Avanzi è cuncepimentu di fà un Pagamentu Abitatu
- Un pagamentu iniziale
- Pagamenti periculi in permanenza (pagamenti mensili, per esempiu)
- In certi casi, pagi in u pagamentu supplementu (pagamenti opcional per riduce u so debitu o pagà u prublemu fora)
Cumu cù assai cose, a manera chì e cose accumincianu è quarchi cosa chì vi aiutà o persone per i anni fà ghjughjenu, per quessa essenziali per cumprenderà u pagamentu iniziale. Quandu avete fattu quellu, principià per salvà chì u vostru pianu hè un successu .
Chì ghjè un Pagamentu Abitatu?
U pagamentu fiscale hè un pagamentu di primura di fà per compra qualcosa. Hè a parte di u prezzu di cumerciu chì paghe per voi stessu (per oppostu di piglià accaduta). Hè soldi vene da u vostru bigugruficu personali è hè u cuntrattu à purtate à a tavula. Di sicuru, i pagamentu ùn sò raramente in forma di veramente un pagu di u cartulare. In a maiò parte di i casi ci portanu un verificatu o fate un pagamentu elettronicu .
Pagini di pagamentu sò spessu, ma micca sempre, parte di un prublema. Quandu vi vede "offerte cero", ùn hè micca u pagamentu di u pagamentu, ma pò esse sàviu per fà un modu di modu. U pagamentu predeterminate spessu cobre un percentuu significativu di u prezzu di compra (cumu u 20%). U restu di u prublema hè rimitu à pagà u tempu cù pagamentu di pagamentu regulare - aduce chì ùn paghe u prublema prima di scrivere un verificatu grande o refinancing .
Esempiu: pudete cumprà una casa per $ 100,000 (ignurendu e cose certi costi ). Avete diligently saved $ 20,000 for this purpose, è portanu un verificatu di un casu per un pagamentu di $ 20,000 à u pagamentu (chì hè u 20% di u prezzu di compru). Comu u risultatu, pigliate presaggiu $ 80.000, chì pudete pagà cun 30 anni d'ipoteka.
Quantu pudarà?
Pudete generalmente elettu quantu grande di un pagamentu à pagamentu per fà, è a decisione ùn hè micca solu fàciule.
Certi crescenu di crescente hè sempri megliu, mentre chì altri preferenu per pacà pagamentu quantu à pocu pressu. Avete bisognu à evaluà e prosa è cunse è decide per sè stessu.
Un pagamentu maiò più largu mantene u lentu à un minimu. Quandu più pagamentu davanti, u più chjucu u vostru prublemu. Questu hè chì vi pagaraghju più in quelli di interessi interurbanni nantu à a vita di u prublemu, è ancu diventerà più pagamenti mensili . Per vede cumu si danu per voi stessu, aghjunghje i numeri da qualsiasi prublemi chì vi cunzidirevule è aghjalesi in una calculadora di prublema . Prufessione di cambià u equilibriu di u pristendu e vede cumu l'altri numeri numinati.
Un grande pagamentu paiò pò aiutà à riduzzione in più di un modu. Per esempiu, pudete avè una qualità d'interesse più bassa si mette più. I pristatorii piace à vede pagamenti maiuronii più altri picchì poveru poveru più facilmente riceve i so ritornu in casu di u pagamentu di u prublema (e carricu più quandu u so risicu hè più grande). Pudete ancu dodicà assicuranza d'hiperbistica è altri tariffi cù un pagamentu bigger in fronte.
Dopu avè pagamenti mensili più boni fa a vita più fàciule in l'avvene. Sì i vostri cambiamenti di l'inginuamentu (per a perdita di u travagliu, per esempiu), i pagamenti mensili minimi necessariu di più spedizione. Cosa quantore, pagi minimu facenu più faciule per acquistà prublemi supplementi in u futuru.
I pristatorii piacevule per vede chì avete più di prufitti d'ingassi per alcuni i vostri obbligazioni mensili, è evaluanu cusì cun un rapportu di deve u ingudu .
