Gioendu di e regule mantene a pace entre i cumpurenti è l'agenti immubiliarii
Unu di i mio cumpagnie hè un neurociuroniu brillanti, cima di a so classa in l'scola medica, ma ella ùn hè micca prumuzione per e regule etiquette cù l'agenti immubiliarii. Ùn pò capisce per chì qualchissimi agenti di scrivanu l' anu briunatu quandu ellu chjamà l'aleatori cù quistioni. In u so mente, ùn hà micca fattu nunda di male. Sò solu pruvà à scuperta infurmazioni nantu à una casa per vendita.
L'agenti immubiliare anu travagliatu cù e persone, ma ci sò sempre i clienti chì pò micca cuncintramentu trasversanu a linea. Eccu uni pochi protocculi semprici chì pudete aduprà à compra per una casa chì vi te averemu da l'acqui stufa è in boni cun l'agenti immubiliarii. Spécialmente u vostru agente stessu.
01 Cumparenti i cumpagni di travagliu nantu à a Cummissione
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.
02 Mantene ei Cunsigliu è Be on Time
- Essute rispettuosu, utilisate a curtura cumuni è ùn cume un agentu per falla ciò chì hà fattu per esceene è vi mustrarà una casa. Sò ùn prubabilmente micca l'unicu prospectu o cliente. È sì cascatu, maestru aiutà.
- Ùn fate micca una appuntamentu cù un agentu è scurdate micca di presentà.
- Sì avete fattu esse tardi, chjamate è permette chì u vostru agente aghjunghjese quandu avete bisognu. Fate solu rispettu.
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03 Aghjunghjite un Agente inmobiliario
- Decide si vulete travaglià senza rapprisentanza, trattendu direttament cù l'agenti di listini, o se vulete cuntruisce u vostru agente stessu.
- Sè decide di cuntà u vostru agente, l'agenti di l'intervista per truvà un agentu cù quale hè sè cumu cusì.
- Sè vo circate di l'attori di l'entrevista , aghjughjanu ogni agentu chì sò in l'etapa di l'entrevista.
- Maiò, mai, ùn mai entreprise dui agentsi di a listessa cumpagnia . Fate à mè: ùn fate micca.
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04 Ùn aghjunghjite micca l'Agentu di Studiare Si Travailà cù un Agentu di compru
- L'agenti di publicazione u travagliu per u vinditore, micca u compratore. Se contene l'agenzia di l'elencu di rapprisentanu, l'agente aghju avà travagliatu sottu l'agenzia duali. Pò esse cunflitti di interessu.
- Se un agenze di listelle vi mostra a pruprietà, l'agente di listinu vi aspetta di rapprisintà. L'etica impediscenu un agent di l'elencu di u trattamentu preferenziale. Sè dumandate à un agenzia di listessa per avete un favore è pruvate à scuntrarà u prezzu, hè cumposta per a integrità è a più parte ùn fate micca.
- L'agenti di publicazione ùn vogliu fà u travagliu di l'agente di compru . Fate u so cumpagnu di u cumpagnu di u cumpagnu.
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05 Pràticu Prublefu Open House
- Ask your agent if it is considered proper for you to attend open houses alone. In certi loca, hè fruttu à vultà à i casali aperti senza scorta.
- Aggiunghjanu a cartulina di u vostru agente à l'agenti chì aghjunghjenu a casa aperta. A volte questu agitu hè l'agentu di l'elencu, ma spessu hè un agentu di compruntori chì cerca di cumpagnari in rapprisintanti. Anu annunzanti chì site quì sottu ponu pruteghja.
- Ùn dumandate micca à a casa aperta cunnessione nantu à u vinditore o a motivazione di u vendeur. Fate chì u vostru agente fede dumandate questi interrugati. U vostru agente hà bisognu di usà un accordu diversu chì travaglia.
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06 Sign Signore di u Buyer's Broker Acordo cù un Agentu di compru
- Pigliate à firmà l'accordu di un comprador . Crea una relazione trà u u agente è spiega e funziunari di l'agente à voi, è vice versa.
- Fate nantu à a Difesa entre un accortadoru di u Buyer d'Esclusivu è Nonclusive .
- Sì ùn avete micca pronto à firmà cun un corredore di compradoru, ùn dumandate micca chì l'agente per vede parechji casa. Inutili, una parola di prupucazione pò pop up.
- Pregunte à u vostru agente si avà liberatu da u cuntrattu sè ùn avete dissinnatu. S'ellu refusa, cuntà un altru. U vostru agente hè ancu esse rispittendu di i vostri miri.
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07 Parechji Pezzu è Signu un Agenzu di Agenzia
- Per dritti, l'agenze hè obligatu à dà à i compru una divulgazione di l'agenzia. Stu documentu varia in linia statali.
- A firmau una divulgazione di l'agenzie hè a vostra prova di ricuperazione. Hè solu una divulgazione. Ùn hè micca un accordu per l'agenzia. Leghje.
- U megliu è più praticatu di l'agenzia hè l' agenzia sola. Questu significa chì v'hè rapprisentatu da u vostru agente, chì deve una rispunsabilità fiduciaria .
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08 Fate a vostra aspettazione Known
- Sì avete chì u vostru agente aghjunghje nantu à a porta di a porta è vi porta oghje nantu à a casa dopu affirmà e casi , dite. Parechje provevanu stu serviziu. Se no, ùn ti dumandà di scuntate à l'uffiziu.
- Fate chì u vostru agente aghjunghje cumu vulete chì cumunicà cum voi è cumu spessu. Vulete chjamate chjamati, emails, messagi di testu, IMs o tutti l'altare?
- Sceltu mette realistichi è un marco di tempu per truvà a vostra casa. Fate à u vostru agente cumu pudete aiutà aghjustendu feedback.
- Sì scrivevi, dissi accussì. Per piacè. L'aghjenti vogliu fà facete cuntentu. Ùn àbbia paura di parlà.
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09 Ùn fate micca Signu Ùn avete micca capiscenu
- Ùn sìanu micca stupidu per dumandà à u vostru agente per spiegà una forma per voi. Hè u so travagliu. Parechje formi sò a seconda natura à l'agenti, ma micca à voi, perchè dumandate spiegazioni finu à chì vi cuntentate à voi cumprate.
- Pruvate micca di signà e formuli "Cumenti per riprendre più ch'è un cumpratore". Questu hè micca in u vostru interesse perfettu. Ma certi voti ùn pudete micca aiutà perchè chì u vostru agente puderia travagli per una grande cortazione. Ddu corrugatori puderia ripresentà più di un compradoru, micca u vostru agente.
- Riallega l'agenti ùn sò micca avutri è ùn pò micca interpretà a lege. Ùn li dumandà à l'agentu per dà una parente legale, prefacedu da a dichjarazione chì ùn sia micca dumannà una valuta juridica.
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10 Prestimu per cumprà
- Se ùn site micca prontu à cumprà, ùn avete micca bisognu di un agente immubiliariu. Pudete andà à fà casa aperta per questu stessu è chjamate agentsu di dispunimenti, ma esse sincera. Diciate voi sò "solu cummerciale". Fighjate in i vacanze online, ma micca spartate u tempu di l'agente ùn avete micca pronta à agisce.
- In casu di pussibule, incunia una babysitter per a cura di i zitelli chì sò troppu ghjoculi per esse fora tutte l'oghje di ogni ghjornu o dopu.
- Fate a vostra chiaretta. Hè bisognu di scrive una offerta perchè un ingaghjamentu furtunatariu pò esse dumandatu d'accumpagnà a vostra offerta di compra . È piacevule, prutitite.
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