Fighjatu l'Inspecteur di casa vedi i Essentials?
Cumplistate indispittìviamente, ùn sò micca sempre mostra un compru tuttu ciò chì pò esse sbagliata.
Ma chì cagiunà un rapportu di inspezione per a casa dichjarà? I cumprendi di casa sò spessu in u scuru di a custruzzione di l'oghje è i so cumpunenti, è avè diffiultà di diventerà inspeccione di casa. A terminologia puderia esse cumplessa, è pocu cunnosci a diffarenza entre un vellu è un stud. Cumu avete un compratore chì ùn hà mai avutu una famiglia sanu di ciò chì deve esse aghjustata nantu à a lista di verificazione per inspeczione in casa? Parechji pruduttori ùn anu micca sapendu cumu di scummigghiari quale tipi di difetti sò seri o se si u so cuntrollu di a casa hà verificatu tutti i punti essenziale. Chistu pò esse ghjustu per un compradoru.
Insegnione di Salute Comparisons
Tutte l'inspeczioni di a casa sò diversi è pò varià drammaticamente da u statu à u statu, è ancu com'è in cuntrate è cità. Quantità dependa l'inspectore di casa è quella associazione, se anu, à quale l'insettore di casa appartene.
Perchè sò più familiale cù l'inspeczioni domiciliali purtati in cunfurmità cù l'aiutu di pratica stabilita da l'Associazione Naziunale di Certificatori di Home Inspectors, l'infurmazioni chì seguenu sò basati nantu à i normi di NACHI.
Home Inspection Liste di i Articuli micca Inspettati
Capisci chì i contatore di casa ùn sò micca licenati, nè sò licenziati in assai stati.
In ogni casu, a norma di u cuntrollu di a spettacula di casa ùn tipica ùn cumpene micca u seguitu, per a quale un certificatu specificu per inspeccionà è identifica pò esse dumandatu:
- Ambestu
- Radon , Methane, Radiazione è Formughia
- Organizzazioni distrutti in legnu
- Mould, Mildiu è Fungi
- Roti
- Lead
Cunsiglii Scrivitevi di Cunsigliu Inesiculale
- Elementu strutturali .
Custruzione di mura, tarri, pianu, tettu è fundazioni. Fate nantu à e frette horizontale versus parolle fissure. L'assicuranza pare sicurezza? A falesa di u teatru? Hè statu un focu in l'attic? - Evaluazione Exterior .
Ritorna di muralla, paisaghjii, classificazione, elevazione, drenaggiu, ingaghjate, fascimentu, banchina, fascia, trimme, porte, vetru, luci e retaiole esterni. Sì l'esternu hè tutta in a faccenda, chì hè sottu? - Tetti è Atico .
U framing, ventilazione, tipu di custruzzione di u tettu, lampèndusi è gutters. Ùn includenu micca una garanzia di cundizione in a culurazione nè una certificazione di u tettu . Quanti gerichini sò nantu à u tettu? Quandu avarà da esse rimpiazzatu? Qual hè l'esperanza di vita di u terru? - Idraulici .
Identificazione di materiale di pipe per a potable, drain, waste and vent pipes. cumpagnia di cundizione. Barbieri, duchi, fretti, fuzzelli è i tramutè. Ùn ùn ncluye micca una speculazione di catena. Fate chì u lamparaghju hè u curaghju è avè attentu di e articuli difetti, cumu quellu chì pò esse cun lampegazione Kitec.
- Sistemi è cumpunenti .
Calorificà l'acqua, furnare, climatisation, duttore, cheminée, cheminée è aspicca. In soli una spezzione chimney separata hè stata fatta se u spegatore suspetta ch'ellu hè un prublema. Ùn tutte l'inspectori di casa ùn cuntrolanu i sprinklers per verificà chì operanu bè. - Elettricu .
Pane principal, circuit breaker, types of wiring, grounding, exhaust fans, receptacles, ceiling fans and light fixtures. Fate si u panellu electricu hè nantu à una lista recall. Hè à u codice? U panatteri elettriali di u pannellu lampatu (preferite) o fusili (anticu)? - Appliances .
Lavastilierté, gamma è u fornu, micchetti à l'incunità, dispunimentu di basura è, sì, ancu i detagliati di fume. I prudutti di rinfurzà è i sicchi sò spartuti tipulamenti bè s'ellu si fermanu cù a casa, ma dumandate perchè quelli apprupti sò propri di persunale.
- Garage .
Slab, muri, soffitori, venti, ingressu, firewall, garage door, openers, luci, cuntipuli, esterno, ventalli è tettu. Se u garage hè attaccatu à a casa, pò esse ancu esse di una inserzione di pratiche, secondu u tipu di prublema u presturanti hè ottenevule. Hè u garage anu un cortavaloro? Hè a porta à u garage di a casa perchè persiana?
Ughjettivu di Inspection Listelli Elementi Needing Service
I rapporti di scuperta privilegiali ùn anu micca scrittu a cundizzioni di ogni cumpunenti si hè in forma rimbursu, ma ùn deve nutatu tutti e articuli chì hè difettu o bisognu di u serviziu. I prublemi seri sunnu:
- Assicuranza di salute è di sicura (in a ragiunazione)
- Tetti cun una vita curta di vita
- Furnace / A / C malfunzione
- Fundazioni di difetti
- Umidità / prublemi di drena
Cunsigliu di verificatu di l'Inspection Items Sellers Must Fix
Sì avete una scelta, pò esse più listessi per cumprà i vostri cuntrattura è cuntrullà e reparazione. Prima di l'emissione di una dumanda formale per riparà , cunzidi l'incentive di u venditore à cuntracurà u cuntrattu maiò è per rimpiazzà l'apparatu cù e marche di u prezzu.
Ancu l'amministratori di casa sò reluctant à u, in certi casi, si ricusanu di diventerà e custioni di risoluzione, chjamate un cuntrattu per determinà l'altru è u gastu per corriggerà prublemi minuri. Nisuna casa hè perfetta. Ogni casa anu da averebbe infurmati o marcati in una speculazione di a casa. Ancu parechji vivi.
Un problema di reparazione chì serà un cunflittu di uperatore per un compradoru di prima casa , chì pruvucà à u compratore per annunzià u cuntrattu , ùn facia micca una casa compru versed in riparazione di casa . Parulle à l'agente, a famigghia, l'amici è chjamanu quassutore cuncretti per discutiri quale tipi di difetti sò minuri. Forsi una solu solu hè dispunibili, cum'è sustituì un retambitu di $ 1.99, chì pò esse risolve assai prublemi di viaghju.
¡Pat te encantará también !, para conseguir una inspección propia. Certi cumpratori sentenu una speculazione di a casa hè micca necessariu, soprattuttu s'ellu compria una nova custruzzioni . Se un chjardu di lume ùn manca micca o l'aria in sopra l'aire caliente, sò quelli prublemi chì pudete vede è pruvà. I prublemi chì ùn sò micca prontu identificàbili per voi, cumu viulenza di codice, un furnace chì escape carbon monoxide o una chimney falla, sò i tipi di difetti u spetturore di casa pudaria identificà in una nova casa. I prugetti di e Builders cuntenenu ancu i sbagli.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.