Inquilini in Univirsità Communiale interesse indefinitu
Inquilini in common hè unu di i manere di mantene un titulu in real estate per pruprietà da dui o più persone. Ùn pudete micca esse un inquilanu in cumuni da sè stessu. In ocasioni stu tipu di titulu hè chjamatu Inquiliziu in Commune. Ùn ci hè micca un limite à u numeru di e persone chì possu mantene un titulu in pruprietà o immubiliare. A pruprietariu di inquilani in comunu ponu esse pussibuli di dui pussibuli è di 100 propietati.
D'interesse à nutà, per prublemi à un pruprietariu in un locu cumuni, in altri palori, per piglià un prublemu, a maiò prestie esse bisognu di i signori di tutti i partiti in u titulu.
In oltre, se un finanziale hà fattu un prublemu à una sola parte, solu a parte di a pruprietà d'una persona hè a sicurità per u prublemu, i prendenti volenu esse capaci di cuncede tutta a pruprietà in casu d'impunitu, micca solu di parte.
Invece, quandu trè persone titulu cum'è inquilani in comunu è una persone cessatu di cuntribuisce à u pagamentu di i pagamentu di i pagamenti di i prublemi , i dui personi seranu prubabilmente ancu esse responsabile di u prublemu per impedisce a predeterminatu. Questa hè una ragiuni hè impurtante di sceglie i vostri inquilani in usu sensu.
Cumu hè l'Inquilini in Inquilini Communiti è Articuli simili?
Sò micca, veramente. Inquilini in cumuni tenenu una unità o esigenza chì hè simili à a tenancy konġunta. A ssa unità hè u dirittu di pussidimentu. Un misconcezione cumuni è chì l'inantiti sò cum'è e persone chì ritenu. U terminu inquiliani hè questu casu ùn hè micca à a risidenza di a pruprietà.
- Inquilini in cumuni pò esse trà dui o più persone chì sò rilassati o chì ùn anu micca fattu; a relazione trà i partiti, se qualchissia, ùn manca di difesa. E maiò è e femei possenu u titulu cum'è innepi in cumunu. John Smith, Mary Johnson è Tallulah Bankhead ponu esse titulari cum'è inquilani in comunu.
- A pruprietà si pò esse pusseduta in i listessi igiene o partiti inugidenti. Per esempiu, Ghjuvanni pudia riesce 50% di a pussibulità, Maria 25% è Tallulah 25%.
- I Co-tenants anu u dirittu di pussede a pruprietà per un tenant o da tutti i inquilanti. Tallulah pò vede in a pruprietà per ella stessu o cumprà a pruprietà cù Ghjuvanni è Maria. Nè u locatore pò esse l'altru.
- À a morte , l'intaressi di u canturi mutu hà passatu à l'eredi di u cumandante. Si Tallulah hè mortu, Ghjuvanni ferma 50%, Maria possesse 25%, ma u 25% di Tallulah passà à quale hà designatu in a so vulintà.
Cumu Can Joint Tenants Tornate Inquilini in Cumunu?
A tenancy konġunta precisa de quatre unità. Questu hè cunnisciutu com'è TTIP. A tradizione di in inneziati in cumuni, l'intraguessu cumuni implica a diritta di survivanza, chì significheghju l 'interessi immubiliati per ogni inquilanu passanu à l'altru durante a morte. Li quattru unità necessarii per creà l'alzà cumune sò:
- Time. Ogni duminoveru deve riceve u titulu à u stessu tempu.
- Titulu. Ogni duminoveru deve riceve u titulu nantu à a listessa scurazione o un documentu chì prova u titulu.
- Interessu. Ogni vogliu riceve a righjunghja proporzione è ugguali di a pruprietà.
- Possessione. Ogni dumande hè u dirittu idèntu di pussessu.
S'ellu unu di l'ingannaghjini cumuni vende o trasmette l'interesse creatu in un tenacu cumuncialu à una altra persona, u tenancy cumunitale hè rotte è un inquilanu in cumuni hè creatu. Inganità cumune ùn ponu micca impedisce un altru inquilanu da breaking the joint tenancy.
Dissulving Tenants in Common
- Per disolvi l'innevà in cumuni, unu o più persunanti pò sempre cumprà l'altri.
- A prupietà pò esse vindutu è u prucedimentu distribuitu equitably trà i patroni.
- Puderete una accorduzzione particulare. Questu hè bisognu à ghjustizia è di dumandà à vende a pruprietà per ordine di a tribunale è per distribui u prucedimentu di i pussibuli. Quandu ci hè un co-tenant dies, pudete vede una scumpartimentu accadufatu quandu un erede pò vulemu vende è l'altre co-inquilanti ùn.
Ogni Usi per Tenants in Commune
In più di più, parechji prupietà sò vindutu sottu un "inquilanti in cumunioni cumuni" in uce di una associazione limitata o generale. Un builder, per esempiu, pudete vende partioni di un novu prughjettu à un nùmmuru di investituri, chì avè tutti amparanu un interessu indiviso in a pruprietà. Sì avete cunzessu per una aventura di questa natura, hè sàvete annantu à i cunsiglii di u cunsigliu per scrivite bè cù i vostri diritti è passivi.
Certi abitazioni di l'appartamentu è cumplicità cummirciali sò vindati à i investitori chì anu pussutu titulu cum'è inquilani in comunu
Sì questu hè una sindicazione è ùn ci hè micca esse filigatu SEC, avete bisognu di un avvucatu per rivisione.
Hè sàviu per circà u cunsigliu di un avvocu immubiliari qualsiasi tempu di cumprà a prupietà. I cunsiglii cuntenuti in questu articulu ùn hè micca significatu per esse interpretatu cum'è cunsiglii legali è ùn pò micca esse divintatu cum'è cusì.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.