Definizione è Spiegazione
Ecunomichi appiegazione deve esse rializate à vena nantu à u vostru Stima di Pruditu o Stima bona fedi, ma l'esattu exacte di u tarifu pò esse scunnisciutu quandu l'estimazione hè creata.
Avete spessu pagavanu quelle tariffu fora di u butchju cun un verificatu o una carta di creditu, ma di qualchì volta pagate per appraisals à u closing.
Perchè Lenders Need Appraisals
I pristatori deve bisognu di sapete chì ùn sò micca datu un quantu raghjone di soldi. Vuleri verificà chì a casa valenu più di queste avete prenrente e cose da puderà ricuperà i so soldi, salvu chì ci hè una salda significativa di i prezzi di casa.
A garantia di prubabili: quandu avete un finanziu d'una prublema, a prupietà serva cum'è kollateral per u prublema : Sè avete micca pagamentu, u mutore pò piglià pussessu di a prupietà, vende è utilizate a pruduzzioni di vendita per pagà u vostru debitu. In altri dritti, u prublema hè assicuratu o garantit da a pruprietà chì cumprate. A maiò parte di a gente crede chì l' embarrazione micca mai avutu da elli, è di sperenza, ùn hè micca, ma accunsente à tuttu quì in i vostri contrati di prubabili.
L'infurmazioni micca: Lenders ùn visitate vicini è fighjenu e case cù e vede, ùn sò micca espunenti in u mercatu di u locu locale.
I paesi è l'urganisimi chì prestu di soldi puderia esse migghiara di distanza, è u vostru prublemi pudè esse vindutu à l'investituri in tuttu u mondu. Nun avè mai vedi a qualità di materiali o a cundizione di a vostra casa in persona, cusì comu pò esse cunvinte chì ellu vi daranu u so soldi? Per sapè cumu quale hè a vostra casa, i mutivi pò piglià una valutazione da un prufessiunale indipindentali chì ùn hè micca cummessumente o finanziariamente implicate cù u trattu.
Cosa fa un valutatu?
Un valutazione cose quantità chì una casa hè vale. Per arrivà à quella stima, l'evaluatore necessita di visità è evaluate a pruprietà. In a maiò parte di i casi, i valori go inside the house per vede a cundizzioni è e funziunalità di l'internu.
E appruvaturi deve piglià mette per verificà metru quadru è altre funziunalità in u ghjornu. Per esempiu:
- Hà a cucina o cambiamentu hè remodelatu? Dudu quandu, è u travagliu viste prufessiunale?
- Quale sìmili sò u pianu chjudiitu, è sò in u colpu boni?
- Ùn ci hè qualcosa chì risparmià di salvezza o di sicurità Una valutazione ùn hè micca solu quant'è una spezia.
Comparare: L' appraisers compara ancu a casa à l'altri abitazioni di l'aria. Per fà cusì, valutanu e ricenti venduti è e caratteristiche di questi casi, cum'è finamente quadrate, un nùmeru di stanzi è bagnu, postu, è più. Ma i valori ùn sò micca visitate l'internu di questi casi "comparable".
Reunione di valutazione: Dopu avutu i pruprietà, un valutazione crea un rapportu chì detalla a prupietà in quistione, cumprendu u valore di u prezzu stimatu è e proprietà cumparativi. Avete duvete riceve una copia di quellu rapportu, è hè una bona idea di leghje in u rapportu è salvà una copia.
Nisun speculazione: Un appruvamentu aiuta à i vostri ditaglii capiscenu u valore di u mercatu di una prupietà. Per più infurmazioni nantu à a prublema di una prupietà, avete bisognu di una spezzione, chì hè tutta di u vostru benefiziu. Ùn aghjustate micca un valutaturi per indicà ogni difettu o cresce in un crawlspace per circà e prublemi: u cuntrollu hà bisognu di rializà a più rive di a prupietà.
Appraisals Baix
Un appruvamentu deve venite in altu prufuntà per justificà u prublema chì vo avete. In parechji casi, u valore must match the price you are under contract for. Invece, i mutivi vanu da bisognu di sapè chì ci hè più ca pocu valore in a casa per piglià i so soldi, è una ratio di u percentuale di u centru percentualità hè spessu una guida segura.
Sì una valutazione vene in massa troppu, u vostru prestitu ùn hè micca stata accettata cum'è-hè. Per cumprà l'una casa, possi parechje scelte:
- Truvate un arrangementu di prestu differenti, utilizendu un prubleinu più prublemi o un rapportu di prublema di valutazione più altu.
- Aghjunghjite una altra valutazione è spiranza per una stima più altima, ma ùn aspetta micca valutaturi di "aiutu" prestiti.
- Fate un pagamentu maiò per cumpensà a diferenza è mantene u vostru prublemu in una ratio acceptable per u prublema di valore.
High appraisals: Se una casa valuta à un valore più altu chì u prezzu di compru, ùn hè micca prublema, salvu micca u venditore è ùn dumandate micca troppu pocu. Ogni valuru addiziale hè una equità supplementu in a vostra casa . In ogni casu, i valori sò venenu vicinu à u prezzu di compra.
E elegitori Appricitore
Per a maiò prestiti, u vostru mutore chjese un prughjettu di appruvistà, cusì i tariffi di valori dipende parti di quale u vostru mutore usa. Ùn pudere micca spuntà di un pruduttu pocu costu.
Prima di a crisa d'iperturi , certi valutaturi anu accusatu d'infierà i prezzi di casa per aiutà aiutu prestiti. I corretti hipotecari è l'agenti immubiliarisi pudianu avè un incestuvule per sceglie valutaturi chì riturnaru i risposti chì volenu-micca necessariamente the more accurate answers. Dopu qualchì tempu, i valori sò assai più indipindenti, è ùn sò micca disposti à aiutà à i tratti passanu.
Pudete cuntà u vostru avvaloru stessu, sè vo pudete cumprà o vendite. Puderete diventà infurmazione pricula, ma l'appruvazioni ùn hè micca stata aduprata in u prucessu di appruvazioni di u prublemu.