Ancu s'ellu ùn puderebbenu aduperà a vostra ipurtizia mentre chì aspetta u mercatu per migliurà, pudete puru avè l'uppurtunità di refinancià è migliurà a vostra situazione d'ipoteka.
Una sola opzione, u prugettu refinancing (HARP) di u sustegnu guvernu, hè stata prutazione finu à u 31 dicembre di u 2018.
Negative Equity Mortgage: Quali sò i mo opzioni?
Parechji prupietarii cù un'ecartite negativu anu da riinfinuà, ma a so casa, cù cù chì parechji volenu l'altri, vale digià menu di quantu era quì. Forsi si avvicinavanu à qualchi rifinituri per refinancià a vostra casa, ma dicenu chì u rapportu di prublema di valore (LTV) hè troppu altu. In altri dritti, u prublemu di iieccu di u so domiciliu hè un grandu percentuariu di u valore pricatoù di a vostra casa, o in oghje suprana. Fortunatamente, avete tù qualchi scelta.
Hè pussibule di refinancià una negativa, o "hipermu", ma ùn hè micca necessàbbilamenti facili. Avete duie scelte:
- Pruvanu refinanciari aduprà unu di i servizii di assistenza di u guvernu di casa.
- Purtate cash à closing, chì ùn hè micca fattibbli per a maiò parte di casa.
In u risultatu di a crisa di a so casa, u guvernu hà criatu parechji prugrammi per i pruprietari affruntati di i tempi.
Questi programmi permettenu di refinancià ancu sè vo avete equità negativu o un ratio LTV grandi assai. In a maiò parte di casi, avete esse attuali nantu à a vostra ipoteka. Sè avete principiatu pagamentu in manca, pò esse scabbistalla di qualchì di i prublemi di prublemi.
Programmi refinanciannu
Quale prugrammu di rifinazzione avete bisognu? Hè dipende chì cum'è vo avete u vostru prublemu di ipidemia, o più specificamente, quellu dipende quale hè u so propiu u vostru prublemu.
I pruduttori pudianu truvà chì u so prublema hè cù Fannie Mae o Freddie Mac. Questa hè pussibule ancu sè ùn avete mai sèntenu di quelli organizzazioni, cusì u prugramma HARP hè l'unica opira per refinancing these loans.
Se a vostra ipoteka ùn hè micca sustinutu da Fannie Mae o Freddie Mac, pudete investigà i diversi furmazioni di rifinanciarii dispunibili per un finanziu di pocu o nimu, cum'è a FHA Streamlined o VA Streamlined prubattu di refinanza di prubabili. In parechji casi, sti programmi ùn anu micca esse di LTV è ùn ne micca bisognu di novu apprezzamentu, perchè u prublema di basa di u valore preliticu di a vostra casa, chì pò fà a diversità.
Altra Opzione: Pagate u Hipotecu
Ci hè una altra manera di refinancià cù l'equità negattiva, è hè quellu di pagà u cuntenente per fà u valore di u prublema, più vicinu à u valore curatu di a vostra casa. Scaricate u reduzzione di u cuntribuitu da o facenu un grande pagamentu per u vostru prublemu o paghendu u cuntenutu à u cecità quandu refinancià.
A rischju di l'altitudine di a vostra prupietà hè probabilile chì avete impeditu di rifinà di un finanziariu tradiziunale. Sì avete un finanziu equitariu negativu, vi cuntene u più prestu di a casa, è a più parte di u mutore ùn volenu micca fà stu modu di risicu.
Se u vostru predeterminatu in u prublema, u presturale ùn saria micca pussibule di ricuperà solu, ancu s'elli vende a vostra casa.
In u risultatu, assai prestatori ùn puderebbenu micca di refinanza se pagà u saldu di u prublemu per creà una ratio più prublema di valutazione di valurizazione o d'aspittà d'aspittà, finu à chì u valore di u mercatu di casa vultemu à risposte, a migliurà a so rapportu di prublema di valore.
Sfortunatamente, questa struttura precisa chì avete accessu à una sumpta di u flusheddu. Sì ùn sò micca in una pusizioni per scrive un verificatu grande, i rifinazzione di rifinazzione di guvernu puderanu esse a vostra sola opción. U prublemu di HARP prende à i pruprietà per rinvià novu, ancu s'ellu ùn sò stati rimbursati prima ch'è vale di piglià stu passu extra.
Se l'aghjuste tutti l'opzioni di prubabilità è ancu ùn ponu micca refinanza, pudete ancu esse capaci di migliurà a vostra situazione. Pregunte à u vostru attore se pudete fà una modificazione di prublema , o se anu avutu qualchì suggerimentu per voi.
A maiò parte prendenti viaghjerà travaglià cù i prestiti per piglià pagamentu regulari nantu à sceltu chì avè u prucedimentu predeterminatu o abbandunate u so pagamentu.
Inquire nantu à cambià i termini di u vostru prubitu per vede se u vostru attore hà qualchì altra suluzione per aiutà à stà attuale nantu à a vostra ipoteka.