A scorsi in locu di l'embargou (DIL) hè una di parechje scelte per sminisce di un prublemu di casa. Invece di passà per l'embargou , puderete trasferisce a pruprietà di volontà à u vostru mutore (quale l'hà pigliatu ancu) - essenzalmentu signu l'attraversu è ripurtà li chjavi.
Perchè DIL
Se ùn pudete fà i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamenti di i pagamentu di i pagamentu di u pagamentu di u pagamentu.
Crunulugia di creditu: DIL si parechje aspetta diversu in u vostru creditu chì l'ipoteche di u sicuru, ma u risultatu finali hè u listessu; u vostru bancu pigeghja i pruprietà è u vinni à pagà u vostru prublemu. In parechji casi, i vostri risultati di creditu saldannusi cum'è se passate per l'embargou. Ma pudete esse pussutu prumessu prestu più prestu, è un omu cercanu à i vostri rappurtati di creditu (à uppusizione à un mudellu scoring computerizzatu) pudete sentissimu megliu di DIL chì l'embargande. Se pudete fà qualsiasi altru (cum'è una vendita corta , a mudificazione di u prublemu, o a vendita di u mercatu), andarete sientendu megliu.
Deficiency: quandu u vostru mutore vende a vostra casa, a casa puderia vende per menu di ciò chì deve. Ciò chì succede à i soldi chì oghje sempre? U vostru mutore puderia pruvà di ricumpensa quellu deficiente , chì significheghju i vostri pugnimenti ùn sò micca sempre. In ogni casu, pudete avè l'imbastu sparsi in una transizione DIL. Assicuratevi di ricordà i vostri accordu cù cura cù un avucatu, è dumandate un preparatori di l'impiegazione per ogni responsabilità chì pudete avè.
Rapidità: DIL ponu esse più veloce chì l'altri opzioni, chì significheghju ùn puderà esse aduprà i pagamenti mensili (è trasfigurate à più affaribile).
Pruprietà: anche forse ùn avete micca cura (è nisuna nimu), DIL hè menu publicu ch'è l'ipogliu. Hè un accordu trà u patronu è micca un prucedimentu legale autorizatu da u vostru statu.
U bancu hè ancu benefiziu cume u usu di una pattu ind'è postu di l'ipogliu. L'Eskucuzione hè caru, u tempu, è riescevule per i banche. Anu preferite finisce l'affari rapidamente, per quessa ch'elli accunsenu à sti transazzione.
Dice questu, i banche ùn sò micca bè d'accunsenterà chì permettenu liberà a vostra casa cusì. Se tenete altre lien nantu à a vostra casa (forsi avete una seconda hipoteca in certi punti), u vostru bancu puderia esse disprezziunà per avanzarà cù DIL.
Inzutabili
Un impurtante inconvénizante di una pattu ind'u locu di l'ipogliu hè chì avete ferite u vostru creditu. Tuttavia, pudete avè micca avete altre opzione, è se vai per miss messi à u pagamentu è eventualmente predeterminatu , chì puderia micca impurtanza.
Innota chì cù DIL, si deve esse mudificati da a vostra casa. Ùn avete micca firmatu pagamentu è u bancu serà propiu a prupietà, perchè avete bisognu di truvà allughjenu alternattivi.
Dati quelli di disgrazii, una vittura pocu puderia esse una opción megliu da DIL. Cù una vendita corta, puderebbe esse da pudè alcuna schjavitù (rinfriscata, leghjite l'acordu cù un attorciore local), è ùn farà menu dannamentu à u vostru creditu.
Inoltre, DIL hè solu un accordu trà ellu è u vostru attore di l'ipoteka . Sì dite soldi à l'altri (per una seconda hipoteca, gastu HOA, imposti, etc.), oghje sempre u dirittu.
Proċessi DIL
Per fà una liberazione di una laguna, avete bisognu di travaglià cù u vostru mutore. Ogni prestitariu hà parechje dumande, cusì avete bisognu à chjamà è dumandà à u prucessu. Fate cunnosce chì ùn anu pussutu fà i vostri pagamentu, è assicuratevi di discussione di tutti l'alternattivi (per esempiu, a mudificazione di prublemi, curretta vendita, programmi di guvernu cum'è HARP 2.0 , etc.).
Cù a maiò prestiti, avete bisognu à cumpagnà una soluzione, è avete bisognu di vede prova chì ùn pudete fà i vostri pagamentu. Pianu di furnisce i documenti chì indetta i vostri riti, i gastri menù, è i balances di u bancu. U vostru bancu deve bisognu di capiscenu chì vi face un impidente impietà, è chì ùn ci hè micca manera chì vi puderete pacà.
Ci hè un tempu per u vostru bancu per prucessa una splicitura DIL. Pigliate aspittà 30 ghjorni o più prima chì tù ùn senti una risposta, ma mai ùn hè più dovutu à chjamà è dumandate l'aghjurnamentu statutu.
Nunda succederà rapidamente (ma pò ancu esse più veloce chì l'armata d'ipoteche o una vendita in mercatu).
Prima di pudè firmà a documentazione finali (è duranti tuttu u prucessu), avè guidatu da un pruprietariu di a pruprietariu locale. Questa costarà parechji cìldi dollari, ma qualunque «malinterpreteghja» puderà custate facilmente dece volte o più. Vulete esse particularmente sicuru chì capisce cusì chì ogni cattivitati seranu trattati.