Pudete bisognu - micca i banche ùn vulete riderechje e forrezioni ? Ùn sò banche di cuntenutu di ottene una offerta, in particulare una offerta di prezio in una casa di a famiglia?
A risposta hè forsi micca.
I Banci ùn Puderanu Cumprà si ponenu Multiple Offers
I Banci anu saputu chì micca chì tutti i comprani di l'embargou hè cumporatu. Certi cumpratori facenu multiplicità offerte senza intende di cumprà tutti. I volenu sceglie u sceglite u megliu trattu è, per quessa, puderia truvà in u tribunale per scrive bogus offerte.
U prublema risultatu quandu u compratore ùn hà micca u mezu finanziariu per cumprà tutti i proprietà. Arcuni liggi statali puderanu abbilniari u cumpratore rispunsevule per incontestazione di u cuntrattu annunziu perchè u compratore pò esse chjappu un pattu di cunnessu cunnessu di "bona fede".
Aghjunghje, avemu a fàccia, i banche volenu u cumpratore per esse imprudatu per a compra è seguità à l'aghjurnà. Sì u bientu hà u mutivu di cunvince chì u compratore hè ghjucatu, u bancu rifiutà l' offerta di offerta . Ma ci sò altre ragiò li basi ùn vanu micca sell repos banku à qualchi anu Tom, Dick è Harry.
Reasons un Banc ùn pudere micca vende chì Repo bancu per voi
I banc repos oghje sò raramente in a cundizione turnkey.
Parechji sò stati strippati o vandalizati, è parechji vittimi di mantenimentu diferitu.
- Certi città di pruprietà bancari ùn cose micca un finanzamentu konvenciali.
I sottommulatori Mortgili pò cambià un prublemu da un comprador qualificatu altrimente se a propria precisa un grande u travagliu per cumparse i codici di sanità è di salvezza. A pruprietariu di u cumpagnu convenitu cù u 20% di u prezzu di u prezzu di u prezzu di u prezzu FHA .
- Conditions FHA Appraisal.
I compieta di u FHA puderanu turnà fora di cumprà a repo banku si a valuta di chjamà e cundizioni. Mentri hè veru chì e guidàvii di appraisersi FHA anu relaxatu da u 2006, i casi allughjatu chì anu più vechje pò esse dumandà parechji riparazioni . E appruvatore detti lavuraghji di banchughe neve è lavameri, scarrà e dipinti nantu à i pre-1978 i casi, inoperativamenti o uttimi appruvativi di a cucina, cum'è una stufa.
A FIA precisa satisfaczione di e preghjudizzioni in a preghjudizione di u closing. Inoltre, i banchici REO ùn tipulanu micca auturizà reparazione previstu à chjusu. Allora, avvicinanu à a mixta chì i pruduttori di u repo di u bancu raramente volenu pagà per fà riparazioni prima di propiu a casa.
I Streamliner K prumetti i complicate u prucessu è pigliate più di veda, ma sò una alternativa vi viable in cumprà una curvatore .
- I Banci Preferenu Cash Buyers per Bank Repos.
I cumpratori cù tuttu u dirittu sò cumpraturi favurevuli di i credatori REO. Una offerta di tutte l'offerta di prezzi di u prezzu di u prezzu di u prezzu di u prezzu di u prezzu è anu cunvenzione, ancu s'ellu l'offerta cunvenzuelta hè quì sottu u prezz liste Sì i cundizioni di l'elencu di "compagnia di cash buyer only", hè improbabile chì u bancu hà cunsiderà una offerta da qualsì qualsí chè compradoru chì si cunsidarà di finanzià.
I Banci puderanu esse dumandà un compradoru di cuntribuzione per vede prova di i fondi . Queste rende per ottene una refinanza nantu à una residenza senza chì i soldi sò digià in u bancu.
Perchè Reo Lenders Like All Cash Buyers per Cumbi Repos Banku
- No Appraisal Contingency.
Se a repo bancu ùn valenu micca per u prezzu di compra è u compratore hè acquistendu un prublemu chì esiste un pagamentu di u 20% di pagamentu o di menu, u prufessore di u compratore ùn privassi micca, salvu chì u cumpratore ùn sere più di dirittu o u mutore reo scuprite u prezzu. I pruduttori di u Cash ùn sò micca offerte cuntenuti nantu à una valutazione.
- No cuntinente di finanziu fundatu .
A prendenti di REO cù cumpressivi di u cuntrolle ùn avete micca a prutezioni di l'apparenza di a transacción. Lenders spessu neghjate i prublemi per cumpagnie pre-qualificata, perchè i qualifiche di i cumposti cambienu à cambià dopu à scrutini più. Forsi u compratore ùn hè micca impiegatu in u stessu occupazione in l'ultimi dui anni, forsi e situazioni finanziarii sò stati cambiati prima di vultà cum'è u compratore acquistendu un novu caru o peggiu, forsi u compratore ùn era involuntàvule vittima di u rouge d'identità .
- Caghuttu maiò.
Un cumpratore ùn hà micca bisognu di 30 o 45 ghjorni per cercà si u compratore ùn hè micca uttene un prublema. Quandu l' insettura di a casa è altre cuntenzione sò sanu sanu o liberati, a ciera pò esse in pocu quandu 3 à 7 ghjorni, chì furnisce i comprulli hè dispatchu di firmà una rinunzata di pintura.
Un pezzu più veloce si mette soldi in u pianu di u prestatore REO. Ci hè ancu assai cose chì ponu sbaglià in un periudu cuncessu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.