Cumprà una Brand New Home
Se chistu scriverà, è avete sempre fantasìstanu di cumprà una marca nova casa di i vostri sogni, quì cunsultate quarchi cunsiglii chì ponu aiutà à prutezzià stessu - per fà u prucessu una sperienza piacevule.
Cumpete u vostru agente stessu à u principiu di a vostra caccia per cumprà a nova custruzzioni
Parechji custrutturi ùn devi micca permessu di cuntà u vostru agente si valdi in l'uffizzione di vendita nova casa senza rapprisentazione. Ùn pudete micca ricurdà si signa per ogni cosa o dà u vostru nome, ma avete da fà. Se visitate un site di a custruzzione di casa di creazione senza un agentu, pudete esse sbulitatu, perchè più tardu u constructore puderebbenu esse u pagà u vostru agentu.
Fate chì u vostru cumpagnariu fate scentificà à u constructore, è hè cupartu.
- L'agenti di venditore di i venditori sò pagati per representà u coppiu, independentemente di ciò chì vi dicenu. Parechje avè usatu presse d'alta pressione per persuade à firmà u cuntrattu. Doppu à l'altru vulume di natura di e vende di casa, valdi di l'agenti di criatori sò pagati menu di una comiscia tradiziunale; arcuni addivienti un salari plus incentives, per chì u volumetricu hè impurtante per a so sustenibilità.
- Cumpete un Agentu di Comprador per rapprisintà. A maiò parte di u tempu, u vostru agentu serà pagatu da u foratricu, ma spessu i rispunsabilità per a tarifa di l' agente hè apertu per discussione. I publicatori in generale per publicità quantità quandu pagaranu un agentu di compriliu. Rari, menu chì l'inventariu hè bassu è a dumanda di alta, ùn si ricusanu. Ancu se avete a pagari direttamente u vostru agente, pudete probabilmente sguassate quellu tariffu à u prezzu di vendita , è saria troppu valuta perchè un agentu bramante di comprili cù u cumpagnu pò salvà milla più di l'cumissioni.
- U vostru agente stessu serà rapprisente, serà u vostru fiduciariu è hè obligatu di diventà i pusitivi è ancu cumu i negattivi à a transazzione. L'agenti di Builder ùn spuntanu micca in disgrazii. U vostru Realtor stessu hè dumandatu da mette i primi interessi.
- Se u vostru cuntratu cuntene un cuntenente di vende u vostru oghje di l'impurtante prima di cumprà , à novu, piaccione u vostru agente di listinu à listinu a vostra casa. Assicuratevi chì a compra prima di vende ùn sò micca sempre in u vostru interesse interessanti perchè a negoziazione dura assai spendu a finestra da quandu avete messu in emozione in a so casa.
Ùn utilizate automaticamente u Presellatore di Builder
- I prupusizzionisti spessu prefessu u so attore perchè u foratricifore sarà infurmatu da u vostru prugressu persunale; hè un solu compie per un builder. Ma u prestatore di sustinute ùn pò micca offre a vostra meglietta. Inoltre, u constructore possu propiu a cumpagnia di prestitu. Fate s'ellu ci hè un incitantu à aduprà u presturistore di creazione. Certe volte vi pigliate un fretu.
- Pigliate a fonte alternante per truvà un prestatore . A vostra banca o una unione di creditu puderia offerte ritmi assai attraenti è termine, basatu in a vostra storia bancaria cù quella istituzione. U vostru agentu pudete riferite à a so lista privata di vendita di centri.
- Fighjite è entrevista u vostru mutore . Truvate un banchieru o correttu di ipertoriu chì pudete cunfidu è cù quale si senti cusì cunfettu di a cummerciale. Ùn hè micca sempre nantu à i tariffi, i prezzi di tutti sò quantu u stessu.
- Pidite vede una copia di u rapportu di creditu è i Puntu di FICO . Pudete puru urdinà u vostru rapportu di creditu liberu cumu di circà una casa nova.
- Pigliate u vostru prestatore per garantà i so tariffu. U mutillante hè dumandatu da leghje per issu issu una estimazione di prununzià diventendu tutte e cose.
