Chì hè una Siconda Mortgage?
A seconda hipoteca hè un prublema chì usa a vostra casa cum'è colaterale, sìmuli à un prublemu chì puderete avè avutu acquistatu per cumprà a vostra casa.
U prublemu hè cunnisciutu com'è "seconda" ipotesi perchè u vostru prublema di compra hè spressa u primu prublema chì hè assicurata da un liene nantu à a vostra casa .
Sicunni ipoteki tap in l' equitimità in a vostra casa , chì hè u valore di u mercatu di a vostra casa relative à ogni balanza di prubabili. L'Equità pò aumentà o diminuite, ma ideale, credi solu nantu à u tempu. U patrimoniu cambià in varietà modi:
- Quandu facete pagamentu mensuale nantu à u vostru prubitu, rindite u vostru saldu di u prubattu, chì aumenta u vostru dirittu.
- Se a vostra casa guadagna valurizazioni per un forte immubiliare immubiliariu, o migliurazioni chì fate per a casa, i vostri aziende aumenta.
- Perchè l'equità quandu a vostra casa perde valurizà o ti prumettiri contra a vostra casa.
Sicunni ipoteki pò vinu in parechje forme diffirenti.
Lump sum: A second hipoteka standard hè un prublema di un tempu chì proporciona una sumpunta di soldi chì pudete utilizà per ciò chì vulete. Cù quellu tippu di prublema, avete da rimbursà u prublemu gradualmente à u tempu, spessu cù pagamenti fissi fissa.
Cù ogni pagamentu, paghe una parte di i costi di l'interessi è una parte di u vostru equilibriu di u pristendu (stu prucessu chjamatu amortizzazione ).
Linea di crèditu: Hè ancu prublemi di prestu presa prestu aduprà una linea di crèditu , o un pezzu di soldi chì pò sculacciate. Cù stu tipu di prublema, ùn hè micca dumandatu à piglià qualsiasi soldi, ma tenete l'opzione di fà per vede.
U vostru situatore fendu un limite massimu di prumessu, è pudete continuà a prenpassà (parechji volte) finu à quellu reachu stu limitu massimu. Cum'è cù una carta di creditu, pudete pagà è prestu prestu prestiti.
Opzioni di viaghju: Sposta da u tipu di prublema chì utilizate è i vostri preferenzi, u vostru prublemi pò vènenu cun un'intervalu di interessu fissu chì aiutavate à planificà i vostri pagamentu per l'annu per venite. Prununzunii tarritorii variabile sò ancu dispunibili è sò a norma per i linii di creditu.
Avvanzi di Second Mortgages
Ammau di Prununzia: I sicdi ipotesti permettenu di piglià ammontii impurtanti. Perchè u prublema hè assicuratu da a vostra casa (chì hè spessu valore assai di soldi), avete accessu à più di ciò chì pudete avè micca pussutu utilizà senza a vostra casa cum'è colateral. Quantu pudarete depostu? Hè dipenditu nantu à u vostru mutore, ma puderebbe aspittà prestu prestitu à u 80% di u valore di a vostra casa . Stu massimu cumprenderà tutte e vostre prublemi di casa, cumpresa a prima è a seconda ipoteki.
Tipi d' interesse: Sicondini ipoteki sò spessu i nomi di interessu più altitudine chì altri tipi di debitu. In novu, assicurà u prublemu cù a vostra casa vi aiuta, chì reduce u risicu per u vostru mutore. A cuntrariu di i prublemi di prublemi privati senza garanti , cum'è i carte di creditu, i second-interest rates di l'ipoteka sò cumunmente in l'unicu numaru.
Imposti di impiegà (in particulare Pre 2018): In certi casi, avete da piglià una deduction per interesse pagatu in una seconda hipoteca. Ci hè parechje tecnicismu per sèntirisi, perchè dumandate à u preparatori d'impegni prima di cumincià à piglià i deduczioni. Per sapè infurmazione, amparate micca nantu à a deduczione d'interessu interessu . Per i settorii dopu à u 2017, l' Attu Cuts and Jobs Acte elimina a deducazione, d'ùn avè micca utilizatu i soldi per "sustinenzi sustinnevuli" à una casa.
