hè ligata. In altri stati, cuntrolli dopu à l'offerta hè firmatu è furnisce u ritornu di u fiscale di u cumerariu se l'offerta hè annullata in securità cù una spezzione.
- A Fede Legale Duveranu 10 Giorni di Inspeccionà per u Pianu Chjucu. Pregunte à u vostru agente immubiliariu o avvucatu se vulete o avete bisognu di annunzià durante stu periodu. Ask how do you and what form to sign. Pudete rinunzià sta diritta in scrittura ma pocu compradori ùn sia prudente per cunzidira cusì. Parechje e casi custate in 1978 ùn sò micca impiranza di u basatu.
- Annullazione di un periculu di cuntinenza. In certi cumuni di u paese, una insettione di casa hè realizata dopu chì u cuntrattu di compra hè firmatu. A volte compruducori scopre i difetti significati chì pò causà un cumpratore per annunzià. A prublema di pruprietà pò esse chjesa in u vostru cuntratu cum'è un periu di continenza. Ogni cuntenente puderia esse apprezzazione o prublema. Se ùn pò micca uttene un prublema o si a vostra apprezzazione mette u prezzu di vendita, pudete esse pudè cancelà.
- Dopu a scuperta di i periodi di spezializazione. In Stati como Californie, i periodi standard predeterminate sò 17 ghjorni pè inspeccione. In ogni casu, se un comprador ùn si ritirace micca e so cuntenuenzii, quellu periodu hè allargu finu à chì i cuntenienzii sò retienu. In altri dritti, u compratore ùn perdisce micca u drittu à annunzià solu per chì u periodu di annullamentu di u cuntrattu hà cadutu o caduciti. Sempre aduprà finu à chì u vitturi ogetti.
In tali casu, i vinditori sò cunsigliati per dà à un cumpagnu Avvisu à Eseguite , invià per l'accionu in un certu periodu di pezzu, chì spart'à 24 a 72 ori. Se u compratore ùn segue micca un allungamentu di cuntenenu in quellu periculu di u tempu, è u cunsigliu, u vinditore pò pudè annunzià u cuntrattu. Per più infurmazione, cuntattate un avvocato immubiliare.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.