Securità di leccu
Certi cumpraturi bè chì anu avutu sta stampa in a so mente di una casetta bonita, circondata da una veduta di picketta bianca chì hè pussibule di una donna vedova chì hè culpita in tempi difficili, ma questu scenario hè in generale luntanu da a realità.
U veru ritruvimentu hè spessu locu.
L'esclusione hè una casa chì appartene à u bancu, chì ghjuridificu pertene à un pruprietariu. U pruprietariu abbandunò l'oghja, o hà dettu a casa à u bancu. Puderete senti u termu u bancu ripiglià a pruprietà, ma u bancu ùn possu mai a so propiu a prupietà in u primu locu, perchè u bancu ùn pò micca ripiglià quellu chì u bancu ùn era micca propiu. U bancu chjaru in l'accontu o fiducia, hà cunfirmatu a casa. Ci hè una diferenza.
Perchè u vinditori in l'embarrazione?
I servizii viaghjate ferma pagamentu per una multitudina di mutivi. Pocu scelta di andate in l'utteneru intrappulo. Spessu hè un risultatu imprevisible da una di e seguenti:
- Impauriti, sparati o quit job
- Incapacità di continuà a travagghiata da e cundizzioni medica
- U debitu eccessive è l'obligazioni di cumprecente
- Squabbles with co-owner, divorce
- Trasmissione di u travagliu per un altru statu
- Mantenimentu sò tematiche più di più
Duranti u cummerciu di u muvimentu di u 2005 à u 2011, parechje sidiroghji solu andonu sinistra da e so domicili, perchè i valori avianu cascatu è si devia più di i so casi.
Questa ùn era micca a megliu soluzione, in a maiò parte di i casi, ma hè stata rilassia immediata per i pruprietarii.
Negotiate direttamente cù vende à l'Eskuture
I investituri chì si sò specializate in cumprà foreclosure sò spessu prefessu di cumprà i sti pensi prima di u prucessu di ecisione hè finali. Prima di vende cun vendeur in prurillazione, cunzonda:
- I prucessi d'esclusioni varianu da u statu à u statu. In i stati induve l'ipoteki sò usati, i pruprietarii puderanu allughjà nantu à a prupietà per quasi un annu; Mentre chì, in i stati induve i valori di a fiducia, u vendeur hè falatu di quattru misi prima di a vendita di u fiduciale.
- Quasi tutti i stati dispunìanu qualchì tempu di redenzioni . Questu significa chì u vendeurlu hà un'ezzione irrevocabile durante un certu durata di u tempu per curà a predeterminazione, cumpresendu pagà ogni costu di pezzu, l'interessu è i pagamenti primurosi sfrenziati, per ripiglià u cuntrollu di a pruprietà. Per più infurmazione, cunservate un avvocato immubiliare.
- Parechji stati urganzenanu ancu chì i cumpagnie aghjunghje à vende una certa divulgazione à rigali di i cumerci di equità. A fallimentu di furnisce quelli avis, è pè preparà offerte nantu à a pratica necessaria pò esse riunioni, pretendimenti o ancu revulge di venda.
- Determina se chè u tipu di persona chì pò facilmente sfruttate di a sfurtuna di vendezza in questa circustanza è / o mette una famiglia fora di a strada. Oh, i critichi discutenu chì hè solu venditore è vende senza meriteghji chì vene, ancu s'ellu hè cinque centesimi annantu à u dolore. L'altri ferìanu cumpassione è truverete cusì à crede chì "aiutanu" i prupietari di casa ùn evitenenu più vargogni, ma in prufundità in ellu stessu, sapete chì ùn hè micca veru.
Cumprà una casa à a vendita di u Patronatariu
Scuprite cù a vostra regione di u cuntrollu lucale per sapè cumu a gestione a vendita in a vostra zona, ma i denominatori cumuni trà quelli di Sacramentu sò:
- No cuntinente di prubabilità
- A prufessi sellate
- Pruvoi di qualificazioni finanziarii
- Dipositi immensuali di soldi
- A pruprietà "cum'è"
Certi volte i compratori ùn sò micca permessi di scopra a casa prima di fà una offerta. U prublema di cumprà una vista di casa ùn hà vistu micca un viscuvatu quantu duverà costu per migliurà a struttura o a mette à i normi habitable. Ùn sapete chì u persunale ralentisce è distrude l'internu. In cima di questu, pudete bisognu à evict l'inquilanu o un patronu di u postu dopu chì ricevi u titulu, i prucessi di evuluzione pò esse priculosu.
Un altru sustegnu puderia esse diretti contra a pruprietà chì diventerà u vostru prublemu dopu a transferenza di titulu.
Certi investitori chì ponu cumprà à a distribuzione di fiducia paganu per un titulu di ricerca in anticipu per evitari stu prublema. Questi chì si vedenu prupone nantu à i tribunale di giurisdizione sò prufissiunali, è cumprà e foreclosure in una subestazione cum'è un affari. Esperanu cumprà l'embarrazione à un prezzu prezzu per fà un bonu prufittu dopu pudè spicchè a casa. Ùn avete bisognu di pruprietà un agente immubiliare per cumprà una pezzulia à l'oreille, ma avete bisognu di sapè ciò chì site per contru à i pruveri.
Cumprà una Eskuzione Da u Bancu
Parechji banca ùn vanu micca e diritti direttamenti à i investituri o cumpagnie di casa . Sì un banc hè dispunibule di vende l'abitanti indipindenza è micca in venditi massimo, u bancu generalmente lista a casa per un agente immubiliariu. Ci hè chì agenze REO chì si spicializanu in listessi di u foreclosure.
Hè più cumuni per cumprà una pèrdita diretta direttamente da u bancu in una compra di vendita massicana. In venditi massimo, i banci pacarà un munzeddu di e prupietà in una sola transazzione è i vendenu tutti in una volta à una entità. Questa hè a megli manera di cumprà una pezeta si permettechianu, perchè i scontri sò spessu l'abissu.