I disgrazia di Second Mortgages
I prestazioni sò sempre cun vende. I costi è risichi significanu chì l'esse prestiti sò pruduttu.
Risk of foreclosure: Unu di i prublemi maiò cù una siconda ipoteka hè chì avete aduprà a vostra casa nantu à a linea. Sè avete aduprà pagamentu, u vostru situazione hà da pudè piglià a vostra casa per l'embargou , chì ponu causà seriu prublemi per voi è a vostra famiglia.
Per questa causa, raramente hè sensu per aduprà una siconda ipoticia per "cunfortu correnti". Per entretenimentu è di spassighjate periviali, ùn hè micca sustinibbili o vale u riscu d'utilizà un mail equitariu.
Custò: Sicondini ipoteki, cum'è a vostra compra, pò esse costu. Avete bisognu di pagà parechje coste per cose cumu verificazione di creditu, valutazioni , tariffi d 'origine , e più. Cumpete risorse pò aghjunte facilmente à millisotti di soldi. Ancu s'ellu hè prumessu di un "senza custituitu di " u prublema, ancu avete pagatu: ùn vedi micca quessi custoti traspurtunamente.
Custosità di l'interessi: Quale tempu chì tù prestu prestu, vi pagarani interessi . Sicunna e prubabilisazione di ipidemia sò normalmenti più bassi di i nomi di interesse di carte di crèditu, ma sò spessu appena più altu ch'è a tarifa di u primu prendimentu Sicuniani prendenti di iecchisani piglianu più risicate di u presturale chì hà fattu u primu prublemu. Sè avete aduprà pagamentu, u segnu prestore di iecchieri ùn sarà micca pagatu salveddi è finu à chì u primariu di pristiggiate tene tutti i so soldi. Perchè stu prublema hè quantu grandi, u costu di interessu pò esse significativu.
Usi cumuni dâ Second Mortgages
Scegli sàviu cumu utilizate fondi da u vostru prubituaghju. Hè megliu per putu quellu soldi versu quarchi cosa chì hà megliurà u vostru patrimoniu netu (o u valore di a vostra casa) in u futuru. Avete bisognu à rimbursà stu prublemu, sò arriscenu, è custate assai soldi.
- I ricchezziunali di u duminiu sò una scelta cumune perchè l'assunzioni hè chì vi pò pagà u prublema quandu vi vendite a vostra casa cun u più altu prezzu di vendita.
- Evitari à l'assicuranza privata privata (PMI) puderia esse possibili cù una cumminazione di prestiti. Per esempiu, una struttura di 80/20 o un "piggyback" prubbre utilizeghja una seconda ipoteka per mantene a vostra ratio di prublema di valore à u 80 percentu in u primu prublema. Solu guveri d'alcuni sensu cumparatu à pagà è, dopu à cancelà l'PMI.
- A cunsolidazione di dettu: Pudete spessu ottene un ritmu più veloce cù una siconda ipoteka, ma puderete cambià da prununziari senza pritatu à un prublema chì puderia costà a vostra casa.
- Educazione: Pudete esse capaci di pudè mette in risposta più altu. Ma cumu cù l'altri situazioni, creanu una situazione duv'è puderebbite affruntà l'embarrazione. Vede se prublemi di studienti standard sò una megliu opzione
Tips per acquistà una seconda hipoteca
Fighjite è aghjunghjenu questi da almenu e trè fonti diffirenti. Assicuratevi di cumprendi i seguenti in a vostra ricerca:
- Un stabilimentu bancariu o di crèditu lucale
- Un correttu d'ipertorii o un origine di prublemi (dumandate à l'agente immubiliate per i suggerimenti)
- Un prestatore online
Praticate pè u prucessu metteurisce u dirittu in i posti ghjustici è i vostri documenti pronti. Questu ferà u prucessu assai faciule è più pressu .
Guàrdati di i funziunamentu di risichu . A maiò parte di prestiti ùn anu micca sti prublemi, ma vale a pena guardà un ochji per elli:
- Pagini in globu chì causanu problemi vicinu à a strada
- Pena di pagamentu di u pagamentu per esce micca e benefizii di pagà u vostru debitu prima