Ci hè altre propostu per e sottucateglii in basa di una vendita corta
A so casa hè sottuigusta. Sè Maria fate una vittura curta ?
Prima, Maria ùn hè micca qualificata per una venda curta . Ùn ha micca pienezu finanziariu. Ella acaba de teni una casa sottu senza l 'equità. Sicunna, Maria ùn vole micca chì a so qualità di qualità hè affettata è micca a so puntuazione di FICO . A vendita curretta impone risque . Terzu, Maria vole cumprà l'altre casa. Pigliò chì u so vicinatu hà deterioratu annantu à l'anni è, cum'è un compradoru di una donna donna in casa, Maria ùn si ferma più salvata in u so vicinariu.
Quali tipi d'opcions sò dispunibuli per Maria?
Strategic Short Sales
Una venda curretta strategica hè una venda in corta senza difficultà. Hè pianu pianificatu, calculatu è appruvatu da u bancu di venda curta, à volse in cambià da un gran incentive di u cuntenutu pagatu à u bancu da u vinditore ma chì hè più raru per vede e pagamenti in metà chì ùn anu avutu mai in Californiu per u Codice Civile 580e. Una vendita corta strategica pò esse una alternativa à un vende cum'è Maria cù una casa sottuvata.
Per esempiu, se Maria allughjà a so casa sottucrazia, ella ricevià circa $ 1500 a month. U so pagamentu di e ppe dità , più di l'impositi è l'assicuranza quantità à 2.200 USD per mese. Ùn avè contu fatturi vacanti, mantenimentu o reparazione inespettatu, Maria hà da pagà 700 $ per month per sustene a so casa sottuportu cum'è un affittu.
In più di 10 anni, questu $ 84.000. À a fine di 10 anni, Maria puderia micca avà restabligatu alcune equità. Puderia ancu esse in u russu, chì significava chì a so casa pudaria esse sottu mari.
Sè Maria pruponi qualchi cosa di $ 84.000 à u banku per liberà da u so prublema è u bancu accetta l'offerta, Maria puderia esse assai bellu prima di u ghjocu. In più di u valore di u tempu, a Maria ùn hè micca pussutu avà da vende a so casa sottumuera per affirmà un trattu cù u bancu. In certi parti di u paese, i pagamenti in casu sò accettati da i finanziarii di l'ipoteka.
Inoltre, micca ogni venta curretta strategica implica un pagamentu in mancu o qualsiasi geniu. Certi servitori aghje vede à l'altru viottu nantu à l'attivu è cunzidenu i guidenni generale solu Mentre i banchi ricevenu documentazioni cumu dumandenu, appruvà a venda curta.
Deed-in-Lieu
Per bisognu, ùn aghju micca cridutu, una scelta in lieu hè assai megliu ch'è una pèrdita, salvu chì curria u pezzu di u tempu d'aspittà d' avè acquistatu un altru casa da circa un annu. A deed-in-lieu tende di favurisce u bancu è micca u pruprietariu. U mutivu principalu per dà un impegnu in situ hè per finisce a situazione, ma ùn hè micca listessa in l'interesse di casa di casa, perchè parechje vente vende prupone un cash à u pruprietariu.
Scambià di Seguretat
Sì un pruprietariu possa altre propiu liberu è chjaru, u bancu pò esse accunsentutu di cambià a sicurità per u prublema da a casa sottumuaria à a casa senza ipoteka. Quandu si cambia a sicurezza di u prublema, u pruprietariu puderia esse pudendu vende l' abate sottu à u prezzu razzevutu senza un prestitu in u locu .
Vendite cun Finançament Creativo
Puderete dumandà quale si vulete acquistà una casa chì era sottu mari, ma ci sò parechje persunale chì cumprà casi totes iornu di l'abitudini sottumati. Chisti sò chjamati i pruprietarii chì aprite una modificazione di prublemi . Maria puderia esse vende nantu à un cuntratu di a terra o una compra d'arrischia sale à un compratore strapped per u cash, ma capaci di pagà i pagamenti mensili. Hè cumpratu l'speranza è acquistendu u tempu per un reboot.