Cumu qualificà per una venda curta

Prestite prestazione Qualifying Requirements

A vendita curretta hè una frase hot buzz, ma micca ogni vendeur li qualifica. Certi vinditori chì decidenu micca chì a so casa ùn vi vendenu à u prezzu chì avianu imaginatu spessu cumincianu à dì si deve fà una vendita corta . A vittura pocu ùn solu ùn solu di risolve i prublemi, ma ùn hè micca sicuru pò creà problemi. A vendita di curretta ùn sò micca sempre a "gràzia di salvezza" chì parechji vitturi di casa vuglianu à crede.

Chì hè una vendita corta?

A venda curta succevule quandu u presturale hè spargugliatu nantu à una ipoteka, chì significa chì u accredite accede à menu di quantità chì hè degutu.

Se a vostra ipoteka hè di $ 100,000, ma a vostra casa valenu, dicendu, $ 90,000, sò $ 10,000 curta, senza e cose da vende a vendita cum'è comissioni immubiliali , tariffi di scrivitevi, tituli è scagliu. Hè pussibule avè una venda curta si u vostru bigliu di u situ ipjetta cù u prezzu di vendita, perchè ci sò ancu e cosechjenu un prezzu chì pruducerà a vendita in territoriu "curtu".

A voti, per evitari di passà u costu di l' embarrazione , u presturale riguarà una ventechja vente par li un cumpratore cumprà a casa per menu di l'equilibriu di l'equilibriu mentre a casa hè in preezione di l'embrizione. Un scopu di pre-pagamentu hè unu di e trè pezzi di e foreclosulugia .

Eccu passini di mostra di una vittura pocu:

• U vinditore signa un acordu di listinu cù un agente immubiliatu sottumessu à vende cum'è una vendita corta cù l'appruvisazione di terzu (u bancu).
• L'agenze si trova un cumpratore chì faci una offerta nantu à u valore di u mercatu, chì hè spessu sottumessu à l'altru di l'ipoteka.

• U venditore accepta l' offerta di compra di comprare .
• L'accreditanti di u vitturale accetta l' offerta di cumprenda di u compru .
• A transaczione fermera quandu u compratore dispensà i fondi, u mutore libera u raffu, è u vende hè cumpagnu l'attualità.

In terra fairy-tale, ognunu vive felice dopu. Sè u venditore. Ci sò cunsequenze.

Qualifications for a Short Sale

Prima di voglie à a livassi di a bandwagon di venda curta, cunzidira li siguenti per esse se pudete qualificà per una vendita corta. Se ùn pudete risponde micca à tutti i quattru duminii, ùn pudete micca qualificate per una venda curta.

• A valurizazione di u mercatu di u situ hè coperto.

  I valdi cumercii cumercii deveranu chì a casa hè digià minore di u saldu adupratu da u prestazione. Questu saldu pancu pò esse una penalità di sottomessu .

• L'Ipotecu hè o in u Statu predeterminatu vicinu.

  Adupratu per esse chì i mutivi ùn puderebbenu micca cunsiderà una venda curta si i pagamentu eranu attuale, ma questu ùn hè micca più u casu. Ralizzià chì altri fattori cuntribuiscenu à un prublema potenzale, assai attenti sò assai dispiacenti à ripassà e prublemi futuri à u passatu. Ùn hè sempre necessariu per esse in u default.

• U vende hè falatu nantu à i tempi.

  U vinditore deve mandà una lettera di difficultà chì spiega perchè u vinditore ùn pudere micca pagà a diferenza annunziata nantu à a vendita, cumpresa per quessa chì u vinditore hà esse o si falla di fà pagamenti mensili.

  Uni pochi esempi chì ùn anu micca custituitu sò:

  1. Decise di compra. Cumpigliate u vostru paca nantu à u sistema di teatru di casa cù u sonu surroundu ùn hè micca qualificatu cum'è una penitenza.
  2. Infelice cù i vicini. Ancu se ogni casa di u vostru pezzu hà esse diventatu in i caseroni chì anu micca qualificate cum'è pienu.
  3. Cumprà altre casa. U mutore ùn avete micca cura si avete dicisu chì a casa ùn hè micca adattatu per voi o a vostra famiglia è, in fattu, si avete acquistatu altre casa, ùn pudete micca qualificà micca à un venda curta.
  4. Pregnant. Aumintà u dimenisimu di a vostra famiglia o inizendu una famiglia ùn hè micca cunsiderata una penurtima.
  5. Trascuntendu in un locu. Se decide un movimentu fora di a vostra casa, hè una decisione di vita è micca una bona rete per abbandunà a casa.
  Esempii di difficultà sò:
  1. Unemployment
  2. Divorce
  3. Uperazione medica / malatia sibbia
  4. Falluta
  5. A morte

• U vende ùn hà micca attivu

  U mutillante vi hà da vulerà vede una copia di u rimborsu d'imposti è / o un esse finanziu. Se u megliurier discovers assets, u mutore ùn pò micca cuncede a venda curta, postu chì u mutore sintassi chì u vinditore pò pagà a difesa sfocata. I vulturi cù attivu anu ancu esse garantitu una venda curta, ma puderanu esse dumandata di rimbursà u déficit.

  Per esempiu, se u vinditore hà una pruprietà in un cummerciu di salvezza , pussedi altre immubiliare, stati, bondi o ancu iri iri, u presturale probabbilmente vanu chì u vinditore hà attivu. In ogni casu, u mutore puderia scumpressate u monte chì u vende hè obligatu di ppaiari.

  Molti assicurmenti prufitti da e vìnculi curtite, ma ùn hè micca vende di vinditori à venda curta .

Cunsigliu In Bastia

Una vendita corta hè dipindenti à un comprador chì faci una offerta per compra.

Se ùn avete micca ricevutu una offerta, ùn hè micca qualificata per una venda curta. Cusì ancu se truvamu tutti l'altri criteri, hè pussibule chì nimu cumprà a vittura curta . Hè dinò dipende à u mutore chì avete l'offerta di u compru. Se u presturale ricusa l'offerta , una vittura pocu ùn sarà micca.

• Tax consequences

  In casu chì u presturale accunsente à a venda curta, u presturale pussedi u drittu à prucede un 1099 per a disprezza sparsa, per una provision in u codice IRS per u perdonu di u debitu. Parechje situazioni sò esente da u pirdunu di u debitu, secondu l'Attività di Sallighjordu di U Purtive Mortgage 2007.

  Averete parlà à un avvocu immubiliare è un accountant d'impiegà per determinar l'ammontu di consecuenzii di cunsiglii di curretta venda , è se pudete furnisce di pagà sti imposti per avvi.

• Criccated Credit Report

  Mentre una vittura pocu ùn vi si prisenta nantu à u rapportu di creditu, u status di u prublemu. Per quelli chì sò in modu di manera predeterminada, hè una preclusionazione chì hè stata amparata, chì hè spessu rappurtata cum'è pagatu in Full per Less Than Agreed . A vendita curretta impone qualificazioni di creditu . Mentre chì u danu à u vostru rapportu di creditu puderete micca parechje significativu per esse ghjucatu, i credituri ùn puderanu micca fà a distinzione.

Dittu tuttu chistu, ci sò sempre eccezzioni à qualificà per una vendita corta. Ci sò parechji tipi di venduti curati, sicondu i guidai di i prestiti, chì ùn anu micca qualificazioni qualchi.

Sempre attentate cun avvucatu legale di pruiezione di perseguite una venda curta. Un agente immubiliariu ùn pò micca dà cunsiglii legali.

_{A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.}