Cumu entrevista u vostru Sellore d'Infurmazioni
Prima di cunvene à un finanziariu, dumandate questi 10 quistioni di u vostru corpu d'ipertestu potenziale. Se ùn avete micca piace i risposti chì vo avete, cuntinueghju cumprà per un prublemu finu à truvate un corpu d'aghjurnamentu / prestatore cù quale senti cusì cunfurmatu.
Per furnisce micca infurmazioni precisa, u vostru servitore di prubabilità di i finanziarii deve bisognu di più infurmà. Ùn àbbia paura di sparte a tutti i vostri infurmazioni persunali, cumpresu l'autorità per u presturale per eseguite u vostru rapportu di creditu. Ricurdate, quantu u vostru mutore sapè di voi, u cunsigliu è l'assistenza megliu vi riceve.
01 Cosa Type of Loan is Best?
Amanduli prendenti serete di più nantu à ti prima di caccià l'opere di prubabilità. Ùn avete micca bisognu di un duttore per suggerisce una cirurgia prima di valore a vostra situazione medica, avete? Sceglite un mutillante chì riceve infurmazioni d'avè prima ch'ella sughjera un certu tipu di prublema. Ùn àbbia paura di dumandà à un mutillante per spiegà i pruverni è i cunsacci:
02 Cosa hè a Cassa di l'interessi è a Percentage Annuali
U percentuale annuali (APR) vene derivate da un calculu cumplessu chì include u rate di l'interessu è tutte e altri rigali di u mutore diventata da u termini di u prublema. Tuttavia, tenete in mente chì:
- Certi finanzii ùn micca calculà l'APR corretamenti.
- Ùn ci hè manera di calculà accurately un apr rate per un finanziu regulable.
- Un APR ùn conta micca i pagamentu anticipi .
- Ajustamentu frequenza
- Ajuste annuali massimu
- Highest rate (Cap)
- Index
- Margin
03 Cù ci sò i Puntu di Cundizione è Cumpagnia di Oriedariu?
Ogni "puntu" hè uguali à u 1% di u cantu di u prublemu. Dunque, 2 punti nantu à un prumma di $ 100 000 costanu $ 2,000.
- In ocasioni, i finanzii impuniani ei tariffi d'urizzioni in più di i punti.
- Punti "cumprà" a tarifa d'interesse, chì significheghji più punti chì paghe, più bassa u prezzu di l'interessi.
- I punti sò ancu deduzzione imposta , ancu se u vinditore hà rimesse qualchi o tutti i punti.
04 Chì sò tutti i costi?
Tutte e coste di un prublema includenu micca solu e misura chì intrude in u buttegale di l'accare funderianu, ma ancu cù tariffu di venditore di terzu, cum'è:
- Appraisal
- Reporte di creditu
- Prestigia di Titulariu
- Rispunsi in pesti
- Escrow (induve applicà)
- Cumposti di ricordia
- Imposti
Una estimazione di sti penalità custituisci ciò chì hè issa chjamata Stima di Prudutti, chì u mutore hè obligatu da a lege federale per dà à voi.
05 Cosa hè u Prestatu di Prestà?
I prestiti sò obligatoriamente di dà un esercimentu di prublemu, accurately containing all the costs of your loan. I finanzii sò obligati di furnisce l'estimazioni di prununziu quandu una applicazione hè stata completa. I 6 oghji sò spessu necessitatu per esse ricevutu prima:
- Nome di mutuellu
- Numeraghju suciale
- L 'indirizzu di a pruposta
- Valor stimatu di a pruprietà
- Prudutti di Prununzia
- Renda
06 Truverete prublemi di pruravanu?
Tipi d'interesse fluveru è cambienu ogni ghjornu. Sì avete ragiunate per crede chì i nomi di interessu sò mudificate, pudete fà vulemu chjudarà u vostru prublemu . Lenders typically charge zero to one point to lock a rate and points of loan . Pregu senti u prestu:
- Chidate una tarifa per bluccà a me tariffa di interessi?
- A salvezza prutege tutti i prublemi di prublemi?
- À quantu longa di chjappà sta tarifa?
- Avete da dà u pezzu di prublemi à scrive?
07 Ci hè una pena di pagamentu per anticipazione?
In certi stati, i penalità di sottuponvoluzione ùn sò micca più permessi, perchè dumandate. Di genere, i penalità di u pagamentu persunale permettenu chì u presturale recopila sei mesi più di "interessu unearned" se paghe u pristendu fora da prima una refinanza di venda di a pruprietà. Assicuratevi di dumandà:
- Quantu hè a pena di pagamentu?
- Chì sò i termini di u pre-pagamentu? Arcuni sò in effetti solu durante i primi 2 à 5 anni di u pristatu.
- A penalità di sottupostu si applica si ffiniculate aduprate à voi in una data più appena?
08 Ancu stati equipti per approvà Prudenti In-House?
Underwriters rivedendu u prublemi è prublemi cunnosci micca prima di appruvà o rifiutà un prublema .
- Fate si un prestatore pò manighjà a so propiu sustegnu.
- VA è FHA prestiti sò più longu à prucessu, ma qualchì prestatore amparate i bisogni di u guvernu per appruverà automaticamente o disprove un prublema senza mandà à l'VA o FHA.
09 Quantu averebbe bisognu di fundà?
Furmati privi di prucessu di prucessi periode entre 21 è 45 ghjorni. Per scrivevi bisognu di un cuntrattu di compra , avete bisognu di cumprà una data di closing date, è sta data deve esse coordina cù u vostru mutore. Scopre:
- Qualessu hè u tempu di turnarazione anticipatu?
- Chì ponu esse pruspettate quale l'atleti?
- Quandu a longa appruvazioni di a candidazione finali serà u fundatu di prubabilità ?
10 Guarantisci E Closings?
Una grande affari hè a stata a vostra transazzione in tempu. U vostru cuntrattu di compru cuntene una data per aghjustà u fughje, ma sta data hè in generale sujetu à a capacità d'accadera à aghjà à u tempu. Se u presturale ùn ponu micca cercatu à u tempu, chì puderia significà costu extra, o prublemi per u compratore cum'è:
- A crescenza di u prezzitu di l'interessi si u caduta cadute
- Ogni gastu addviri à pagà i motori di scambià
- Pèrdita di una casa si u cumerciu di l'affittu di l 'acquistu.
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A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.