A vostra ratio di deve a renda (DTI) hè u percentualità di a vostra renda mensu chì vai versu pagà u vostru debitu. Hè mpurtanti ùn cunfundassi u rapportu di u earnings-earnings cù a vostra utilità di creditu chì hè l'ammontu di u debitu chì tenenu relativo à i vostri limiti di creditu.
Assai boni presorzii, in particulare allie di mortgagee è auto, utilizate a vostra ratio di deve a renda da calculà u cantellu di u prublemu di pudè gestionà cum'è secondu i vostri ingressu attuale è l'ughjettu chì digià hà da passà u debitu. Per esempiu, un presturà di ipertoriu utilizarà a vostra ratio di deve a renda da calculà a pagazione d'una pèrdita chì pò furnisce quandu tutti i so altri deteurite mensili sò pagati.
Puderete ancu, pudete calculà a vostra ratio di deve a renda da calculà cumu quantunque passate u debitu di ogni mese.
01 Ogni Devedu Mensuale
A vostra ratio di deve a renda hè calculata dividendu a vostra renda mensu da u pagamentu di u pagamentu mensili.
DTI = dettu mensu / renda mensu
U primu passu in u calculu u rapportu di u deve di l'inguernu hè definetori quantu passate ogni mese nantu à u debitu.
Per cumincià, aghjunghje ciò chì passate ogni mese nantu à u debitu, cumpresu i seguenti:
- Mortgage ou rent
- Pagamenti minimu di pagà di una carta di creditu
- Car loan
- Prudutti di studienti
- Alimoniu / pagamentu di sustegnu
- Altri prestiti
Esempiu:
Assicùtemi chì Sam hà a seguente u gastu di debitu:
- mortgage = $ 950
- pagamenti minima di carta di crèdite = $ 235
- car loan = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Sam's total pagamenti di u debitu mensili = $ 1,540
02 Tutti i renda mensili
U prossimu siguiu à determinà u vostru ratio di deve à l'ingudu hè u calculate a vostra renda mensu.
Cumenza cù tutalità di a vostra renda mensu. Add up the amount you receive every month from:
- Ingressu Grossu
- Bonuses o prurienti
- Alimonia / sustegnu di u zitellu
- Altru ingudu
Esempiu
Ricurdativi, Sam gasta $ 1,540 metru annantu à pagamentu di u debitu. Questu hè chì ellu riceve in l'ingudu per ogni mese.
- inguernu grossu annu = $ 3,500
- supportu di zitelli = $ 500
L'inguernu annu di Sam's totalu = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Nota: Pieggiate un ingudu per mezu di 4 è riti biimperiale per 2 per u calculà a vostra renda mensu. O, se cunnosci u vostru pagau annuali, divite per 12 pà acquistà i vostri rimi mensu.
03 Calcule u vostru Deve à a Renda Renda
Una volta avete calculatu ciò chì passate ogni mese nantu à pagamentu di u pagamentu è ciò chì ricevi ogni mese in ingudu, avete i numeri chì avete bisognu di calculà u rapportu di deve à l'ingudu. Per calculà a rapportu, dividite i pagamenti mensili di u debitu per u vostru earnu mensu. Allora, multiplica u risultatu per 100 per vene cun un percentuu.
Esempiu
In u nostru esempiu, u paysu di u debitu mensili di Sam hè un totale $ 1,540 è i so ingaghjamentu mensili sanu $ 4,000. So, diventemu $ 1,540 per 4,000 $ è da multiplica per 100.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38,5%
U debitu di Sam in rapportu hè 38,5%.
04 Cosa hè a Cumpagnìa di a Cassa di Renda
U vostru risultatu finali riduce in una di sti categurìi.
36% o menu hè u debitu di debitu più salutariu per a maiò parte di i persone. Se u vostru rapportu di deve à l'inguernu hè in questu range, evite micca un debitu più altu per mantene una bona ratio. Pudete avè bisognu à ottene appruvazioni per una ipoteka cù una ratio quì per questa cantata.
U 37% -42% ùn hè micca un rapportu male per avè, ma puderia esse megliu. Se a vostra raghjunghja cascata in questa gamma, duvite riesce u so debitu .
U 43% -49% hè una ratio chì indica prublemi finanziarii. Avete da principià aggressivamenti pagà i so debuli per prevene una situazione di debitu sopravutu.
U 50% o più hè una ratio periculosa. Questu significa chì più di a mità di u vostru inginu porta versu pagamentu di u debitu. Avete bisogna chì esse aggressivamente pagà e vostre debitu. Ùn abbia da esse di aiutu à l'aiutu prufessionale .
Esempiu
In u nostru esempiu, u debitu di De Sam a renta hè 38,5%. Questu hè micca un rapportu male, ma puderia agisce si Sam aumenta e pagamentu di u debitu mensu senza aumente i so ingaghju.