Top 10 ponti per sultà u trattu in u mercatu di cumercianu
Simply put, l'offerta di u mercatu di cumerci sò cumposti diffirenti di offerte in u mercatu di vendeur. U cumerciu di u cumerciu chì quandu sò parechje chjassi in u mercatu è pocu cumerci. Se l'inventariu - u numeru di e vacanze in u mercatu di u vostru vicinu - hà sviluppatu, hè prubabile chì i ghjorni di u mercatu anu sviluppatu. Cumpagnia chì, cù figuri di vanzini diminuenti nantu à i mesi è cumprendi di casa, sò in una postu envigliate per trattà. Eccu cumu pò scrive l'offerta di un compradoru per u vostru avvena.
01 dumandà l'indirizzu di e-mail è l'aghjurnamenti
02 Reductions di u Tour
Se sì cum'è a maiò parte di u compradoru , vi vulete pruponenu micca menu di dumandà prezzu . Hè a natura umana. Ma si pensa à bassu bassu, puderete tiveru micca successu à acquistà quellu tipu d'offerta accettata perchè a casa hè stata lista. Invece, viaghjate e casi chì anu avutu reduczioni di priciuneri ricenti o sò stati nantu à u mercatu per almenu 30 ghjorni o più. Sti vinditori sò più prubabile di ricivientà à una offerta di bassu.
03 Aghjunghjite Sales Comparable
Quandu truvate a casa chì vulete cumprà, dumandate à l' agente immubiliare per imprimirà una lista di e vacanze similar in u listessu vicinu nantu à l'ultimi sei mesi ordenati da:
- Attivi
- Vendita A Ventes
- Venutu
A lista deve cuntene i seguenti specifici:
- Property Address
- Età
- Square Footage
- E tagliatu di Lot
- Chambres & Baths
- Prezzi di vendita
Compare this data with sites value value such as Zillow and RealEstateABC, è vi vede prima diritta perchè e dati chì u vostru agente vi dessi serà più precisa.
04 dumandà cumunità
In u mercatu di cumercii, sì u cuntrollu. Scrivi vostra offerta cuntenente nantu à a pruprietà à appruvisione à u prezzu di vendita cun accuntata è per avè ottu u vostru prublemu. Verificate cù u vostru avvucatu per sapè s'ellu puderete dumandà un contingente di prumove chì vi protettarà tutte a via di firmà. Ask for a reasonable period to conduct inspections and to approve the title, geological and pests reports. Ordinarily, durante periodu di cuntenente, i compratori pò riintegranu senza risicà un bon fede di fede .
05 Pidite un Allowance o Credit
Se trova a casa perfetta ma ùn avete micca piace u culore o cundizione di a tapitula, per esempiu, dumandate à u vinditore per dà una cuncedimentu di carpets in a vostra offerta. Verificate cù u vostru mutillante per pudè scrive l'offerta per sapè cumu di parolla di una clàura di creditu chì hè aggrancata à u presturale. Puderete dumandà più di quantu costu à riparà o sustituisce un articulu per cupre u vostru "battellu". Molti creditei permettenu i prestiti ricevenu à u 6% di u prezzu di vendita cum'è un cuntrattu di creditu per quelle costi di closing.
06 Aduprà e vostre Cumpenu Costu
Sicondu a vostra zona lucale, pò esse u tarifu assuciatu à l'orse chì sò accettati u pagatu da u compratore cum'è l' assicuranza di titulu , l'impositi di a pruprietà , e scatuli di ricunniscenza . In u mercatu di u compratore, pudete dumandà à u vinditore à pagà quelli costi di vittime . Di genere, i costi pò aghjunghje à unu o du dos percentualità di u prezzu di vendita è sò spessu pagati fora di u pocketu da i compradori. Ask your agent if these fees are taxable. Allora dumandate à u venditore per pagà.
07 Renegotiate After Home Inspections
Tutti i pruduttori avè bisognu d'ottene una speculazione di casa . A maiò parte di i cuntratti u cumpagnie u dirittu di annunzià un cuntrattu se l'inspeczione di a casa palesa reparazione o difetti chì sò inaccettuli à un compru. In ogni casu, se i reparazione sò minori, pudete volere rinviatu u prezzu di vendita o dumandate un creditu nantu à i vostri costi di cecitazione . Attenti: ùn dumandate micca una reducione di prezzu se a reparazione sò evidenti quandu avete vistu a casa o vende ùn voi micca esse disposti à negocià cun voi.
08 Solicitudi Extras
Venditori rializate chì in i mercati di u compratore, spessu anu da dà un pocu qualchì esteru à i compru per invià una vendita. Ùn àbbia paura di dumandà un pianu di prutezzione di a guaranzia di u garanzia chì si cose in l'eventu chì un apparechju annantu à u funziunamentu o lampassi. Nurmalmentu i piani li prutegginu per un annu sanu da a data di closing.
09 Pigliate un Articulu chì Ùn Vulete
Ti piace à a table di a dining room di i vitturi? Chine cabinet? Fish tank? Demandate per a vostra offerta è l'utilizate cum'è una strumentu di negoziali. A freba chjaru pensa di i vende di u prezzu è di guidà i pinsamenti versu a propri persunale. Se l'elencu hà dettu u lavà è l'asciera ùn sò micca inclusu in u prezzu di vendita, dumandanu per elli. Sì i vende micca verificate, dite à u vostru agenze per dì: "A voi, s'è lasciemu u lavà è l'asciera, quì hè prestu à firmà l'offerta?"
10 Scorcià Apertura perchè
Ci sò spessu ùn hè micca ragiunà per dà un vinditore più di 24 ore per a decisione nantu à a vostra offerta. Se u vostru cumpagnariu presenta una offerta in personu, puderia dumandà a decisione nantu à a presentazione. Ma ùn l'avete micca ghjorni per parlà à Uncle Harry, u so vicinu vicinu à a strada o u cumpagnante chì sapi tuttu è micca nunda di pruprietà. Ci sò assai più di casa in u mercatu è avete meritatu una risposta rapida.