Aghjunghjite nantu à l'Agenzie nantu à a Real Estate

Cumu si difféma da l'Agenzija Duala è e Rillegrazi Transaccionale

In u duminiu immubiliariu, u terminu "Agenza Unica" indica chì un corpu o un agentu rapprisente l'interesse di u vendeuru o u compratore. In autri vocabuli, l'agentu si prisintarà solu una parte di a stessa transazzione. U broker hè o l' agenti di l' elencu o l' agentu di u compru. Una agenzia sola hè a forma più cumunitata di rapprisintazione immubiliare,

A Agenza Dual hè chì u broker o l'agente rapprisenta u compratore è u vendeur d'una prupietà.

L'Agenzija Duala hè pruibita in certi locali. In una relazione di l'Agenze Duala, assai sughjetti rispundenu chì u compradoru nè u vinditore riceve una rappresentanza adatta.

Aspettattivi di l'Agenza Unica

Sutta Agenza Unica, un corpu chì rapprisenta un cumpratore hè interdetta da esse a pruprietà i pruprietariu compressione di l'agenza di u corpu (liste in lista), senza a permissione expresse di u compratore. S'ellu chì u compru voli acquistà una prupietà chjamata da l'agenzia chì rapprisenta, è se u vende, cunvene, diventa un rapportu di l'Agenze Duala. In parte di u paese duve l'Agenze Duala ùn hè micca permessa, alcuni correzzieri sò specializati, chì operanu com'è agenti cumerciali è ùn viaghjanu micca micca cun vente, o travaglià solu cù vendezza.

Dedicati Fiduciarii

In a maiò parte di l'altre tipu di relazioni d'agenzia, l'agente devi à u so fiducia fiduciaria di u fiducia è l'ubbidenza. Cusì, se noi u compratore, pudemu avè l'agentu per impunaghja a nostra interessi prima di a so propria, furnisce servizii d'honesty e bona fede, è evite cunflitti di interessu.

In certi casi, l'agenti immubiliari ùn anu nisun obligazione legale di guardà i nostri interessi. Li lege in 25 stati permettenu à l'attelli per furnisce servizii à cumpulenti è vende cum'è "brokers di transaczione" o "facilitadores", senza esse fiduciarii tradizziunali di fideltà è obedientzia.

In l'altri 25 stati, l'agentu hè obligatu da leghje:

• Amparate belli è veramente
• A loyale
• Rispetu a cunfidenziale
• Esete l'obedientzia à i migliori interessi di u so clientu
• A divulgazione sana, sempre
• Scontu per tutti i fondi
• Prufitisce e cumpetenze, cura è diligence in a transazzione
• Prufessiunate tutti offerte è contrutaggiunità in una manera puntuale, salvo que un parti hà pristitu di l'agentu di manera contraria in u scrittu
• Divulge tutti i fatti chì cunnoscianu chì affettanu materially à u valore di una prughjittazione realtà residenziale è ùn sò micca pronate observable

Transaction Broker Agency Relationship

Un corpu di transazzione hè u funzione predeterminada di un correttu o l'agent; ellu ùn capisce micca u cumpratore o vendeur, ma invece cum'è un intervallu neutrale per aiutà tutti i partuti cuntenenu a venda di casa. Quì u broker hè rapprisentatu a transazzione è agisce com un parte neutru.

U transettante di corru duverle à i dui partiti limitati di securità. Chistu significa chì u corpu di transaccione ùn pò dì à u compratore chì u vendeu veramente accunsente à un prezzu inferior, o a vende chì u compratore ferma più altu, senza l'autorizazione espressa di u partitu in quistione. Tali u compratore è u vinditore sò megliu serve per Unica Agenza.

_{A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.}