Top 10 Oferte Tips per Cumprà una Corti Sale
L'agenie chì ùn sò micca versatu in fà venda curta offerte spessu scrive offerte compra in tale manera chì inadvertitamenti pruvenenu i so comprende per pèrdite u trattu.
I seguenti sò mètudi chì aghju utilizatu per assicurà l'accettazione.
Fate una Oferta Vìsita Custa cù un Fiancè Fiducià Fiertu Earnest
Parechji pruduttori di a prima casa metteanu un depositu furtunatariu di $ 1,000, ma una quantità entre u 1% è u 3% di u prezzu di vendita parle volumi. Ci dici chì u cumpratore hè seriu. U minimu pagamentu per i finanziari FHA hè di 3,5% di u prezzu di cumerciu, è u fieranu soldi hè parti di quì in pagamentu.
Agree to Put Your Depositu in una Cuera di Fiducià
Certi contrati immubilii ponu accade à u fiscali di u earnest money per esse situatu in un cuncettu di fiducia cù l' aprovazione di vendita corta . Anu vende u venditore chì i compii sò pronti per fà u so soldi da induve sò bocca, perchè mostra chì quelli cumpratori si sò ingaghjati per a transazzione.
Verificate a vendita Comparare
Certi volte di vendita curretta sò pricati deliberati sottu un valore di mercatu per atra cumprendi ghjudicati, ma ùn significa micca chì a casa vende à quellu prezzu. In ogni casu, assai banci s'aprova una vittura curretta chì hè prezzu trà u 5% è 10% sottu u mercatu
Call the Short Sale Listing Agent before Making an Offer
Se l'agente hà digià ricivutu una serie di offerte, a vostra offerta averà bisognu di prezzu più altu di u prezzu di lista . Se u vinditore hà digià accettatu una offerta è mandonu l'offerta à u bancu, pudete esse spalle di u vostru tempu in tentazione di compra quì casa.
Ùn fate micca dumandà à u vendeur à pagà pè rapportu speciale o fà riparazione
Qualchese spezatori chì dumandate à u vinditore à pagà per abbandunà a fondu di u bascu di u bancu in u HUD-1 . I più boni offerte sò raramenti accettati. U tempu di negociazione di e reparazione ùn hè micca à prupone l'iniziu. Ùn ùn dumandate inspeccioni di pratichi pagatu per vinditori, certificati di a tela o piani di guariscenza di u patrimoniu . Cumprate a casa in "cum'è" a cundizione.
Dà u Bancu un Quantità Raffulendu di Time per Approvazione in Accolta Curta
Ancu sè ancu pussibile riceve l'appruvazioni corti in 3 o 4 settimane, assai banci pigghianu almenu 6 à 8 simane, è quarchi più longa, per appruvà o ricusà boni vende . I mio cumpratori accunsenu d'esce à 120 ghjorni è sò preparati per attruverà immediatamente se azione aspetta prima. Sè dumandate a permissione in 30 ghjorni, a vostra offerta pò esse sbagliata.
Assicuratevi à u vende chì v'interessa stà accustà
U più grande prughjettu di l' agenti di vendita di curretta curretta è i so vittori affruntà sò cumpratori chì si alluntanenu . Certi cumpraturi scrive offerte nantu à decorsi di casa, sperendu à piglià a prima offerta chì si furmalite, chì hè in generale per contra a lege, salvu micca chì u compratore pò permette di cumprà tutte l'aloofi. Un agent di ventezza di vendita curta voli funziunà à una transacción per parechji mesi solu per escecerà u compratore chì a so offerta hè accettata hà scurazione di l'appruvazioni di vendetta curta.
Quandu Faci una Oferta Prestatu di Sorta, Agree to Pay A Seller Fee
Un altru sbagliu chì parechji cumpunenti ponu esse dumandà à u vinditore pagà pagamenti chì sò abbitunamenti pagatu da u compratore. Dopu tuttu, ùn hè micca u vinditore chì devenu pagà quelli tariffi nantu à una venda curta, hè u bancu. Se ci sò cose cierte custruzzioni di vali chì u vendeur regula tipu pagamentu, u bancu probabbilmente pagari qualchì tariffu. In casu, si accunsenu pagà una parte di questi tariffi, ancu se u bancu riceve una offerta identica a tòia, a vostra offerta hà rivenutu u bancu più soldi.
Pruvate una strada prublepera
U pocu hè distinatu à un mari di littri di pre-qualificazione di una lettera di prussivuzione di prublema , chì spicificava chì u cumpratore hè prettivutu prumessu - run through underwriting. Una grande pregunta nantu à a voglia di u venditore curretta di vendita hè se u compratore hè finanziatu capace di sclusione a transazzione.
Quandu puderete una offerta di vendita curta, voi quelli pezzi di carta per trasmette a forza.
Scurtaghje u vostru Periodu di Inspection
In Californie, per esempiu, i cuntrattura di cumercii di acquistà u cumpagnu 17 ghjorni per realizà inspeczioni. Questu significa chì a casa hè bastamente fora di u mercatu mentre u cumpagnu a prucedura dritta, è a vendita ùn hè micca cunzidenza cunsistenti finu à chì u periodu di cuntenente hè stata eliminata. Se pudete fà a vostra inspeczione di casa in 10 à 14 ghjorni, a vostra offerta aghjunghja maiò appellu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.