Perchè un bancu di venda curta puderia dì chì u vinditore ùn hè micca qualificatu
Solu perchè u bancu avendu nigatu a venda curta ùn hà micca significatu chì ùn deve micca bisognu di novu. Prima, verificate chì ùn sò micca sottu cuncordatu cù u compratore previ. Se u vostru documentu di vittura pocu hè statu sottumessu à u bancu, hà significatu chì avete è un cumerariu hà firmatu un cuntrattu di compra. A pruprietà più larga di vendita cuntenenu un pocu di una addendum chì face u cuntrattu sughjettu à l' aprovazione di vendita curta , è ci hè probabilmente un limitu di tempu impostu cum'è una prublema di u cuntratu di compra.
Perchè ùn avete micca vende una casa una seconda volta, quandu hè sempri obligatu à un compratore esistenti, avete verificatu a documentazione, chjamate l'impresa di titulu (o l'agentu di u compru) è verificate chì u cuntrattu hè annullatu in scrittura, se ùn hè micca hà vultatu.
Secondu, se u vostru cartulinu hà hà ghjurnatu in veru, puderete ricevi i telefuni di parechji l'altri agenti chì offrenu i so servizii è / o suggerenu chì avianu cumporteru per a vostra casa. Questi l'agenti più probabbili ùn anu micca avè u cumpagnu, è ùn ci hè garantitu chì l'agenti chì persequitanu i cartulare ùn anu più sperienza in u travagliu in vendita curtite.
Hè bellu suficientemente chì certi agenti ùn sò micca qualificati per vende sales curati pò ancu offre l'esse servizii, cusì chjaranu un agent chì hè assai versatu chì hà negoziatu parechje vendite curta. Un agent senza guverna senza un sapore sustegnu in e vìnculi curtite puderanu ferisce a vostra causa è hè probabbilmente per quessa chì a vostra venda curta ùn hè micca appruvata prima.
A maiò parte di i veterani agenti di vendita chì ùn serebbe rinunzià finu à chì i vende chì vende si sò mortifiche l'espansione o a vendita corta hè appruvata.
Hire un novu agenti
Pundu a vostra volta in u mercatu cù ritratti freschi è truvà un novu compratore. Assicuratevi chì u cumpratore ferma aduprà a stennà a voglia di a vostra vendetta corta.
Un sciccarìtu u mo vinditori utilizanu hè d'esse dumandà l'agentu di comprili à prumettimu di scrittu chì l'agenti ùn scrive micca più di offerte per u compratore dopu chì l'offerta hè accettata. Ùn ogni compratore hè veramente dispunìbu di mette à cumprà una venda curta , è un cumpratore impiegatu hè necessariu. In fatti, se u compratore ùn hè micca impurtatu, ùn avete micca veramente un cumpratore sottu cuncordatu. Avete un pezzu di carta.
Dopu chì i preminiminarii sò state rializate, riveule u cartulare di difficultà. A maiò parte di i banche requunu un vende hè unu o più di i paràmetri dumandati da questa norma particulari di u bancu per cuncede una venda curta. Ùn ogni bancu opera cù i guadiatelli idèntius, ma sò quì chì sò quì chì appieghjani à pocu quantu à ogni vittura curta:
- Pè spent more than you make.
- Avete ottimatu o sò divorziati è ùn pò micca pagà a casa per sè stessu.
- A tariffa di l'interessi nantu à u vostru prubitu hè quasi per aghjurnà o hà digià crescita.
- Ci hè una morti o una malatia medica in a famiglia chì hà causatu a delinquenza di ipidemia.
- U vostru prubitu hè stata per almenu 30 ghjorni da quandu u vostru last payment was due.
- Sò paratu cù pocu prospectu di travagliu.
- Avete cumplettatu una bancarizzia chì hà liberatu tutte e vostre debuli.
A volte, quandu a vittura curta hè negatu, hè dovutu da qualcosa simplice chì u vendeur hè statu currente nantu à u pagamentu d'a hipoteca.
Sì i pagamenti di i pagamenti ùn sò micca arretrati, i guidà di u bancu puderanu stabilisce chì u bancu ùn hè micca permessu dà l'appruvazioni di una vendita curta. Inoltre, pensate à quessa, se u bancu riceve u vostru soldi, perchè avete averia cunsece alcuni favuri? Sicunna, sottu u sottu u prestu un pagamentu di una pèrdita pò qualcosa di sentu cum'è l'equivalenti di scaccià $ 100 punti in l'aria per esse purtatu da una ventu.
Riceve a vostra nota di difficultà
Se qualchissia di i 7 articuli oghje appiccate à a vostra situazione, assicuratevi di furnisce questi raghjone in a vostra leghje . Negoziariu di u Bancu trattanu un grande volumenu di schedari, è ùn sò micca sempre scrutinizà ogni docu documentu quantità chì puderanu. Avete bisognu di veramente chjaru chì ùn ci hè una penurtima è furnisce documentazioni ancu.
Sì vi si sò divorziati, mandate una copia di a vostra documentazione di divorziu à u bancu.
Incrire e fattura da u vostru duttore cù diagnostichi medichi o piani di trattamentu. Elementatu tutti i vostri riti mensiali in versus outflow. Certi cuntrazziunisti finanziarii ùn vi mancu un spaziu o casali per un prestitore per incaricà tutti i spese. Ancu qualcmentu di i buroceti, u bancu duvete à cumpiuse, creà u vostru propiu rapportu finanziariu annuncia l'intrattenimentu à l'abbandunatu è ogni gastu di a diritta. Indicate un numeru nicu in u fondu sottupostare i vostri dettuli di u vostru ingudu. Fate assai fàciule per u negoziatore di u bancu per esse chjaramente a vostra situazione finanziaria.
Resubmit
A probabilitati hè a vostra vittura curta serà appruvata. I Banci vulete fà venti curati. U Settlement Naziunale Naziunale, frà altri prucessi legale, prumove inzuccarazioni finanziarii per i banche per fà una vendita corta comu u prugramma HAFA. In fattu, a maiò parte di i banci chì aghju travagliatu, preferite fà una vendita corta per una modificazione di prublema. Sè stati prisentimenti in una modificazione di prublema, i probabili chì a vostra vittura curta seranu appruvata hè ghjustu finu à u 99.9%. Averete leghje a modu di cambià da una mudificazione di prublema à una venda curta .
A l'epica di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correlaturu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, Calif., È ùn ùn furnisce micca cunsiglii legali. Sè avete avutu cunse cunsultatu juriscu, cunsultate un avvocatu licinziatu per furnia.