Ùn sò micca sempre un difettu fisicu chì viaghja Sales
U numaru u raggiuni perchè un omu attellu chì ùn vende ùn hè micca u prezzu. I casi chì sò immobbili ùn anu mai vende à tutti.
Perchè? Perchè i pruduttori di casa ùn ponu micca pruprietà .
Perchè cumprà cumprezzatori ùn fate micca offerte nantu à listessi impostu
- Ùn vulete micca offend à u vinditore. Va contru a natura umana per offre un sustegnu menu di pettendu pricu à un vendeur. Hè insulte à u vinditore è vargogna per u compratore.
- I cumpresi erroneously chì u vinditore cunnosce chì a casa hè soprata. Cridenu chì, se un vendeur esse disposti per vende per menu, u vinditore simplificheghjanu solu u so prezzu.
- I Cumprati puru assume chì u vendeur deve esse vultatu offerte bundumore di altri compradori, perchè certamente un omu, in un locu à u filu, avia offruu un prezzu raghjone à u vendeur. Ma tanti volte, ùn sò micca offerte à tuttu.
Finding a Listing overpriced
A manera più faciule hè di dumandà à i vostri Realtori nantu à i ghjorni media nantu à u mercatu (DOM) per a vostra zona. Sistemi di lista multiplici sò stati disignati, per quessa hè abbastanza faciule per calcule a DOM.
Allora dumande a vostra corna u veru di scriviri i listessi è dà un impronta di ogni casa chì hè stata nantu à u mercatu per più di l'DOM mediu.
Se u vostru Corinti di Reale hè un spaziu vicinuatu, hè probabilmente ch'edda s'hè passatu per queste casi è hà intesu cunnuscenza di a cundizione è di cuncepimentu di queste casi. Pidianu à sta spartera chè l'infurmazioni cù voi.
Pudete ancu dumandà à u Realtor chì qualchissia di i casi chì pensa sò sottumessi. Tandu vi maravigliate di amparà chì e spessu ùn si dici micca à i listenti agenti chì i so listimi sò sopratuttu, postu chì l'agenti ùn vulianu micca offensiu à nimu! Ma l'agenti di listinari ùn sò micca infallibile. In ocasioni fannu sbagliu quandu anu estimatu i prezzi di mercatu per un vendeur. Infine, invece, ricordate chì hè sempre a vendezza di rispunsibilità di selezziunate u prezzu di vendita.
Perchè un vendeurà vulerà abbandunà u prezzu
Un coppiu chì anu compru a casa chì vedete stampa nantu à sta pagina à u primu dumandava a stessa cosa. Questa casa era pusatu nantu à u mercatu à un prublema di quasi 950 000 000 per trè mesi. In un mercatu di vendeur di mercatu bellu, era probabilmente forse vendutu per circa $ 800,000, ma u mercatu era allusingatu, è a dumanda era decadente. Inoltre, i vendeglie hà stati fora di u spaziu, allughjatu da a vacanze vacanze. L'agentu di scrivanu ùn sapia chì a casa era overpriced. I vinditori sò motivati. Cumentu di i cundizioni di u mercatu à u vinditore, questa coppula hà capaci di negocià un trattu di cumprà a casa per circa $ 400,000 di menu di liste di prezzu . U so cuntrattu era l'unica offerta nantu à a tavula quandu l'impanzagile di vende si facia stunendu.
Per fà l 'offerta più attraente à i vende, i comprende ùn anu micca a vendita di a so casa esistente cum'è cuntenente. Hè offrittu u vinditore un ingaghjamentu fiertu di ingreghjunamentu per vede chì significavanu l'affari. È anu ancu visti à u vendeur una lista di e casi chì vende in u vicinanzi in più prezzi razone.
Avà, micca micca ogni casa chì viaghja più preziosa vendite à vende per menu di u valore di u mercatu . Ma assai viviri quì sottumessi à pricorii micca realistiche sò pussibule di vinditori chì sò motivati è chì sò disposti à sente i ragiunità per quale anu da vendite à u prezzu ridottivutu. Sè truvate chì un vendeurumu hà riittatu l'offerte parechje di menu soldi, puderia dì chì hè solu una materia di timing. Eventualmente, u bombe di lume cume, è u vinditore diciarà sì.
Ci sò gamba prezzifichi s'amaggheranu trà l'inventariu di e vacanze à ogni ghjornu.
Ùn simu passanu da quà. Pudete esse passatu l'oppurtunità di acquistà u vostru casa di sognu.
Interessantale Note: Quandu sta transazzione hè chjesa è u prezzu di vendita finale hè publicatu, un cumpratore iratu chì hà avutu vistu questa casa chjamatu l'agentu di listari . Hè stata abbia è lagnata, dicendu chì avà era cunnisciutu chì u vinditore era vuluntariu di passà quì, hà avutu acquista a casa è offre $ 100,000 più. Eppuru, perchè ùn hà micca?
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.