Un lettore dumanda: "Sò cunfunditu per u pagamentu fiscale chì avemu bisognu di cumprà una casa. U mo novu aghju avutu salvatu per cumprà una casa. Avà, avemu qualchì circa $ 2,000 in u bancu. Uni di i nostri amici si dì un pagamentu in pagamentu chì hè almenu u 3% di u prezzu di vendita. Per una casa di $ 200,000, questu $ 6000 per un pagamentu à primura, è chì ùn pareva micca soldi di bonu. Cù quantu ci hè obligatu di mette à cumprà una casa? u minimu pagamentu avemu bisognu di compra di casa ? "
Hè admirable chì i dui di voi site salvamentu di un pagamentu à pagà per cumprà una casa. Certi coppi, in particulari in Califurnia, solu vanu cunduceranu in un domu, detta una casa aperta , stumblee in giru è finiscinu fà una offerta senza micca furnisce i compra di un pensu. Pujate i vostri finanzii in modu è assicurendu chì avete bastatu di un pagamentu predeterminatu salvatu, più più di u caduto hè intelligente.
Hè una Earnest Money Deposit la Same as A Down Payment?
Per principianti, puderaghju dì chì avete cunfundendu un pagamentu predeterminatu cù un depositu furtunatimu . Un pagamentu à primura hè un percentinu di u prezzu di vendita chì un compradoru di casa vende in sacchetti. Alcune cumpratori di casa puderanu dumandà à mamma è dadu per un pagamentu fiscale . U saldu di u prezzu di accadute dopu un pagamentu downu hè deduzzione hè l'altitudine di a vostra ipoteka.
Un impegnu di u earniu di u fassi hè una quantità di soldi pagata per un certu cuntrattu di compra . Hè una parte di u pagamentu primu è ghjè in generale dicta da a costruzioni di a compra di casa.
U prepositu di u earnest money can vary from a small amount such as $ 100 or $ 500 a un quantità più grande, cum'è $ 1,000 à $ 50,000, secondu u prezzu di vendita.
Earnest money hè in generale 1% à 3% di u prezzu di vendita. Hè u soldi chì pò esse risichtu se u cumportamentu per omissioni in u cuntrattu, cunnisciutu quant'è dannu liquidatu .
Vi mostra chì avete bona fede cumprà a casa.
In situ situ multiplicazioni, i computti chì pusonu un dipendu di soldi di serate più grossu spessu acquistate un benefiziu. Ancu s'ellu hè tutte u dirittu à a fine à u vendeur, i vende hè spessu vede un ingrannu di bigliu fughjitu cum'è signu chì u cumpratore hè compromisu è seriu.
Tipi di Pagimi minimi pagamentu
U cantu di u minimu pagamentu necessariu dependerà da u tipu di prublema chì intesce. Ogni centru di prublemi di sicuru prumove i so guidelines. Quandu sò i ghjorni di 80/20 prestitu combo è e mentri liveri, cunnisciutu ancu prublemi di riti stati . Oghji, sustituti di scrutinizà a capacità di u prestitore per rimbursà u prublema. Ùn vògliu micca chì i prestidenti debbutu in overextendentimi è finiscinu in l' embadania, o una vendita corta per a strada.
- Pagamentu minimu pagamentu per un VA Loan
U prublemu VA , creatu da u guvernu in u 1944, hè unu di i megliaghjeri in America. Hè offerte e tariffi competitivi à i termini attrattivi à i membri militari militari antichi è prisenti di i nostri servitori armati. U megliu di un prublemu VA? Nisun pagamentu. Hè ghjusta. Zero à i veterinari qualificati.
- Pagamentu minimu pagamentu per un FHA Loan
Un altru prublemu di guvernu, u prublemu di FHA , hè stata ancu annantu à u prugramma VA. I prumessi di FHA sò parti di u sistema di e hipotesi americanu da u 1934. U minimu di u pagamentu di pagamentu per un finanziu FHA hè 3,5%. Per un prezz di vendita di $ 100,000, u minimu pagamentu hè $ 3,500. Ci hè ancu un MI prima chì pò esse plegatu in u prublemu.
- Pagamentu minimu pagamentu per un Pruditinu convenciale
U più prublemi konvenciali sò ipoteki fissi . Queste tipi di prublemi anu prisentatu flexibuli di i piani di pagamentu in u passatu, ma l'impegazione per l'avvene hè di crescenu i minimums di pagamentu. Mentre i prublemi di 100% ùn sò micca dispunibili, tipicamenti pudete truvà, cù una qualchì nota FICO , un finanziu per un pagamentu di 3%. Certi prublemi konvenciali speciali per certi classi di pirsuni prufessiunali, cum'è maestri, per esempiu, puderanu dumandà cero.
Ci hè ancu un 10% di pagamentu è un 15% di prestiti di pagamentu. Tutte e 3 di sti tippi di prumuzzioni implicanu IMP . Quandu u tempu passa, u prendimentu serà per un minimu 20% di pagamentu. Cù un 20% di u prezzu, ùn ci hè PMI.
A saviezza konvenzionale dice chì duverebbe annunziate quantu si senti comblimu cunghjuntu per cumprà una casa. In generale, più hè megliu cà menu.
Ma ùn struite micca u vostru contu di salvezza per fà. Avete avè bisognu di avè i fondi riservati per un ghjornu di u chiu è per e cose per cumprà cumprà una casa .
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.