Avoide Marketing Marketing Errores Meta vendite in un mercatu lento
Quandu i mercati di i beni immubiliari, u solitamentu di inventariu aumenta è u numaru di cumpressi diminuite. Cumpressioni di u mercatu chì facenu più difficiuli di vende vacanze, ancu alcuni vente vente ancu vende. Cusì, perchè qualchissia di casi asciute offerte è altri si sò nantu à u mercatu? A risposta hè assai pocu per fà cù a casa stessu, cum'è aghju intesu chì i pruprietori immubiliarii sustene. Hè più prubabile chì ghjè in a mala qualità di i travagli di mercere.
Questi sò sbagliati I vede vende è i so agenti repeat una volta o dopu. Ùn lasciate micca.
BAD MARKETING : Chjucu Chjucu Photographs Online
I imagegni ponu volumi e sò nigati davanti à a parola scritta. Cumu hè a prima cosa chì un cumpagnu potenti viriri, perchè lascià una mala impressione? U travagliu di una photo hè di atraientà u compratore per vuglià più di a casa in persona. Ùn ci vole micca dà u cumpratore una ragione per cresce a casa da a so lista. Ùn pubblicate micca foto cum'è sti:
- I fotodesi scuri troppu cun drapes / persiane chjusu
- I cambiati dritti
- Foto di stanzi cambiamenti
- Uncropped photos with unnecessary elements in the pictures
- Foto di animali affullati nantu à u sufettu
- Ùn si sottumette assai fotografici - o pudete ghjunghje una sola scumparsa di u fronte di a casa
- Foto d'alta resolution senza ajustà pixele per Internet
BAD MARKETING : Cogliri Informazione Importanti o Ritratti Descriptive
Quandu ci sò parechji tunnillini di casa in u mercatu, solu sceglie l'indirizzu di una proprietatie di notte u numeru di chjiucali è bagni ùn hè infurmazioni pocu per un compradoru di casa. Ùn ùn dì micca un cumpratore perchè anderà fà una appuntamentu per vede a casa. Un marketing bonu ci dici un comprador perchè sta casa particular hè megliu cà l'documenti di l'altri in u mercatu.
I vitturi anu rifurmatu nantu à:
BULE MARKETING
- Chì fà chì a casa unica ?
- Chì era u factor motivante chì hà fattu u vendeu cumprà a casa in u primu postu?
- Cumu si pò indirizzà un fattore negativu chì accentate i so attributi positivi?
BAD MARKETING : Underestimating the Importance of Broker / Agent Previews
Ciò cum'è e cumpagnie, l'agenti ùn anu micca u tempu di circà à ogni casa in u mercatu. Cusì, chì pudete fà per intitallu à vede u vostru? Perchè l'agenti sò più probabili di vende una casa chì anu andate, i vinditori necessanu d'attruvaranu agents di vende.
BULE MARKETING
- Pranzi cummatto. Andà appressu à l'ognitantu urientale è l'acqua di bottu. L'alimentazione motivate, è ùn permettenu micca qualchì cuccagna. Scegliu cun selezione culinarie.
- Opere di disegni per rigali picculi o certificati di rigalu.
- Dà i certificati in linea chì ponu esse direttamente in e mail.
BAD MARKETING : Restricting Access for Showings
Sì un agentu ùn pò micca mancu fà spiegà a vostra casa , affaccià a lista d'un altru agente. Ùn aghjunghjite à un agente un mutivu per passà a vostra casa. Qualcuni di queste pudete prufitizà e showings:
- No lockbox nantu à a prupietà
- Hà limitatu l'ore per fighjà
- Avvisu 24 ori
- Nantu à appuntamentu
BULE MARKETING
- Call first, box lock
BAD MARKETING : Offering Less Commission From Other Listings
Ùn hè micca chì l'agenti sò criaturi greeddi chì ponu mostraru solu listimi d'altimuni, chì hè in contru à a liggi, anche certi sò assai motivati solu da l'inguernu - ma l'agenti tendenu di vedà i listini di cumissioni cum'è questi chì u vende ùn hè micca assai motivatu à vende.
- Se u vinditore ùn hè motivatu , puderia dì chì u vende ùn hè micca dispostu à negocià nantu à u prezzu.
- In i mercati chì camiò veloci, i coperti cresce à negociate.
- L'agenti chì u cumpagnu vulianu negocià vi mostraranu solu listessi induve a negociazione hè pussibule.
BAD MARKETING : Incentive Buyer Non Including
Certi cartoni multi-milioni di dùligne offre l'automobile sportiu cum'è un incintestatu di compradoru di casa, ma ùn deve micca esse di quarchi cosa caru. Un incuravulare ùn hà mancu bisognu di u vendeur se u prezzu di casa hè strutturatu per contu per u scontu. Eccu l'inzinerà tipica:
BULE MARKETING
- $$ crèdenu versu i costi di quidamentu di u compru
- Pianu di a prutezzione di casa
- Ecunòmuli d'associu di pre-paid homeowner per un annu
- Cunsumu di interesse suvenditu
- Una fughja di settimana per dui
BAD MARKETING : Saying No to Print Advertising
Ùn pudete micca mantene a vostra casa di vendita un secreto è cèrcanu di venda. Sè o paghe per publicità o l'agente aghju vostru, bisognu à fà chì tutti sapemu chì hè à venda. A megli manera di fà questu hè di publicità.
BULE MARKETING
- Domenica classifieds in newspaper ghjurnale (se ci hè quessa cosa in a vostra cità)
- I postini di foto, s'ellu uffrìu nantu à simana
- Semu rimanziale o ghjurnale biennale
BAD MARKETING : Diciate micca à Virtual Tours
I cumpratori sò cumincianu oghje a so ricerca in casa. Ùn ci hè megliu modu per vede iniziale una casa cum'è in u cunfortu di u piettu piamatu in casa in fronte di l'informazioni, circà una tour di 360 ° o 3D. Certi cumpraturi ùn anu micca esse considerati una lista di pruprietà si ùn hè micca micca un virtu virtuale . I precurità basta sò:
BULE MARKETING
- Un minimu di dui spins è preferibbilamenti più si u spaziu stende.
- High resolution o HD chì i compranti ponenu stampà.
- Ability to share photos so cumpressivi pò mandà l'imaghjini à amici / famiglia.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.