Home Equity: Quellu chì hè è cumu utilizà
Disse d'altru modu, l'equità di casa hè a parte di i vostri beni chì veramente "propriu". Certezza propriu a vostra casa, ma si avete pigliatu prestu i soldi per cumprà a prupietà, u vostru mutore hà ancu interessatu à a prupietà per a pagà u prublema .
Home capitalismu hè tipicamenti l'attivu più preziosu di una casa di casa. Questu assetu pò esse usatu dopu in a vita, cusì hè impurtante per cumprendre a manera chì travaglia è di manera di utilizalla.
Home Equity Example
A manera più faciule per cumprenderà a capitale hè di cumincià cù u valore di a casa è resta l 'altitudine debtu in ogni ipoteki. Quelli d 'ipoteki puderia esse prublemi di cumprà usatu per cumprà a casa o seconda ipoteki presu dopu.
Assumenu chì avete acquistatu una casa per $ 200,000, hà fattu un pagamentu per centu per centu , è hà un diploma per allughjà u $ 160,000. In questu esempiu, u vostru intaressu di u patrimoniu di u duminiu hè u 20% di u valore di a casa: A casa duverà $ 200,000 è cuntribuitu $ 40,000 - o u 20% di u prezzu di compru. Sò propiu a casa, ma oi veramente solu "propiu" $ 40 000 di valore.
U vostru prestatore ùn possa micca una parte di a casa - tecnichemente, possite a cosa - ma a casa hè stata utilizata com'è kollateral per u vostru prublemu .
U vostru attore assicureghja l 'interessu cumminciutu à un liene nantu à a prupietà .
Avà, assume a valore di a vostra casa duverà (improbabile, ma vi guardà i numeri sosuli). Se valenu $ 400,000 è avete sempre oghje $ 160,000, avete un 60% di l'equitazione. Pudete calculà chì dividendu u equilibriu di u pristendu per u prezzu di u mercatu è restendu u risultatu da un (Google o qualchì pagine calculerà se calculà quandu si usa 1- (160000/400000), è avete bisognu di cunverta u decimal à un percentualità ).
U vostru saldu di pristitu ùn hè micca cambiatu, ma a vostra equità di casa hà includeu.
Equity Building
Comu pudete vede, avè più equità hè una bona cosa. Allora quantu cresce a vostra equità?
Prestatu di Prudutti: Quandu avete pagatu u vostru equilibriu di u prubattu, a vostra equità aumenta. A maiò parte di i prublemi di u prunellarii sò prestiti amortizatori standard cù pagamenti mensili fianu chì vanu versu u vostru interessu è u principale. À u tempu, u quantità chì và cun u pagamentu principalu aumenta - perchè averete acquistatu un equitivu à una tasa creciente annu.
Sè chì avete avete un finanziu d'interessu o un altru tipu di prublemi non amortizante, ùn site micca nimu l'equità in u listessu modu. Pudete bisognu di fà pagamentu supplementu per riduce u debitu è di creà equità.
Apprezzazione di prezzu: Pudete ancu custruisce l'equità senza ancu pruvà. Quandu a vostra casa guadagna valurizazione (per via di prughjetti di migliurà o un mercatu di benessere immubiliate), a vostra equità aumenta.
Per più infurmazioni, leghjite per capisce l'equitimia (è acelerà u prucessu) .
Utilizà Equità Home
U patrimoniu hè un patrimoniu, cusì hè una parte di u vostru patrimoniu propiu tutale. Pudete piglià ingressu o retirazzioni summa di u vostru intaressu unepu si avete bisognu, o pudete passà ricchezza à i vostri eredi. Ci hè parechje manere di pute quellu attivu à travaglià.
Cumprate u vostru casa vicinu: Avete bisognu chì ùn viranu micca in a mo casa per sempre.
Se move, pudete vende u vostru oghje nantu à a casa è mette quellu soldi versu a compra di a to casa. Sè sempre oghje soldi in tutti i ipoteki, ùn avete micca l'utilizà tutte e soldi da u vostru compratore, ma puderete uttene u vostru dirittu.
Prununziu contr'à l'equitaté: Pudete ancu ottene u dirittu è aduprà per quasi qualcosa cù un finanziu equitariu di casa (cunnisciutu ancu com'è una siconda ipoteka). I pruprietarii spessu usanu sti fondi per a migliuranza di casa, per finanziari educazione superiore, o per altri propii. Tuttavia, sia prudente di mette quellu soldi versu un inversu longu in u vostru futuru - pagu i vostri gastru correnti hè riesciutu.
Retirement Fund: Pudete puru passà u vostru patrimoniu in i vostri anni d'oru usando una reverse mortgage . Quelli prestiti furnisce l'inguardo à retiri è ùn ne micca bisognu di pagamentu mensili - u prublema si rimbursà chì u propiu di casa abandone a casa.
In ogni casu, sti prublemi sò cumposti è ponu creà prublemi per i pruprietari è l'eredi .
Home Equity Loans
Prudutti di u patrimoniu di u patrimoniu sò tentativu perchè avete accessu à un grande prufundità di soldi - spessu sottumessu à i rati di interessu rilassante. Anu anu ancu relativamente facilitate per qualificà perchè i prublemi sò assicurati da real estate. Prima di piglià soldi da a vostra casa, fate intre d' amparà quale stanu prublemi travagliani è capiscenu i risichi.
Prupietà: U riscu maiò di utilizà l'equitazione di casa hè chì a vostra casa duveranu guariscenza per u prublema. Se ùn si pò micca rimbursà u vostru prubituaghju, u vostru mutore pò piglià a casa in l'ipogliu è vindà per fà u so soldi. Questu hè chì vi è a to famiglia hà bisognu di truvà l'altri pensioni - prubabilmente in un incuntrariu - è a vostra casa ùn hà micca vendi per u top-dollar.
Cumu prunutu: Per piglià un finanziu di u patrimoniu di u duminiu, intenevate appricate cù i crediti, cum'è cù qualsiasi altru prublema. U mutore averà valutà u valore di u mercatu di a vostra casa, è offre un ammontu maximu chì vi pudete piglià prestu. In a maiò parte, i finanzii limitanu u prublemi à u 80 percentuale o menu di u valore di a vostra casa (hè cunnisciutu com'è u rapportu à u valore ). Chistu significa u vostru primu (cumprà) l'ipoteka plus qualsiasi prublemi supplementu chì ripiglià ci deve esse menu di u 80 per centu di u valore pricatu. Lenders also evaluate u vostru ingudu è a vostra storia di creditu durante l'appruvazione di prublemi.
Dui Tipi di Prununzii di Equità Home
Un finanziu di u patrimoniu di u duminiu hè un prublemu di bonu summa - vi guarete tutti i soldi à volta, è u pagu cù pagu mensili fissa nantu à l'anni venite. A vostra tarifa di interesse hè solu finita .
Una succissioni di i capitale di a righjoni (HELOC) vi permette di piglià i fondi cum'è di necessità. Simuli à una carte di creditu, pudete piglià prestu solu ciò chì avete bisognu durante u "periodu di scrive" (finu à chì a vostra linea di crèditi resta abbreti). Avete bisognu di fà pagalli modesti nantu à u vostru debitu durante u tempu. Dopu qualchì parechji anni (10 anni, per esempiu), u periodu d'annunzià u tempu dapirtutate, è andarè in un periodu di ripagamentu induve aghjunte più aggressivamente di tuttu u so debitu. HELOC sùbanu facenu unu rate d'interessu variable .