Cumu valutà e risposte per sapè s'ellu vale a persighjassi chì vendita corta
Truvarete diversi settimuli d'habilità è e livelli di l'aducazzioni trà l'agenti immubiliarii.
Sò micca tutti i stessi. In cima di questu, sburdà à a misura chì quasi u 85% di e populazioni d'agenti cercanu cercanu 3 o 4 vende di casa annu, perchè un grande numru dispunibile hè chjaru cun l'esercitu. Da quelli, parechji sò cunziddi spezialisti di vendita curta.
Chì hè u vostru Livellu di Curretta Bastia?
Sè dumandate questa domanda, seguita da esclarazioni, l'agentu hè più prubabile di risponde chì l'agente ùn senti micca un tonu accusatori in a vostra voce. Ùn vulete micca fà l'agente difensivu o avversu. Pudete dì: "Sè sicuru d'avè compravene sta casa, vogliu sapete chì a persona rispunsevule per u successu di sta venda curta hà l'appruvazioni d'ottene appruvazioni annantu è più".
Quante prestiti sò intrigati à sta venta curta?
A vostra vittura curretta megliu ùn hè micca necessàbbilmente una venda curta cun sulu un prublema perchè quellu prublema pò esse assicurendu i prublemi. Quandu ci sò 2 prublemi nantu à una venda curta , pudete esse relativamente assicurata, ùn hè micca MI è senza esse dumandata MI.
Certi imprese d'assicuranza di l'aghjurnamentu anu fora di l'affari, mentre chì altri demandanu cuntribuzziunzii di vende di vendita, chì u MI hè obligatu di cogliu un certu percentinu di a perdita di u persunale.
Chì pudete dì per mè à u mutore (s)?
A megliu risposta à questa pregunta hè questa hè una vendita corta Wachovia. Perché chì Wachovia i venduti curati sò generalmente appruvati da 2 à 14 ghjorni.
Assai banca prucessa venti curati in un serviziu di software, cumu l'Equatore, chì pruteghja assai u tempu di responcheghje è rinfurzanu a chance chì i ducumenti si pèrdite.
Hè una Fannie Mae, Freddie Mac o altre Type of Government Entity Short Sale?
Sì a venda curta si piglia in u prugramma HAFA Curretta Bassa è u prucessu ùn hà cuminciatu, pudete esse espertu un tardatu. A venda curta HAFA appruvata hè distintu di una venda curta HAFA. Freddie Mac è Fannie Mae viaghji ponu cumprà i so proprii di guidei, sopratuttu si sò HAFA. Una vendita falsata seguita un antru prucessu.
Cosa Type of Documentation avete da u vende?
Ideale, voi sèntelu chì u vendeur hè una pesti di finanzià, ma un agentu astu curretta di vendita ùn devi micca u tipu d'infurmazione privata è confidenciale cun voi. Ma voi chì vulete sapè chì l'agentu hà in u minimu reintegrumente di i rimbursi, e forti bancari, i stubbi di nomi e W2s, in più di l' lettere di difficultà .
Sapete se u vende hè Affacciabile à una Cuntribuità o Chjamemu a Cumpagnia si hè statu discussatu?
A volte forse vindicheghji falluti, chì i vinditori ùn anu realizatu un cuntrastu di vitturariu puderia esse dumandata, è ùn anu micca u dirittu, o si ricusanu di participà.
In i stati chì permettenu e ghjudìzii di difesa , a cuntribuzione di vitturista hè spessu l'unicu modu per acquistà una liberazione di responsabilità. Sutu senza liberu di responsabilità, certi vinditori sò pocu raghjone per veda una vittura curta.
Chì ghjè u vostru urganizazione Duoppu chì u vinditore Acepite una offerta?
A megliu risposta hè l'agente, mandarà l'offerta, più u HUD è u pacatu di venda à u bagnu immedtamente. Sì l'agentu dici chì ellu hà da verificà cù un capu o l'agentu ùn cunnosci micca ciò chì passa o avete, pudete vulete saltà questa vendita corta.
Quantu parechji volte Mandi à u Bancu?
Ci hè solu una risposta correcta per sta dumanda, è sta risposta hè a mellor offerta. I bancani ùn vogliu micca vedà più di una offerta. Se un banc riceve una seconda offerta, u bancu pudia riittite u prima offerta. Ci hè un modu chì un vinditore pò cancelà u vostru contratu di vittura curta si u vinditante chjamava cusì, perchè dumandassi.
Cumparti Hè stima per l'appruvazioni di vendetta curretta?
Ùn ci nebanu garzunii eccettu solu per i venduti in curtitariu HAFA appruvati. Un agente ùn pò garantà un certu periodu, ma parechji avissiru esse capaci di dà una estimazione di u tempu nantu à a so sperienza cù tipi simili di venditi curati. Stablee quantu aspitevete aspittà per l' appruvazioni di vendetta corta in anticipu.
Chì sò e vostre aspettazione da u cumpagnu?
In my short sales, per esempiu, esperimu chì u cumpagnu libbirà u prendimentu di fiertà à u fideime. I mo vende ancu esigene chì u cumpagnu è l'agentu di cumpratore ùn scrive micca e diverse offerte , è avemu sta bisognu à a scrittura. I cumpagnia chì ùn vulete micca cumplementu ùn sò micca cumposti in u mo libru. Ma cum'è aghju dettu, ogni agentu hè diversu. Cusì, scopri ciò chì ci hè un spiecettu di voi è se pudete campà cù questu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.