Parechji pruprietà di compra cuntenenu cuntenuti di cuntrolli di a casa
Se ùn avete micca cridutu chì una cuntenente di scurpacciate di casa hè una gran cosa, pensate à questu: Un vendeur in Minneapolis una volta accerta à una offerta assai attraente per a so casa - assai migghiara di soldi sottu u mercatu valuru - perchè aghju fattu un cuntrattu di compra senza cuntenente di inspezione in casa . Queste tipi di cuntenenu sò un fattore principalu in parechje transazzione immubiliali.
In parechji stati, un cumpratore ricevi una simana - in dui volte, à fà una speculazione di a casa. U periodu di u tempu pò esse scuritu o crescitatu durante i negozii di offerta .
Tipi d 'Inspeczioni
Una insaccatura generale di casa cuntene assai cumpunenti, chì sò primarmenti strutturale è visuale, chì significheghju qualse ciò chì l' inspectore di casa pò verificà veramente. In ogni casu, a maiò parte di i scuperte di casa ùn sò micca licenziati, nè qualificati per discutiri di e troppu cunsultate di prublemi chì ponu allughjà fora di e so dumande di sapè.
Per esempiu, se a pressa d'acqua di l'acqua hè bassa, l'inspectore di casa ti prutrarà a pressione baixa nantu à l'rapportu di inspezione di casa è recomendarà chì u compru cuntista un pratiche licinziatu per più studiu.
Couldse esse radici di l'arbureti chì cresce in u sistemu di i sanatorii o l'ingaghjamentu di pudrezi pudè esse afflittu, nimu chì un spettore di casa pudaria trovu di avè avutu a cuntrullata a pressione di l'acqua. Sì l'ispettore di casa ti recometta più cuntrolli in u rapportu, u compratore pò esse chjamà un spicializatu per cunsigli. L'inspeczioni specialisti includenu quellu di e seguenti:
- Pesti è termite
- Chimney
- Elettricu
- Heating and air conditioning
- A pintura basata in u cumerciu
- Sùbitu è miseria
- Fundazioni è sotano
- Pruvisione di u tettu
- Cloakroom o sistema setticu
- Stabbilità di a Terra
- Arbureti è vegetazione
- Sistemi d'acqua è fontaneria
- Mould
- Radon o methane gas
- Ambestu
- Formaldehyde
- Permessi è zonificazioni
Home Inspection Date di Venezzione di Veniata
Per definisce a data chì a cuntenente di scuperta di casa hè stata liberata, leghje u vostru cuntrattu di compra. Sicondu a dati di a cuntenente chì avete trattatu cù u vinditore, puderia esse micca chì ùn hè micca stallatu automaticamente senza chì tene una action particulari cumu signu un allungamentu di cuntenente. In ogni casu, se u cuntenenteghju vultà prima chì rende u cuntrollu di u cuntrollu per u vinditore, u vostru depositu furtunatimu pò esse in riscu si pruvate à annulà u cuntrattu nantu à un difettu dispunibule in l'inspezione.
Quandu avete sottumessu un cuntrattu di vendita chì hà una prughjezzione di cuntrolazione di a casa, hè vitale impurtante di cuntrollu a inspezione quant'è prima. Sì l'ispettore di casa ti ricumanda chì chjamate un specialista HVAC per fà studià mai a furia di u furnace, per esempiu, pudete avè u cuntattu cù parechji specializei prima di truvà alcuni dispunibili in u quadru chì hà bisognu.
U vostru agente immubiliariu pò aiutà à coordinar l'inspeccione è mandate li fatti à u vendeur in una manera puntuale.
I nostri Cuntratti d'Acordulusu di Cumpagnia di Residenza Cumunali di Califòrnia, per esempiu, dà u cumpratore 17 ghjorni per predefinitu per aduprà tutte inspeccioni visivi chì includenu una inspezione di casa. Segui ancu se u compratore ùn liberatu micca e cuntenente di cuntrolli firmando un documentu specialu. In a mo prublema di prublemu immubiliu, avemu nutatu quandu u libartimentu di cuntenente hè dovutu è noi perchè l'agentu di u compruntoriu à chì spessu sèntelu cum'è l'estremità di a terra per piglià.
Ùn ogni l'agentu di scrivanu questu diligente. Se l'agenti di listinu ùn eseguite mai a libertazione di cuntenente per i spezzione, i compratori spessu sottumessi à u cuntrattu senza fà esse attu e nimu di ei partiti anu ancu avessu chì i cuntenenziali di inspeczioni sò in situ.
Per ùn liberà a cuntenuta di e inspezione, significa in Califurnia u compratore pò cancelà u ghjornu oghje, se u cumpagnu chjese.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.