Tips per a Negoziaraghju a Cumpete Sale
Ancu cun u tonu di cunniscenza, l'agenti di vendita curtite stillate anu cunsigliu micca solitu di quelli chì sanu aiutu di aiutà.
Unu di i mo suggestioni preferiti hè:
Perchè Ùn avete Amparatu u Bancu Quantu Muchu Money Quandu Lose If This Homes Vai A L'Eskiucingale?
Credeva questa idea utopia chì deve esse trasmessa da vintisette sette x 8 cartelli brillanti di culuri cun circles è frecce è un paràgrafu annantu à u spinu di ognuna. Vede, a cosa hè banche in u cummerciale di prestitu di soldi tene à contratà i so cumpagni chì sanu cumu travaglià una calculatrice. I negoziarii di u Bancu ùn avete micca bisognu di una lezziò in Finances 101, independentamente di ciò chì un puderi pensà.
Sì un banc hè cunsideratu una offerta di venda curta , u bancu hà fattu u matimàticu. U bancu hà digià avutu l'impresa di a so PSA è hà esaminatu si fate più soldi d'una pèrdita o una venda curta. A maiò parte i banca sò stati corporations. I scopi di una corporazione sò crescenu, anu più grande è fate più soldi.
L'agentii di venditii curati pò mostrarà u bancu a direzione chì i mercati lucali si sò stati muvimenti Se i valori di a righjoni anu cascatu, puderia fà sensu per accettà una offerta stu mese annantu à u prossimu annu, per esempiu.
Ma per a maiò parti, i banche ùn sò micca interessatu à l'opinione di un agente immubiliare propiu. I so negozii ùn anu micca impauriti nantu à a strada di u futuru. Fighjenu à ciò ch'elli ponu fà oghje. Oghje, vi si appruvàvanu o rifiutanu a vostra vendita curta o vanu in vacanze.
Aghjunghje u Bancu per Ablèttu a vostra Oferta Venti Solu
Sì prubabilmente seriu per aiutà u bancu per accettà l'offerta di vendita curta, pudete amparà à dà u bancu ciò chì voli.
Ùn hè fruttìvule per discutà cù u bancu, ancu se u bancu hè sbagliatu. Sì u bancu stalla chì u celu hè purpitu, pudete dì chì sì, u celu hè viulente. Ùn imputichiti nantu à a scattering di lumera di freccia alta. Perdiarà. Eccu più cunsiglii:
- Riturnà i documenti prontu.
U vostru agentu puderia mandà un documentu chì avete avutu cunvucatu chì avete firmatu. Formi cum'è una affidavit d' armata, l' addendum vitae di vendita chjaru o l'addendum di u cuntrattu di vendita curretta sò stati cambiati è cambiati da avviani di u bancu. A versione chì avete firmatu prubabilmente puderebbe esse anticuata da u tempu chì site vicinu à l'aprovazione di vendita corta.
Sì u bancu voli una stata bancaria o pagamentu di u nòmina, impighisce immediatamente ciò chì fai è mandà stu documentu à u vostru agentu o mitigatori di a perdita. Se ùn avete micca manifestatu urighjina à u bancu, risposta rapidamente à e so dumande, u negotiatore di u bancu puderia piglià u so tempu dolce à ricuarà u fogliu novu. Parechje cumpetenze sò pianu. Se u vostru agente aghjunghjenu una data limitata, u schedariu pò esse chjusu.
- Mandate documentu cumpletu.
Mandate ogni pàgina di quella retrava di impiegà, ogni pàgina di quissa bancu. Ùn fate micca l'errore di pensà chì u bancu prefiere a versione scurretta. Vuliu ogni pàgina. Assicuratevi di u vostru numeru di prublema hè nantu à ogni pàgina.
In l'HUD, u vostru agenitariu deve sapè chì i banche volunu à vulete vede u venditore è i nomi di u compru. A volte volte i banche vole vede i nomi di u ligger juniori chjappi. Se u HUD cuntene crèditi di u vendeur per u compratore chì ùn sò micca veramente credite, aghju sempre d'assicurà chì a parti di u compru di l'HUD hè cumpletu. Ancu s'è i numeri sò fabbricati annantu à l'estimazione. Perchè i negozjanti sò spessu micca capitu perchè un creditu di vende hè un debitu di u cumercianu in u HUD, salvo ch'elli ponu vede in biancu è biancu.
- Mandate una CMA per justificà u prezzu.
Ùn scuzzulate, Mandate una offerte vale d'abbastanza ragiunale è ghjusta. In ocasioni, i banchi li dicenu chì vulianu un prezzu di vendita elevatu nantu à u BPO . Chì puderia dì chì u bancu ùn vulete micca fà a vostra vittura pocu perchè vi ferà più soldi da l'embridaginenza, è ùn solu ùn vulete micca dettu chì. O, puderia dì chì l'agentu BPO hè incompetente. Ùn sapete micca chì. Cusì, dumandate à u vostru agentu per mandà a CMA.
- Dà i bancu a ducumentazione di u cumerariu.
Fate u bagnu u compratore hè forte è cumpostu. L'agenti pò fà quì offerta una copia di u fiscale di u earnest money comper . Inoltre, mandate una carta di prilappata, datata è firmata da u cumpagnu di u cumpagnu in u passatu 30 ghjorni nantu à carta di carta, micca menu. Includite un esempiu bancu comu prova di fondi.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.