Se u vostru agente ùn pudemu micca dettu, fate un avvucatu si avete bisognu di tutti l'intimi di diventata.
Revelazioni Federali
Ogni statu havi a so propria liggi quantu à a divulgazione, perchè e forme varienu sicondu di unni vive. A divulgazione fidiralista cum'è Paint Based Lead-es necessaria per tutte e transazzione si a casa hè stata fatta prima di u 1978. A divulgazione ancu u 10 di cumpratura per iduceri inspeccione per a pintura basata in cundizione, salvu chì l'esercitu di u cuntenente di u tempu hè dispensu in scrittura. Hè cunsideratu boni pratichi, in ogni casu, per dà ogni compradoru, invechje di induve campanu è strulevatu di u tipu di pruprietà hè sottu cuncordatu per cumprà, a divulgazione in quantu a pintura basata in antica. U potenzale per una demanda hè troppu grande per fà altrimenti. Inoltre, ancu s'ellu hè statu pruibbita, ci sò sempre posti chì u pittatu in vendita.
Materiale
I fatti pruposti sò cumunitamenti chjamati cum'è qualsiasi chì affettanu a decisione di cumprà di compra o u prezzu è i termini l'offere di compru.
In altri palori, si avete sapienze cun un difettu, deve esse divulgatu. In Californie, i vende hè di avè cunsevutu à i compradori se a morte hè stata accaduta à a pruprietà duranti l'ultimi 3 anni. Certi cumpratori sò creeped da u sapè chì un vinditore muriu in casa .
Un vintu m'hà dumandatu quandu avissi da dì à u cumpagnu chì u so maritu hà mortu in u so cambiu cinque anni fà.
Ancu se a liggi ùn u micca bisognu, perchè a morte succede fora di a finestra di trè anni è perchè u compratore ùn dumandò micca, suggerì chì hà divulgatu cusì à i compradori, è hà fattu. Inoltre, s'ellu avia sceltu di ricusà sta infurmazioni da u compriliu, avissi avutu da divulgà perchè avà era avutu u sapè di un fattu materiu.
Causes di a morte
Parechji pruduttori di casa anu benitatu cù a nutizia di una morte chì si sò in a casa, finu à chì ùn era micca viulente o scumale. Ci hè ancu cumpressi chì crèdenu chì i vacanze sò assicurati da l'ex occupanti chì mortu in casa. Sì avete infurmazioni specifiche, pudete fà vulete cunsiderà cumparisce cù u compratore in casu ùn si tratta à u SIDA. Verificate cù e vostre legami lucali è un avvocu immubiliare per cunsiglii di morte chì circundanu u SIDA perchè, in certi Stati, u SIDS si mette in una classa prutetta è pò esse sughjettu à riffrenzii di discriminazione.
Disclosures esterni
Alcune qualchì stati disprezza divulgazione annantu à i partiti chì affettanu o puderebbe influenza in a pruprietà cum'è:
- Terremoti
- Pericorsi naturali
- Zoning Changes
- Zoni d 'Inundazioni
- Rispondi di Fire
- Piena di Noise
- Chjammellu
- Aiutu à l'Air Pollution, among others.
A causa di u vulume di causa, l'Associazione Californiana di Realturi pubblicò una quantità di forma di divulgazione per i compranzi, qualchissimi di chì dì à un compru chì si compriu una casa nantu à u campu di golf, i bolas de golf errantati puderi spaguà e so finestali.
Perchè? Perchè un pruprietariu chì hà acquistatu in un campu di golf quandu prufitteva per non-divulgazione quandu e balli di golf scumpersanu a so finestra di stampa.
Hè bisognu di annunzià ogni rete di casa?
Sì ci eranu diventate personalmente a cundizione di a mo casa propiu à u cumercianu, ùn aghju micca aduprà u terminu "riparazione", perchè puderia esse cunsideratu chì impone chì u difettu era correttu permanentemente. Ma s'e aghju chjamatu un prestruttore per riparà a fossa sottu a lavanda, puderia diventallu:
- U pipa falla dopu.
- Aghju pagatu ABC Lamponi $ 175 per parèntesi a fossa.
- I pipi ùn anu micca filtratu.
Sò i pecelli boni cum'è novu? Ùn sò micca. Probabilmente micca. Ùn vogliu micca a guaranzia, però.
In parechji casi, i pruduttori di casa si sentenu un sensu di srelazioni si sanu chì certe cose sò stati riparati. Hè una salute à i compradori si sanu un vitturante hà:
- Sbituitu u tettu
- Upgraded electrical & plumbing
- Ammezzionatu a fundamentu
Fundazioni Problemi
In i zoni cun santu, hè un quistione enorme, cum'è i prublemi vicinu à i sotondosi muggini . Ma ancu sò lacati difettu. Aghju rapprisentatu un vendeurore chì u pianu di u novu pusteru mostrà a decolorazione in spots. Ci hè stata a causa di umidità? I vende ùn cunnoscu micca. Avemu solu imbulighjate i cateni, divulgonu a decolorazione à u cumpratore, è offrenu un prucessu di 5000 USD per i novi pezzi, chì i cumprati accettati senza più di discussioni o fuss.