Se tenete una ipoteka di 30 anni di fida fissa è facenu u listessu pagamentu mensu ogni mese per 30 anni, à a fine di 30 anni, puderete dumandà a vostra casa libera è clara.
I medje liberu è chjaru se voi per vende a casa è vuleva fà finanzià propiu dispunibule per un novu compratore, ùn avete micca avè prendenti sottusistanti chì puderanu impidiscenu a ssa scelta.
Financiamentu di u dirittariu quandu una casa ùn hè micca liberu è neve
U liberu è chjaru hè a modu più faciule per furnisce u finanziu di u duminiu in vendita si un comprador ùn pò micca o ùn vole micca d'ottene un prublema. U prublema cù a maiò parte di e transazzione finanziata hè ghjenaralmente a prupietà chì hà digià almenu un prublema. Quasi tutti l'alloghju esistente cuntene una aluzzione chì chjamà l'accilità di u prublema in casu chì a prupietà si vende. Sta clause hè spessu referita com'è una "debite".
In l'anni 1970 è principiu di u 1980, assai ipoteki ùn cuntene micca verbiage chì impedì un sughjettu à transazzione (ùn avè micca cunfidatu cù supposizione di prestitu). Questa significava vinditori puderanu furnisce u finanziariu di i propietari è permettenu chì u compratore ripiglià i pagamentu per un prublema attuale senza alcunu sia hà attaccu in u spernu o rutti un ligami.
Oghje, sti tipi di transazzione sò rari. L'impegni di dumandà esse dumandatu da esse pagatu.
A maiò parte averà l'opzione di chjamà u prublemu pagamentu è pagadili cresce u prezzu di interessi. Ciò perchè vulianu e so soldi, per pudè avè prestu à novu à u tarifu d'interesse più altu.
Leverage Vs. Puderanu Cash for a Home
Una altra manera di ottene una casa libera è clara hè di pagà u dirittu per a casa .
Invece di pagà un pagamentu di una pèrdita nantu à ogni mese, alcuni cumpagnie di casa vò cumprà cumerciamente dirittamenti a distribuzione un pagamentu in pagu à bonu. Hè un bonu investimentu per pagà u dirittu per una casa, ma ancu impedisce à un compratore di cumprà una casa è d'utilizazione. Chì ghjè alloghju? Diciate chì tù deve $ 100.000 in u prezzu è vulemu cumprà una casa per $ 100,000. Se utilizaste un leverage, pudete mette $ 25,000 è cumprà 4 residenzi, utilizendu un 80% d'ipertificà di valore in valore. O, pudete cumprà una casa per $ 100,000 è ùn devi nunda.
I prugetti di e Libera è Libera
Pussianu una casa direttamente hè un sensu bonu per parechje persone. Hè una sigurta emittimu chì a casa hè di u dirittariu unu centu per centu. Ùn hè micca u 100% di prutezzione. Per esempiu, ùn significheghja micca una casa ùn pò micca esse cunfirmati sottu e duminiu eminenti da u guvernu. Hè micca significatu chì a casa ùn pò esse squanditu per un uraganu o inundazione.
Un significa liberu è chjaru chì u pruprietariu hè liberatu di fà pagamenti di l'ipoteka, ma avete bisognu di paià per esse cum'è assicuranza di casa , pruprietà di prufessiunità, utilità è mantenimentu generale.
Puderete senti ancu u terminu "claramente" in riferimentu à u titulu. Assicù chì ùn hè micca nuvulu nantu à u titulu è avete ricevutu un prugettu d'assicuranza di titulu quandu avete acquistatu a casa, vi pudete più possibbilmente un titulu chjaru à a casa.
In ogni casu, si paghe una hipoteca in questa casa, allura a so casa ùn hè micca liberu è chjaru.
Pense nantu à i beneficii di u tributu di pagà una hipoteca. Finu finu à pocu tempu u capu nantu à deducazzioni d'interessi era un milionu, ma sottu a Trump Tax Overhaul, chì hè ridduciutu à un captu di 750.000 USD.
Cumprà una casa di vacanze liberu è neve
Una famiglia facia a decisione di finanzià una casa di vacanze in Hawaii. Quandu u tributu di propriali hà scalinatatu per u statu di non-residenza, l'aumentu hà influinzatu u flussu di u cash cash. A suluzione à a situazione era di refinancià a primurie di residenza, chì avà hà avutu un prublema di 15 anni, pagata più di 10 anni cù 5 anni restante. A famiglia refinanced in un prublemu di 30 anni cù u listessu pagamentu mensu è hà utilizatu u prucedimentu à pagà a casa in Hawaii, libera è chjara.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.