Cumu un spaziuni canteraghju

Invece di cumprà una casa cù un soto in u mettinu?

A maiuri sò basi, da a pura natura di u fattu chì sò stati in u pianoforte, prisentanu a pussibilità chì l'acqua pò intrude, vultendu chì era quandu era un sante secu in un soto mozzu. Questu hè degratu chì l'acqua di u territoriu pò mette pressa constante nantu à e pareti sali. In più, l'acqua seguita a via di a minimu resistenza in una casa è in u tempu pò truvà a so manera in un santu.

In tuttu u mo travagliu immubiliare, aghju trova più di prublemi cù funderii mubilati è samenti di qualsiasi altri prublemi fisichi in una casa.

Per quessa, hè impurtante quandu compre una casa cù un sotano per verificà i signori di umidità in u sotano. Hè megliu per sapè da cumparisce cum'è dopu, in particulari, postu chì ùn pudete micca di basta à a divulgazione di vinditori.

Perchè ùn vi pudete fà cunfidenza à a divulgazione vendezza? Perchè i vinditori pudiani avà micca sapendu. Sì i vinditori avìanu sapienze, in ogni modu, è ùn pudianu diventà e prublemi di acqua in un sotano, puderia esse:

• Difficult to prove in tribunal
• Pigliate anni per acquistà in tribunale
• Caru à dumandanu
• Sò assai caru à assicurà u sotano

Hè per quessa chì sempre avete sempre, senza fallimentu, acquistà una inspettione indipendente in a casa per un prudutturi è accredited.

Signs of a Basement Damp or Wet

• Manchi d'acqua à longu mure è pianu. Questa puderia esse pruvucatu da quarchi cosa simplice cum'è una bagnera di bugnazza o chì pò esse u risultatu di l'acqua chì si sprime in u ventu in u basement, a pareti o u pianu.
• Olivo o olfato muffle. L'excusità di l'umidità in un sotteru pò causà un aristocompatibili olfattu.

• Mould . Pudete esse chjucu chjucu, marrone, giallu o giallu, è ùn sapete per certu si sia moltu senza pruvà. A menudo, a cantina noroeste di una casa hè cunnisciuta com'è "cantina fredda" è suscettibile à sviluppà moltu.
• Efflorescenza . Sta cundizzioni produce un cinti biancu o grisizza à u muru. Quarchi lampava. L'Effluorescenza hè causata da i diposti di u salitu da l'acqua evapora.

• Spalling . Quandu l'acqua si mette nentru à a superficia di u concettu, u brick o di a petra, i diposti di salate da l'acqua causanu a superficia à scazzate, scorcia o pop.
• A sump pump, sughjutu tranquillamente in una corna, per via, ùn hè micca una decorazione. Hè un signu chì u vinditore regula a pumps di l'acqua o hà avutu un problema di umilia in un tempu.

Causes potenziale di un cantina mintre

• A acqua di terra. L'acqua pò filtrà in i pavimenti è fundazioni per una freakish heavy rain or seasonal run-off, o puderia esse filtru constante acqua.
• Canuti di sopra. Canciariate pò sponda per via di:

1. A pluciana eternità.
2. Impastu di foglie o rascali.
3. A installazione improperu, per esempiu, scorri da i catene di u second floor in i canali in u primu pianu.
4. Suddenu ghiacci in i cani congelati.

• No abbastanti abbastanza. Certe volte i prupietari di casa di casa aghjunte un cani in un o dui posti, ma micca tutte a via di a casa.
• Downspouts. I prublemi di uceanu pò esse pruvucatu da i valdi di acqua o valdi chì ùn sò micca longu di guidà l'acqua di a casa.
• Impastu di paisaghjatu o qualificazione. Questu induve l'acqua di trasfurmà versu a casa invece di distanza da a casa.
• Sprinklers. Si i sprinklers sò dirigguti versu a casa, troppu acqua acumularà à u pedimentu di a fundazione è / o fugace cù i fundamenti.

• A condensazione da i peceri. Spessu, in i zoni d'alta humidità, i pipii fannu furmà a condensazione è di gotei, in particulari di unità d'acondicionador senza una valvula di liberazione.
• L'acqua fuglia in i mura. Se i pareti interni diretta direttamente da l'attic in u soterranu, puderà furnisce un canali direttu per l'acqua da u teatru à filtru à a casa.

Solu possibili è Opzioni per sguassà / Arregistramentu un sotoone chjappi

• Redirect the source of water. Mentre chì questu simplicava simplice, spessu sottumessi:

1. Scumpiglia i viaghjate micca.
2. Redirect secondaire di seconda stagione per separà viaghjetti.
3. Aumente a efficaci di pratica sottu un attache di estensione creatu per moviri l'acqua di poghju.
4. Turn sprinklers away di a casa.
5. Sguassà i cani.
6. Installa lampadi in u tettu è sottu solli di finestra.
7. Regrade u paisaghjatu per penditu fora da a casa.

• Instupenu i drenadi francesi, sia sottu a chjesa o di a casa.
• Installa razzia di fossa:

1. Scopra un burru di dui pedi in u perimetru, almenu sei pulitichi aperti.
2. Attach a membrane impermeabilizante à a casa.
3. Linea incù rocks neve.
4. Lay in un pipiu perforatu di quattru inchieri incù i toti.
5. Torna cumpricate cù rocci.
6. Sustituitu a pianeta o sodu.

• Installa un dehumedificante in u sotano.
• Installa una pompa di sumpine in u sotano, chì prumove l'acqua à a strada o, almenu, 20 metri di u fundamentu.
• Tuckpoint i mura interna è interna:

1. Limpì u mortar è i craci.
2. Rete cun mortero fresco.
3. Si lasciate.
4. Cure da spritzing ogni ghjornu cù l'acqua per a prima settimana.

• Installa un fiancu.
• Insulate i mura.
• A impermeabilizazioni pittannu un segatore di i muri interni ùn sia micca veramente aiutatu assai se l'acqua si mette pressioni in i muri. Havi avè eventualmente fugida.

In quillu, ùn guate micca valevi, fotografie, documentu stampatu o tuttu ciò chì vi cura di priservà in un sotano wet. Inoltre, uttene l'opinione d'un espertu, cumpresu l'rapportu di l'ingenieria, se pudete, prima di cumprà una casa cù un sotano wet. Ùn pò esse micca valute a difficultà.

A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.