Cumu l'Obra pèrdita
Quandu avete acquistatu prupietà caru, cum'è una casa, ùn puderebbe micca bè soldi per pagà tuttu u prezzu di cumerciu davanti.
In ogni casu, pudete pagà una parte di u prezzu cù un pagamentu di u pagamentu è pigliate prestu u restu di i soldi (per esse rimbursà in futuri anni).
I casi puderianu centu cint'anni di migliara di dazzi, è a maiò parte di a ghjente ùn guadisce micca nunda nant'à quellu annu. Perchè ci sò prescelisti vuluntà di prupone ei prublemi enormi? Comu parte di l'accontu di prubabilizazione, accunsenu chì a pruprietà chì pudete cumprà serve cum'è garantia di u prublema : sè vo avete micca pagamentu, u mutore pò piglià pussessu di a prupietà per a ricuperazione di i fondi chì prestonu.
Per aghjà sta diritta, u presturale hà una raccunta di u vostru propiu , è per migliurà a so probabilità d'acquistà parechji soldi, sò (solitu) solu avè prublemi in casu avete un bon prestitu à a rapportu di valore .
Consequences di l'Eskiucintua
U prublema principali di passà per l'embargou hè, per suprattuttu, u fattu chì vi serà impastatu fora di a vostra casa. Avete bisognu di truvà un altru locu per vive, è u prucessu hè stressful (entre altre cose) per voi è a vostra famiglia.
L'esclusione pò ancu esse custituitu. Cumu avete firmatu pagamentu, u vostru mutore cargarà penalità è abonunziali, è puderete pagà infurmazioni ghjuridichi di u sacchetto per affruntà l'embarrazione. Ogni tariffu aghjunghje à u vostru contu anu aumentà u vostru debitu à u presturale, è pudete ancu esse uie soldi dopu chì a vostra casa hè stata vittata si u prucedimentu di vendita ùn sò micca bè (cunnisciutu com'è una deficiencia ).
L'Eskucuzione hè ancu minatu vostre puntu di crèditu . I vostri rapprisagni di crèditu vi mostraranu l'embarrazione, quelli mudelli di qualità di qualità chì vanu cum'è signalu negativu. Puderete un pezzu impughu per piglià un altru domiciliu parechji anni (anche pò esse pudè esse acquistatu un certu prublemu di u guvernu in unu à duie dos anni), è avete ancu avè più difficultà per esse prestiti aiutu di qualchi natura. E vostre puntu di crescita pò ancu influenzà altre area di a vostra vita, cum'è (in casi limitati) a vostra capacità per acquistà un impiegu o i vostri assicurazioni .
L'evite l'Eskiucintu
Esclusa hè un ultimu postu per i finanzii chì anu speditu a speranza di esse pagatu. U prucessu si pò cunsumà u caru per elli (ma puderanu pruvà di carricarii questi à voi), è hè summamente chjubitu per i prestiti. Allora cumu si puderete evitari?
- A cumunicazione: hè sempre una bona idea di cumunicà cù u vostru attore si avete avutu sfidi finanziarii. Pudete cuntattà prima di inizià a pagazione falza è dumandate s'ellu si pò fà. Sè avete principiatu pagamenti in manca, ùn ignite a cumunicazione da u vostru mutore - avete riceve notizia impurtanti chì dicenu duv'è vo site in u prucedimentu è ciò chì i diritti è l'opzioni chì avà hà ancu. Speak with a local estate lawyer or HUD housing counselor to understand what's going on.
- Esplora alternattivi per mantene a vostra casa: se sapete chì ùn saria micca pussutu pacà i vostri pagamentu, scuperta e cose opcions sò dispunibili à voi - ancu sè pensate chì hè tardu. Puderete aiutà à i servizii di guvernu diretti à prestu prestiti . U vostru mutore puderia offerte qualcosa di modificazione di u prublemu, chì puderà fà u vostru prubattabili più affordabbli . Pudete ancu esse capace di travaglià un pianu di pagamentu simplice cù u vostru attore si avete bisognu di soccernà per un mesi o duie (se hè in u postu di travagliu, o per spettaculi medichi, per esempiu).
- Modi alternattivi di abbandunà a vostra casa: l' ipogliu hè un prucessu longu, disprezzu, caru chì dannu u vostru creditu. Sè solu chì hè pronto pronta à movione (è vo vulete almenu pruvà à minimizzà u danu), vede se u vostru situazione hà accunsentutu à una venda curta . Questu permette di vende a casa è utilizate a prublema per pagà u vostru attore - ancu se u prestitu ùn hè micca rimbursatu. U vostru creditu hà sempre a soffrenu, ma micca micca cusì dolce quantu perchè dopu l'armata. Sì chì ùn faci micca travagliatu, altru opzione più attraente hè un fattu in situ di l'embargou .
