Cumu a reducione u prezzu ponu esse pruposte
Sapete u tempu perfetta per riduce u prezzu di a vostra casa? U vostru agentu. I reduczioni di u prezzu, i prezzi di u prezzu, u retazioni di u prezzu, ùn importa micca ciò chì chjamanu, nimu ùn vulia senti da sminurisce i prezzi, salvu un cumpratore. In i merceria lattichi è i mercati di u compratore, ùn hè micca sporta per i vinditori a puntà i dete à l'agenti è l'agenti per puntuale di dete à l'expectativa realista di vende per un prezzu.
Hè una situazione per piglià 22. I servizii di venditi: "Perchè ùn vi fà più per vende a mo casa?" Eccu una bona pregunta. I vitturi anu bisognu à un agente sta dumanda.
Prima di accunsentì à reduciru u prezzu, risposta à sti quistioni
- Quante successi hà a vostra cartuccia ricivutu in MLS?
- Fate i cummercializazioni di marketing vende u beneficu o funziunalità?
- Qualessu tipu di campagni di mail diretta hè stata abitata?
- Quelli chì sò stati dispunibuli casi abbitanti ?
- Cume a casa mostra in linea; Ci sò una bella bellissima figura?
- Hè a vostra signura in un locu prominente, cuntene parechji numeri di telefuninu, più un situ Web?
- Avete un tour virtuale publicatu?
- Qualessu tipu di rispunsèvule hà avutu da l'agenti è i cumposti?
- Sò offrennu un compunimentu per a venditura ?
- Avete avete pruibbili e quantu?
Vente in u mercatu di cumercianu è avete pocu motivazioni?
- Forsi ùn avete micca vende. Quandu u mercatu è lentu è l'inventariu hè ghjustu, a dumanda voli. S'ellu hè chè u casu, forsi avete da piglià a vostra casa di u mercatu.
- Ùn faci micca sensu di mette una casa in pagu in pagu in a MLS chì ùn hè micca riceve qualunqui disgrazia perchè elli sana cù i numeri per u sviluppu di u mercatu.
- Se ùn avete micca motivatu, pudete esse megliu aduprà a vostra casa o si stalla postu finu à u mercatu riflette.
Realtor JaCi Wallace hà dichjaratu: "Se u vende ùn cumpiglia micca à u mercatu, sta persona ùn hè micca vendeur.
Questa persona hè quì d'alcuni cun signu in u patiu ".
Sceglie u Prezu Right
Sè troppu altu, avete bisognu di riduce u prezzu finu à ch'è avete da quellu "magic". Hè chjamatu chjappà u mercatu , chì ghjè una mala cosa. E da cusì i compii cumerciarà:
- Chì hè sbagliatu cù a vostra casa?
- Cume quantità più bassu?
Ideale, ùn vuleva micca più di una reducione di prezzu. Eccu seguenti seguenu cunsiderà:
U vostru agente ùn hè micca un avversu, aghjà à u vostru agenti assistenu
- Pull up sales pendiente è analizate a storia. Quante ghjorni nantu à u mercatu prima di u prezzu hè ridduciatu è quantu di una reducione di prezzu hè statu fattu? Ùn sapete micca u prezzu vindutu, ma puderete definisce e percentuali di riduzzione di prezzu.
- Comparare e venditi prezzi cù listessi attivi. Sò invintati I prezzi sò più venduti?
- Pigliate a storia nantu à e carte attivi per a determinà quanti ghjorni nantu à u mercatu davanti à i prezzi eranu ridduciuti. Ignite listi attivi senza reduccioni di prezzi, salvu ùn anu parechje à u vostru è di u DOM sò pocu.
- Existite e comparaison side-by-side cù listessi attivi vicinu à u puntu di prezzu chì vi cunzidira. Pianu a vostra casa per quessa nantu à u fondu à dui o cinqui pezzi, o se sè micca veramente determinate, prezzu micca menu di quarchi cosa in u mercatu.
Hè u prezzu troppu bassa?
- Ancu in i mercati distretti, quandu i prezzii di casa tombanu à e spirali cale, i pruprietà chì sò prezzu sottu ciò chì i compradorus sò pronti disposti è senza impegnu à pagà, riceveranu assai offerte .
- Hè cumunu per vede garanze di guerrei di prudutti à i pruduttori chì anu competing, a quale resultate in una offerta accettata per più di liste di prezzu .
Ogni casa vende si u prezzu hè bè
Un vitturinu di a terra parcera possu una casa chì si trova annantu à l'autopista I-5 in Sacramento, Califurnia. Ùn era micca vindutu dopu 60 ghjorni in u mercatu. Per vendre, u prezzu deve esse menu di qualsiasi altru in u vicinatu, chì era a propria raggiuni chì u vinditore avia avutu a casa in u primu locu. Dopu qualchì reducione di prezzu di $ 60,000, a casa hà fattu dui compru è vende casi in seguita.
Una Alternative à una Reduczione di Prezzi
Una cosa puderete pruvà s'ellu ùn vulete fà una reducione in prezzu, ùn hè micca prontu evidenti à qualsiasi agenti chì guardanu à a vostra cartulare, hè piglià a vostra casa fora di u mercatu è fenda torna cù un novu listinu à un novu prezzu. .
Yup, un listinu sanu sanu sanu frescu è eccellente à un compru. I cumpraturi novi vènenu in u mercatu tuttu u tempu. No ogni agentu studia a "storia" di una carte.
Tenete in mente uni regulamentu MLS dispostu certi procedimi chì devi devenu seguitu da un listinu hè sguassatu è tornu entre. Assicuratevi chì a MLS di l'agente permette.