Cumu truvà MLS Listings è Do MLS Ricerca
In i tempi antichi, cum'è l'anni 1970, l'infurmazione di a MLS era disponibile in u formatu stampatu.
Books anu publicatu mensu; aghjurnata. Era abbastanza pisanti è cumplicabile per sduglià! Fortunatamente, oghje tutta l'infurmazione hè disponibile in Internet, per un site privatu.
Chì hè MLS?
MLS hè un spartimentu di l'infurmazioni nantu à l'infurmazioni nantu à i prugetti immubiliate. I corretti di l'affari inserisce a dati nantu à una casa di vendita è offerta per sparte a cumissione incù un corpu chì face un cumpratore. Hè un software in linea chì cuntene tutte l'infurmazioni nantu à una casa, da l'indirizzu, età, metru quadru, un nùmeru di stanzi, bagni, edizzioni è scole di distretti per u tipu di finanziamentu chì u vende si cunsiderà, è più. Hè generalmente almenu una par una doccia di ritratti di a casa, più un ligame per una visita virtuale , se unu esiste.
Cumprati di casa vanu cù l'errore di cunvince chì anu accessu l'infurmazioni nantu à l'alimentazione in linea per altri servizii, ma i dati chì u publicu pò ricevite hè:
- Limitu in scopre
- Pudete stà annantu
- Eppo inaccurità
Per vendita di diritti in MLS
Mentre ùn ci hè micca una categuriu separata per una vendita da u dispunellatu (o FSBO), u MLS pò cuntenenti listi di vende chì ùn sò micca rappurtati.
- A manera di i FSBO ponu esse ellu di certi restrizioni di MLS hè di pagà una tarifa fissa per un correttu immubiliariu di rettili à entre l'infurmazioni, ma u vende ùn hè micca veramente rappresentante.
- Istruzzioni di prisentà tutte l'offerte direttamente à u vinditore hè spessu cunfruitu affittu o pruibita da l'autori di a MLS.
- A volte, a cumissioni di vendita hè menu di l'agenti di tariffu sò offriti da corretti tradiziunale - chì ùn si ponu motivate l'agenze per vede di sti annunzii, anchi si ùn ponu micca legale ricusà à fà.
Quale hè pussedi u MLS?
A tendenza hè inclata nantu à i miliezzium MLS locale chì uniscenu o fusiona cù altre misura MLS local per creà servizzi MLS regiunale. MLS pò esse in privatu è operatu o pò esse un affilate di un locale di Realturi, trà e altre forme di pruprietà, ma a maiò hè sottumessu à i regulamentu di l'Associu Naziunale di Realturi.
Versu in l'anni 80, assai MLS eranu pussibuli di i bords d'agenti Immobiliaris, ma u cunflittu d'interesse è pleitsi causaru assai gruppi di associazione per fà una entità separata per a MLS. In my area of Sacramento, per esempiu, i membri di MLS ùn sò micca esse dumandati à esse membru di u Cunsigliu di l'Immagini di Sacramento, nè l'Associazioni Californiana di Realturi, nè l'Associazione Naziale di Realturi. Ùn persente, circa a mità di u nostru MetroList hè pussibile di un gruppu di corpu di proprireli immubiliati, creatu senza silenziu senza fanfare.
Truvà MLS Listings
Parechji siti web pubblicamente publicamente per furnisce i cumpagnie di casa cù una lista di e casi dispunibili nantu à u mercatu, ma poce prove infurmila.
Per piglià l'infurmazioni, deve dumandà à u vostru agente immubiliate per fettate nantu à una ricerca di casa privata. Hè tìpica, ci sò parechji tipi di rapporti chì un compratore pò riceve, perchè dumandassi à l'agente per u rapportu più cumpletu, u nome di u quale varieghja per locale. Chì vulete evità ùn sò datu limitati.
Un agente pudete scrive u vostru nome, e-mail è e preferiti di a ricerca di casa in un search engine in MLS chì vi mannanu voi automaticamente e-mail di novi affari. Questu modu vi riceverete infurmazioni nantu à i minuti chì ùn pudete micca veramente un nuddu parte.
MLS Ricerca
Sè vo avete principiatu una ricerca di casa , furtunatu! Puderete dumandà à l'agente per persunalizà a ricerca per voi chì vi automàticamente avete alcuni aghjurnata. Ùn avemu micca tutti l'agenti chì custattate una ricerca per voi basatu in quarchi àutri fussimenti attivi, perchè sè vo vulete ricerete reduczioni di prezzu , vendite o vendite a vendita di dati, dumandani.
Eccu uni pochi formi (entre parechji) chì pudete dumandà dumandà u so rapportu persunalizatu:
- Codice pustale
- Radius Search, in una distanza specificata da una indirizzu di destinazione
- Calle o Subdivision
- Mapa circundate in e fruntiere
À quellu paràmetu, pudete definisce a vostra ricerca à qualsiasi numeariu di criteri, inclusi, senza limitazione di:
- Gamma di u prezzu da u minimu à l'altru
- Numero di stanzi è bagni
- Garages
- Piscinas e spas
- Scultura di Square
I vostri bisogni pò esse ancu più definite chjaramente, sicondu i vostri priorità. Invece chì quandu u nùmmuru di eccezzioni ascendanu, pudete esse missi in l'opportunità. Hè sàviu per guardà a lista un pocu generale, in particulari per quelli casi chì un campo di dati ùn pudia micca cuntene di dati per umano error.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.