- Questa bancu : u scrittu per fallimentu pò o puderà micca aiutà s'ellu si face dentate. I prublemi sò cumplessi, perchè parlate cun un attorney locale per acquistà infurmazioni precisa chì hè fatta da a vostra situazione è u vostru statu di residenza.
- Scams: perchè sì stata in una situazione desesperada, sì un destinatariu per i artisti cun. Fate qualcosa di qualsiasi offerte volte sullicitudine per aiutà à evità l'embarrazione, è sceglite cun cura chì vi aiuta. Pruvene l'aiutu di l'assistenti HUD è altre agenzie lucali. Sapete i signali di scams di rescue foreclosure.
U prucessu di Ecisione
L'esclusione hè generale un prucessu lento. Sì avete missu unu o dui pagamenti, pudete avà micca guidatu micca di scumunicazione. Hè per quessa hè impurtante cumu cunnette cù u vostru mutore perchè chjappu nantu à i tempi diffiuli - ùn pò micca esse troppu tardi. I detti dittivi sò varii in ogni statu, perchè a descrizzione hè abitata è una scuperta è ùn puderebbe micca esattamente ciò chì vi tenite - leghjite tutti i vostri avisi è accordu cù cura è parlate cun un attorney o l'abitazione HUD cunsigliu per verificate chì sapete ciò chì succeva . Tuttu u prucessu pò piglià un annu o dui, o puderia tramutà moltu più veloce.
- Avvisu principiu: quandu avete missu pagamentu per trè mesi, assai prestiti cunzidenu u vostru prubattu in modu predeterminatu . Questu quandu e cose sò crìtichi. Tandu, per suprattuttu, riceve cumunicazioni quandu avete missu pagamentu (o dui), è quelli cumunioni puderanu include un avvistutu di scopu di avanzaru cù u prucessu di pripusizzioni.
- Studi judiciali è non judiciali: d inpende in quale state hè stata, vi tenete più tempu (è riceve avè più avisi) ca l'altri. Ci hè dui tipi di stati - i stati jurìdichi è i stati non judiciales. In i Stati judici, u vostru mutore duverà accade l'accusazione lege in contru à i tribunale per vede. Stu prucessu dura più longu, cum'è avete spessu 30 o 90 ghjorni in ogni ghjornu. In i Stati non judiciali, i mutivi pò pirdunà basatu nantu à l'accordu chì avete firmatu cù elli, è un ghjùdice ùn hè micca implicatu. Cumu pudete fà imagine, l'affare si move assai rapida in Stati non judiciali. In ogni tipu di Statu, pudete contru à l'embargione in u tribunale - in un statu giuridicu chì generalmente serà servitu cù un summone, ma in un statu non judicial, avete bisognu d'accordu lege à u vostru mutore per affaccià u prucessu di pripusione. Speak cun un attorney local per più more.
- Detendu u prucessu: in a maiò parte di i stati, i mutivi vèninu esse dumandate di prestà un prestitore à qualchì modu di sollievu pi firmà l'uperimentu di ipogliu. Quantità o micca chì ei opcions sò riali è fattiva hè una altra materia. I pristatoriete puderanu esse dichjarate chì pudete restituisce è stà in a casa si fate tutte (o una parte susturita) di i vostri pagamenti faliti è coperà i penalità legale è i penalità accaduti finu à quì. Puderete puru avè uppurtunità di pagà u prublemu in a so entera (chì solu succédevvi si amministene di refinanza o trova una grandi fonti di soldi).
- Auction e evucco: sè ùn pudete micca prevenzione l'embarrazione, l'immubiliare sò dispunibili à u duminiunale più altu in a subacque. Se ùn nimu ci compra a casa (chì hè cumuni), a propria va à u presturale. À questu puntu, sè ùn viaghjate in la casa (è ùn aghju micca aghjustatu à prutezzione di a casa ), face a pussibilità di scumunicazione è hè u tempu di rinfurzà novi akkomodazioni. Li liggi lucali dictate quantu pudete stà in a casa dopu l'embarrazione, è avete ricevutu un avvistnu chì vi informa à quantu pudete stà. Pregunte à u vostru attore prublemà nantu à qualsiasi stimulanu "incisori per i chjavi", chì ponu aiutà à facilitate a transizione à l'albitru novu (assuntu chì avete prontu à movimenti rapidamente).