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Lista di vendita di prezzi
A lista di u prezzu di una casa di vendita curta in generale hà pocu annantu à u prezzu propiu chì u bancu pò accettà. U prezzu di lista pò esse troppu altu per attruverà una offerta o troppu bassa per u bancu per accettà. Certi agicultori publicani i venditi curtite à i prezzi incredibili , in esperta chì un compratore sarà intristitu à mandà una offerta. Inoltre, solu perchè u vinditore pò accettà l'offerta ùn significa micca chì u bancu accunsente à piglià una vendita corta.
Venta di Curretta
A vendita di curretta faci quan un banc accunsenu d'accettà micca menu di l'ammontu di l'ipoteka u vinditore devi à u bancu. A casa puderia parechje più di l'acqua, ma se dopu li tariffi per vende sò dedutu, più l'ipoteka, i fondi sò chjucu, perchè chjappà in territoriu di vendetta curta. A pruprietà pò esse gravatu da dui prublemi o un prublema. Se ci hà dui pagamenti, ei prestapelli devenu accunsentà per accede una venda curta.
Perchè U Bancari Reject short sales
Li Bancarini dumandate una grande pruduzzioni di documentazioni prima d'appruvà una vendita corta.
In contru à a credenza populari, vende ùn avete micca esse in pripusione o si sò persienite in u pagamentu di l'ipoteka, per una vendita corta per esse occurre. Un agente di vendita chì vende centenari di venditi curati pò esse verificatu se u vostru venda curta serà appruvata. L'altri agenti ùn avè micca avè a capacità. Eccu i razzii chì i Bancari sò cambiatu e vittime viaghja:
- Prestatu di Oferta Prestatu di Oferta hè Dopu Baù: I bancs demandanu una valutazione, qualchì volta appruvisioni , è pudere dinò un BPO . Quandu l'agentu di l'alenze ponu l'offerta di vendita curta, l'agentu deve ancu avè un analisi mercatu comparativu chì justifica u prezzu in l'offerta di vendita curta. Sì u bancu crede ch'ella puderà fene più soldi cù u pruprietà per l'operazione d'embargo, u bancu riceve u offerta.
U Pianu di Curretta Bassa è Currettu: Pettite qualcosa spezialista di vendita curta è serebbe histoire horror di quande banca pèrdite documentazioni. In certi casi, ùn importa micca quantu volte chì u pacchettu hè spressione per ghjornu o per faxe, u bancu puderia misplace it. A menura, un documentu impurtanti pò esse micca in u schedariu, è senza ogni unicu documentu necessariu, a venda ùn sarà micca garantita.
U vende ùn averia micca qualificatu: Se u vendeur si dumandenu u perdonu di u debitu, u bancu vulerà vede una lettera di difficultà da u vinditore chì spiega perchè u vinditore ùn pò micca capellu di ppaiari a difesa di u difetti. I vitturi chì anu prupone assi intassi una discuvanta se i vende ùn sò disposti à travaglià un pianu di ripagamentu cù u bancu.
U cumpagnu ùn hè micca qualificatu: A vuluntà di cumprà una casa è i finanziarii di furnisce una pagazione d'una pèrdita ùn significa micca chì un comprador qualificate di cumprà una casa. U prestatore di u cumprumatore analizà a storia di creditu , durata di u tempu nantu à u travagliu, rapporti di u debitu , è un accordu di altre criteri per determinar i qualificazione di u prestitore. Per creà credibilità cù u bancu di u vendeur, i cumposti bisogni à mandà una letteratura di pre-qualificazione di u prublema cù l'offerta, ma una carta di preapprovalzione di prublema viaghja più pisu.
- U Bancu U Vendu u Prununzia: In ocasioni, u negotiatore ùn sarà micca realizatu chì u bancu ùn hè più tenutu l'ipoteka o serviziu u prestitu finu à quelli setti preghjudizi anu trasmessi durante a negociazione di sie curtite . Se u bancu hà vindutu l'ipoteka à l'altru prestatore, u bancu ùn hà micca auturità per appruvà una vendita corta perchè hà liberatu l'attivu. Invece chì u vinditore puderebbenu cuntinuvà ricerche di u bancu, u bancu pò esse u serviziu di u prublema ma micca propiu