Pudete cuntene un titulu à a prupietà in parechje manimi di modu, secondu i vostri miri è e circunstanze persone A tenzatura per tutta l'entierita hè una una opcioni disponibile per i cagiuni in parechji stati. Sò solu dispunibule per i cô esse è, in certi jurisdizioni, à i partiti di u semu sessu. S'è pruvate d'accede à una distribuzione di pussibilità cù quellu chì ùn hè micca casatu, l'atti "fallarà" - ùn pò esse rinfuzzatu da a lege.
Inquilini da l'Intimata: Quale hè u dirittu?
Ogni junioru individuu stessu a tutta a pruprietà cum'è inquilanu da tutte l'entierità. U maritu è a mòglia sò trattati com'è una entità juridica unica. S'è Tom è Sue Smith comprenu pruprietà è manteneu un titulu cum'è in innepianti da tutte l'entierità, elli si tenenu un intitatu di centu percentualite in u duminiu immubiliariu.
Quista impedisce à Tom vendenu l'immubiliu o, in parechji stati, da impunite una ipoteka contra o l'utilizanu cum'è colateral senza a cooperazione è u cunvenzione di Sue. Hè propiu ancu a prupietà. L'acreage di Tom u Sue ùn ponu micca a ghjustificà l'assetu, almenu micca per i debiti in un nome di u cantonu. Se Tom hè demandatu per un debitu in un pagamentu di $ 50,000 chì hà dettu per u so nomu solu, stu creditu ùn pò micca esercità a vendita di a prupietà o impone un liettu contru, perchè hè ancu di Sue, chì ùn hè micca un partitu contractuale à u debitu .
Inquilini da l'Intimità Sò i Diritti di sopravvivenza
Quandu u spunono moriri, u ciuvamu supirtuttu immediatamenti hè u so dumògliu di a pruprietà perchè un tenancy da tutte l'entieria cuntene i diritti di survigghia.
A pruprietà passa fora probate à u spunenti supravviventi in u cuntu à i curati di u cantastori mortu o in i termini di u pianu di a famiglia di u cantastu mortu. In fattu, ùn pò micca legalment includerà a pruprietà in u so patrimoniu.
Quali Stati osservanu sta Forma di Tenancy?
A partir de 2016, circa a mità di tutti i stati - 26 per esse exactu - I tenantificazioni ricunnisciuti da a tutalità cù reguli variabili.
- Alasca, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon è Rhode Island riservate stu tipu di pruprietà per i beni immubiliarii solu.
- I Stati chì ricunniscenu i tenziatori per a tutalità di tutti i tipi di pruprietà inclusi l'Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia è Wyoming. U distrettu di a Columbia ancu osserva i tenanzii per tutta tutta a pruprietà.
- À l'altru finale di l'spettru, i parechji puderanu sceglienu e case di l'impegni cum'è innepi di l'entierità in Illinois. Ùn puderanu micca cumprà u titulu investimentu immubiliare stu modu.
- In Michigan, ogni tinenti cumerciutu da un maritu è a so mòglia automaticamente hè un arrugatu per tutta l'entità in u virtutu di u so matrimoniu.
- Ohio só ricunniscianu stu tipu di pruprietà per i atti nutatti creati à u 4 d'aprile, 1985.
I tenancii per a tutalità ùn sò micca solu a forma predeterminata di pussibulà quandu un assetu hè tenutu da una coppiu maritali salvo chì a realtà hè realità. Stu tipu di pruprietà pò ancu esse utilizatu per i contatti bancari è d'invistiu in i stati chì permettenu questu.
NOTA: Legendas statali pò cambià di freccia. Fate un avvisu per u cunsigliu più upbee in casu di cunsiglià un titulu in pruprietà per questu modu. L'infurmazione in questu articulu ùn hè cunsigliu ghjuridicu è ùn hè micca un sustitutu per cunsiglii legali.
Contraste dinò à " Joint Tenants With Right of Survivorship " è " Inquilini in Commune ".