Avete Avè Legal Advice Before Buying a Brand New Home
- Prima di firmà un cuntrattu di compra , pudete fà vulemu parrari à un avvocato immubiliare . I Cumprissioni di cumprenda standard sò stati disinni per mantene ogni ghjornu di u tribunale, ma ùn anu micca pussibile cuntaining language chì prutege u compratore.
- Fate questi nantu à a rimuzione di e perseverenza è i vostri diritti annunzii . Assicuratevi di capisce u vostru passivatu è cumprumissioni.
- Truvate se i materiali usati da u constructore cuntenenu chimichi chì sò ponti per a vostra salute. Se u vostru cuntratu cuntene un avvirtimentu nantu à tematichi di salute, hè probabilmente perchè hè una cunvenzione vàlida è altre compradoru anu passatu à tribunale per ellu.
Verificate Opzioni è Avanzate Prezzi
- Determina quale scelta è l' avete l'evoluzione . Avete in mente chì per parechji constructori, u marghjenu di u profitimu hè più altu in avance. Alcune bresiani pudemu vende una casa per quasi spustamentu di costu di custruzzione perchè averanu u più granu di i so prufitti in l'aghjurnamenti.
- Truvate se u prestige prestite nantu à tutte l'opzioni / avanzati chì avete sceltu. Se u vostru mutore ùn fate micca finanzià u 100% di e vostre selezione, deve esse dumandatu à pagà per u dirittu.
- Fate da cancellazione è sese esse rispetente per articuli chì u constructore ùn pò micca tornatu à u vinditore.
- Certi cuntratti u cuminista à u builder u dirittu di sceglie i vostri mudlili si ùn vi mannanu a vostra dumanda nant'à un certu periodu di tempu.
- Per risparmià dinanzi, cunfirmate quale l'avete edizzionatu pudete cumprà è installate sè stessu dopu à u fiancu. Tuttavia, capiscia chì alcune alcolu, cum'è CAT-V, DSS o attrazzamentu di sicurezza in i pareti sò più faciuli fà fà davanti à a custruzzione.
Scuprite a Reputazione Builder
- Se un compratore hà una bad experience cun un constructor, a parolla spreads rapidamente in una cumunità. Ma ùn saparete se un male rep è una sperienza isolata o se u constructore rimette à a publicità pessimu à sè stessu senza cuntrollà è verificà i public records for lawsuits.
- Parlà à i vicini è scrutinisci a qualità di a custruzzione di e casi. Hè u foratricu consistente di custruisce casi e cose più grande o maiò in a zona o hè a custruzzione in risa è e vacanze sparghje in grandezza?
- Truvate se u forchetta vende à i investituri. Certi citatini necessanu dumandà tutti i so abitanti per esse prufessiunale. L'altri vende bè cumpruntanu quant'è inventariu à i pruverbii cum'è i marchi di prufitti permettenu. Sè u mercatu di colpu di sposta, l'investituri sò tipicamenti u primu à salvà a fundazione è, in parte, parte di a ragiunata chì cumanda in una nova subdivision hè di esse circundatu da altri cumpunenti cum'è sì, micca innepiate.
Cumpete un Spetturore di casa à a Cumpagnia di Cumpagnia
- Sempre, sempre, sempre acquistà una inspezione di casa cù a compra. E lucera un individuu accrusendu à fà l'inspeczione - micca a vostra papà o u vostru cumpagnu di cumpagnu, avete un veru insettore . Fà quì per l'inspezione è dumande interrugazioni perchè una nova casa pò contene difetti. U sistema HVAC puderia esse troppu picculu o a fontaneria puderà esse installatu retrocede. I malgressi di u travagliu di a bastimentu. (È ùn vogliu micca parlà di u frappore di McDonald, macchiatu di mustardi, imbruttati in cavità di muntagna.)
- Sì l'insettore chjamatu per più infurmazioni da un altru prugrammaturi prufessore, sapendu chì u cuntrollu hè qualcosa chì puderà esse un problema seriu o se u cuntrollu ùn hè micca licenza per indirizzà quellu problema.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.