Cumu solu u Contevenziu di Ubligatoriu di Ubligatoriu
Questa hè a ragiunazione principale chì certi agenti di scrivanu sò cusì rigalanti di ricivete rigali di cuntenente in una manera puntuale.
Quandu u cuntenente sò scritte in un cuntrattu di compra , u cuntrattu hà dettu ancu questu quantu una cuntenente hè sete sete, liberata o sguassata da u cuntrattu. Parlaraghju di cumu quessi cuntenuti sò liberati in Califurnia - perchè assai stati segue leii contrurai simili - ma esse senti chì u vostru situ pò esse diffirenti. Per più infurmazioni, leghjite u vostru cuntratu - sì, i 15 milioni di pagine.
Liberazione Cumunista di cumpressione di compra
Appinzzione Livanti Contingency
Cumposti di cumerci di cumerci di Standard of California Association of Realtor (CAR), per un incontru, dà un cumpratore 17 ghjorni per liberà una cuntenente di valutazione . Questu bastimentu pò esse prolongatu o scuritu in u cuntrattu. A fine di quellu tempu, se u compratore ùn hà micca firmatu un allungamentu di cuntenuti, u vinditore pò cancelà u cuntrattu, dopu à cumprà à u cumpratori una Request for Buyer to Perform, dà u cumpagnu 48 à 72 ore, in normi, per esce.
I cumpratori sò scelte per esse una valutazione bassa .
Liberazione di Pruditu di Prudutti
Cumposti di cumerci di Standard of California Association of Realtor, per modu di modu predeterminatu, dà un cumpratore 21 ghjorni per allughjà una contingenza di prumovevule. U periodu pò esse sparisciutu o cresce à u pezzu di u salvettu in u cuntrattu. A fine di quellu tempu, se u compratore ùn hà micca firmatu un allungamentu di cuntenuti, u vinditore pò cancelà u cuntrattu, dopu à cumprà à u cumpratori una Request for Buyer to Perform, dà u cumpagnu 48 à 72 ore, in normi, per esce.
Se u cuntenente di u persunale hè in postu finu à u chjudellu di u salvettu , u compratore pò passisce da u cuntratu nantu à u ghjornu oghje, s'ellu hè statu denunziatu u prublema.
Traspendu i Contingenzi per altre Pruvisioni è Cundizione di Titulu
Sò l'eccezzioni di u pianu basatu in a cundizione , i cuncede CAR, per modu di modu predeterminatu, aghjunghje cumpratori 17 ghjorni per cumpricà tutte l'altre inspeccione, cumpresa una inspezione di casa . Ddu piriuu pò esse scuritu o allargate in u cuntrattu. A fine di quellu tempu, se u compratore ùn hà micca firmatu un allungamentu di cunteniiali, u vinditore pò annunzià u cuntrattu dopu à cumprà à u cumpraturi una Request for Buyer to Perform, dà u cumpagnu 24 à 72 ore, norme, per esce.
Ùn hè pocu cum'è incù u compru chì sò cumprati terreni per dumandà una contingenza per ottene un permessu per u dirittu di fà. Un altru cumpunenti puderanu un cuntestu cuntenutu da pudè mette in una piscina . Questa contingenza deve cuntenenu un quadru di tempu o l'accionu chì hè devenu da u compratore per alliberà a continenza.
Se u compratore hà truvatu mancanza in u rapportu di a speculazione di a casa, cum'è un sotano wet , squirrelli morti in l'attic , a perdita di l'integrità strutturali, o di prublemi di salute è di salvezza, un cumpratore pò esse chjesa una Petition for Repair à u vendeur.
U venditore ùn hè obligatu d'abbandunà a Talìa di Reparazione è ponu, à a discrezione di u vendeur, refuse. In quellu avvenimentu, u compratore hè tenutu dà capu di annullà a transazzione, rinviata una alternativamente accettazione mutuali, o simpaticamenti avanti.
Liberazione di cuntinenza per vende
A volte, i compii volenu acquistà una casa prima di vende una casa esistenti . In quellu avvenimentu, offertevanu cumprà a casa di u vinditore chì furnisce i venditi u so propiu casa in un certu periodu. A più parte di vende, in casu chì anu accettatu una offerta cuntenente di vende , accunsenteranu à dà u compratore un primu dirittu di refusal period si, è quandu, i vinditori ricevenu altre offerta.
Sì i vinditori ricevenu altre offerta è dà una Apertura per cumpressione per realizà E realizà , i cumerci pò cancelà a transazzione o rinfriscà a cuntenente di vende .
Quandu i Compiani Ricunniscenu per Signu Un Alliberazione di Contingenzi
In CAR
i cuntratti, se u compratore ùn seghe micca un allungamentu di cuntenuenziali in u periodu di tempu, hè à u venditore per esigene chì u cumpagnu realizà. Se u vinditore ùn vulete micca esercitu, i cuntenuti si stallanu in u locu è ùn caducanu. Non tutti i vinditori eseguite esercitu, è parechji pruprietarii immobilii cunsigliatu di seguità a continenza.
Dopu un cumpratu hà liberatu tutti i cuntenuenzii in u cuntrattu, u compratore hè obligatu di avanà cù a compra. Sì u cumerci decide di annunzià u cuntrattu, dopu a firmau un allungamentu di cuntenuti, u vendeurale hà u dirittu di esse risparmià u fiduciale di u earnest money buyer è pò esse drittu à danni liquidati.
Se i partiti ùn ponu accunsentutu à a dispusizione di u fiscali di u fraru , u vinditore è u compratore hà bisognu à settle u dispusitivu, per arbitramentu o per una filiale per una demanda, secondu a lingua in u cuntrattu. Per più infurmazione, cunservate un avvocato immubiliare.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.