Prima di pudè Signu un Acordadoru di Broker Buyer

Eghjettanti Esclusivu Compilatori Elementi Contratu

Senza di firmà un accordu cumerciare cù u primu agente chì si trovanu? Bona dumanda. L'agenti immubiliari ponu accattà e so cumpagni di casa di tunnillati di documenti per firmà prima di cumprà una casa Certi di sti documenti ùn sò micca cuntrattu, nè accusamenti, ma sò divulgazioni è avvisi. Oltri sò cuntratti veri à quale pudete esse legale in legatu.

Prima, capisce chì sò divulgazioni è quali sò cuntratti. Per signing a divulgazione cum'è una divizzione d'agenza immubiliaria , hè basatu indicà chì avete ricevutu una copia di a divulgazione.

Ricurdà di leghje e vostre divulgazione è di dumandà quandu si ùn cunnosci micca u cuntenutu. Un aghjurnamentu d'agenzia ùn hè micca un accordu cumerciali.

I Cuntratti, per un altra parte, sò ducumenti legale - tipicamenti acords bilaterais. Quandu signu una offerta di offerta , a premessa basica hè dite à u vendezza X quantità di soldi è u vinditore darà a testamentu. Hè una prumessa per una prumessa.

Accunciatori di Broker Accrudui Esclusivi sò Contracts bilaterali

I pruprietori di scuntenti exclusivo componente diferendu in lingua di u statu à u statu. Siculu sò più familiale cù u cuntrattu di Associazione Californiana di REALTORS® (CAR), aghju utilizatu u forme CAR pour la basa di sta discussione. Parechji autri stati accadèminate u tendenu à vede e pratichi di Californie.

• Broker Duties

  U broker localizza è identice e proprietà potenzale per u compratore di cunsiderà; divulge fatti materii , scrittura di ricerca, preparanu opere offerte , guidau una spezzione viscuali, frà altri obbligazioni.

• Cumpagnia

  U cumpratore vi cunzidirà i casi di e vacanze prisentatu, fate a bona fede, prumove l'acquistu di a pruprietà, leghjite documenti - in particulare l'assistenza di spezialità di comprare - è cooperate cù u correttu, cumprendi altri oblughi.
  

Elementi Essentials of Contracts Exclusive for Buyer Broker

E quatru primu preoccupiesi di a maiò parte di u compradoru di casa sò cuntenuti in u cuntrattu compru compradoru.

Indipendente di tutte u più in u cuntrattu, fate cura à i seguenti quattru cumpunenti, perchè e cose qualità a più drammatichi l'afectanu. Se ùn pudete micca micca o ùn accunsentiscenu micca à sti stipule, pudete micca esse prontu per firmà un cuntrattu solu compru compradoru.

1. Buyer Broker Exclusività

   Avete un accordu à travaglià solu cù u correttu è, per estensione, l'agenti chì avete sceltu. Questu significa chì ùn deve micca dumandà à un corpu differenti per vede prupone una pruprietà nè micca scrive una compra perchè perchè u vostru corpu vi prupone una causa . Inoltre, u vostru corpu / agente aghjustarà ancu una cumanda si cumprà:

   • A A vendita da Due Owner
   • A nova custruzzioni da un builder
   • Famiglia di un membru di a famiglia.
   Sè avete dopu cù u so cumpagnante, intene à e vostre diritti di dumandà à u corpu per assignà un novu agente. A vostra accordu hè cù u correttu, micca l'agente.
2. Terminu di u Cuntrattu d'Accadè di Comprador

   U terminu di u dirittu u cumerciu di u cumerciali hè signalatu in a prima pagina in u primu paràgrafu. U periodu pò esse trè mesi, sei mesi è ancu trè anni. Questu significa chì avete obligatu à i termini contractuale per quella durata di u tempu. Sicondu a cumplicità prughjettata è i clienti di u cliente, puderia scrive u mio cuntrattu di cumercii cumerciali solu per 360 di ghjorni. Ma a maiò parte di l'agenti cumprate ancu à 30 ghjorni.

1. Buyer Broker Compensation

   U cuntrattuali cumpratu cumerciariu hè stituutu u quantità di cumpensu chì u broker / agent vi guadarà da voi. Tutte e cummissioni immubiliari sò negoziatu. L'Lingua ancu puru chì un altru parti cum'è u vinditore fate a compensazione, ùn hè micca obligatu di pagallu. A lista di mls ML contain verbiage chì dice chì u vendeur pagarà u broker di u compratore, chì significa chì ùn pagà micca u tarifu. Hè sporta per un compruntore à pagà un agentu direttu.

   In ogni casu, se u vostru cumpagnente viaghja cun uperazione è pruvate aduprà u cuntrattu scrittu un cuntrattu di compra cù un altru corpu, pudete diretta direttamente a compensazione perchè ùn pudete micca cancelà u cuntrattu per ellu stessu (unilatale).

2. Property Description in u Buyer Broker Contract

   U Parramentu 4 si descrieranu una pruprietà per esse acquistata sottu u cuntrattu compru compradoru è u so prezzu . Se a descrizzione di propriu hè una casa unifamiliale, per esempiu, puderete perseguite un edifici di appartement di 20 settori per un altru corpu.

   Sì i paràmetri di acquistramentu limite u cuntratu à a pruprietà, dite, in un certu locu è decide di cumprà in un cuntestu adjacente, ùn site micca ligatu à i termini di u dirittu u cumportu di u cumerciante cumerariu.

Per più infurmazione, cunsultate un avvocato bè immubiliatore infurmatu. Ùn sò micca un avvocato immubiliare, ùn sò ancu licinziatu per avè cunsigliu ghjuridicu.

A l'epica di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un corpu di associu in Lyon Real Estate in Sacramento, California.