Chì si avete bisognu à accessu u soldi? In certi casi, vi pudete piglià presitu per u cuntenutu ciò chì vi compra. In l'esempiu di l'anziane, puderebbe micca pussutu dip in i $ 20,000 chì inviste in a vostra casa perchè u mutandine sò vacanciuti di passà più di u 80% di u prublema di valore . Ma s'è iniziatu più di u 20%, o avete furtunatu bè cù l'apprezzazione di u prezzu, pudete piglià qualche di quellu sordu cù un prublemu di i capitale .
Un pagamentu minùsimu hè bonu per raggi eventi: ùn avete micca avè bisogni cun soldi. A salvezza 20% per una compra di casa pò piglia anni. Sì ùn avete da salvà una quantità maiò, hè scantificatu per parte di tuttu quellu sordu - qualcosa s'ellu si vende parechje (u vostru car spinate, i prublemi di salute, è cusì)?
Aduprà tutte e vostre cash in una casa o in un carmu significa chì tene tutti i vostri soldi allughjatu in quarchi cosa chì pò esse difficiule di vendite, è certi cagiunati ùn sanu incestu per quellu.
In particulare quandu si tratta di una compra di casa, i picculi pagamenti minima sò tentatore. Pudete cumprà parechji anni fa prima, è si mantene u cuntenente di a manu per questi improvisei inevitabbili è reparazione. Ma sottu u menu di u 20% di costu pò esse costu (almenu temporaneamente - vede below).
Finalmente, vulete cunsiderà i cumentu di oportunità. Preferite micca di utilizà i fondi per altri propii, per esempiu l'economie di retirement o crezente di a vostra attività.
Di sicuru, a decisione hè persunale, è a scelta bona decide di numerosi fatturi. Idealmentu avete un fundiu di emergenza solidu per trattà cù qualsiasi sorpresi, è ùn avete micca steppe da quellu funde per fà u so pagamentu.
Prudutti di Reazione
Ùn hè micca pocu piacè di prendenti per definisce un minimu necessariu di pagamentu (per sopratuttu, pudete pagà più si vulete). In novu, un pagamentu mai più maiò reduci u risicu di l'attrezziariu: se perchè annunziate nantu à a vostra casa o ripondate u vostru auto , ùn anu micca devenu venda per u top-dollar per recuperarà a so inversione.
Pagamenti maiuroni anu ancu avè un impattu psicologicu. Fighjanu chì avete "a pelle in u ghjocu" - è avete. In u risultatu, pudete esse più prubabile di mantene e pagamentu (caminannu si saria caru). Da una perspettiva differenti, un pagamentu down paghjone di ammaistrati chì vi vulete dispunibile cun una parte di u prezzu di cumerciu, perch'elli anu più disposti à prublemi di prublemi.
Qualessu sò qualchì requerimentu cumuni? Cumu acquistà casa, u 20% hè un numeru impurtante. Paghjate almenu u 20% permette avertite micca pagamentu per assicuranza privata privata (PMI), chì pruteghja u vostru mutore si prumessa in u prublema. Se ùn pò micca purtate u 20% à a tavula, un finanziu FHA pò esse una opción vi viable, esse dumandava solu un 3.5% perchè (perchè sempre aduprà pagamentu per l'assicuranza, è avete da valutà se vede o micca in una bona pusizioni per compra).
Per i prublemi di self, i prestiti pudianu esse da u 10% di u minimu. In ogni casu, certi credite sò disposti chì permettenu à u 110% LTV (basatu nantu à i valori di Kelley Blue Book).
In a maiò parte di i casi, i pagamentu pagamentu venenu "cash" (o più prubabilmente un verificatu, ordine per soldi o trasferimentu telefónico). Ma dinò esse micca sempre necessariu. Per esempiu, a terra pò esse aduprata da u pagamentu in u pagamentu di u candidatu per un finanzamentu di a publicazione .