L'ultima cunvenzione à l'immi di parechji vendezza à imbarcà in u prucessu di vendita di casa hè di cuntracurà un agent di l'elencu . Pensate chì l'agenti chì a vinniu a casa seranu a so prima scelta, ma quellu agente ùn hè micca sempre a prima scelta, è ùn sia a scelta più chjesa. Perchè? Per principià, parechji vende ùn si puderanu chjamà u nome di l'agenti chì a vendenu a casa.
Conveghjenza chì l'agente di u compilieru anticu, per esempiu, hà stati cuntattu cù i cumposti nantu à l'annu, u nomu di un agente tende a sciddicari.
U vinditore ùn pudia micca ricurdà u nome di a franchising e menu u ligame. In particulare, si a compra era di più di 7 anni fà. Pò esse pudè più ricurdate ghjustu u nome di u zitellu chì hà patatu u ritornu di a vostra catedra in u 6u scudo chì ùn pudete nome l'agenti chì vindìanu una casa.
Questa hè a ragingva principale chì assai pruprietarii prupietanu di fà rilazioni cù i so cumposti "per a vita". Ùn vò micca chì u cliente cumanda un altru agentu quandu vene a vendita, è ghjùnsenu vene a vendita. Vulenu u cliente di chjamanu. U modu per assicurà chì esisti per esse hè per l'agentu per invià continuamente bollevi, cartoni di vacanze, ricette, magazines o postale, è per stà in cuntattu per email è Facebook o altre media suciali.
Un vitturinu propostu da un situ web populari - chì ùn era micca in un tìtulu in a casa quandu vulia vende - un'offerta mi mandattite un mail per dichjara chì avia sperendu à cuntracurà l'agentu di l'elencu chì prumesse di vende a casa di a nuvella à u prezzu più altu .
Ellu m'hà dumandatu di preparà un analisi mercatu comparativu . A casa di a so famiglia avia stata annantu à u mercatu di quasi 4 mesi d'avè acquistatu, in un mercatu induve l'abitanti si vende in mediu in 14 giorni. Chistu significava era probabbilmente una casa difficili per vende. Ma più impurtante, però, a so cumpagnia acquistò a casa in l'ultimi mesi è perchè avianu acquistatu un'equità nè.
A manera megliu possibbili, fighjulu sapè chì aghjunte un agentu nantu à un prezzu di vendite suggettu era u modu equivale di sceglie l'agentu di scrivanu , è aghju listatu tutti i ragiuni per quessa. Allora, suggerìte chì volte à l'agente chì u vendonu a casa è li dumandanu di listinu. Pensu era megliu per fà un qualchissia cù quale anu una relazione di travagliu previ prumove a notizia per ellu. Invece, era assai in còllera cù u mo suggerimentu, perchè hè una bona cosa finia quì.
U mo puntu hè assai persone chì ùn anu micca idea di vende una casa assai menu di manera di truvà un agent di l'elencu. Puderanu porte sperienzii sperimentati, basati annantu à e cose chì avemu intesu, qualchissimu chì sò sbagliati 10 manere di domu, o altri idee chì puderanu esse anulatu o avvoltoi adattati à u so mercatu. È megliu megliu per andà à un agente cù una sperienza. L'agente chì l'hà vindutu a casa puderia bè bè chì a sperienza, sopratuttu si ellu o ella hè sempre attivu in real estate tutti quelli anni più tardi. A pruprietà immubiliare una alta rotaciera trà l'agenti, è parechji ùn surveghjanu micca in u 3 o 4 anni.
Quelli chì e cose da l'Agentu chì vindutu a casa cum'è u vostru Agentu di String
Certi chjatta raggiune chì pudete vulete vulete cuntruverà l'agente chì vindìanu a casa sò dinò:
- Avete digià l'agentu è cum'è a personalità di l'agente.
- L'agente hè sempri in l'annu dopu dopu.
- L'agenti hè spirantatu è comprende e vostre pecuri (tutti avemu quirks).
- L'agentu cunnoscia a casa è prubabilmente cresce u so averebbi è i disunori.
Quelli Chjaru Ùn aduprate l'Agente chì aghju vindutu U Casa
Obviousmenti, ci sò uni pochi ragiuni perchè un vendeur ùn puderebbe micca vulerà elogge à cuntà l'agente chì vindìanu originalmente a casa. Semu ani un pocu:
- Forsi la vostra transizione hè mannata pocu, chì risultava fendu un gustu dolore in a bocca, è ùn avete micca chjappà l'agente chì sta persona era l'ultimu agenti licenze in a fàccia di a terra.
- L'agenze ùn pussedi boni prufitti in l'affari casi è / o principamente travaglii cù cumpulenti.
- L'agentu hà alluntanatu o abbandunatu u travagliu.
- Avete ritenutu un agente eccezziunale cù un rigistru impurtante chì guarda cumparatu cù u vostru agenziu prelituali.
Nisunu di stà si prisentanu u prezzu di vendita o a cumissioni chì, crede o micca, puderia esse quasi immateriale. Tutte e casi tene sò cunforme à e cundizioni di u mercatu per vende. I cumercii venduti revelanu a maiò parte di a storia. L'agenti straordinariu chì guvertenent à qualchì pagamentu sò spessu valenu perchè chì u tipu di serviziu vi hè riflette in no solamente a satisfazione di u cunsumante, ma a reta di fondu di vendita. Questu ùn hè micca dettu chì tutti l'agentii full-service chì facenu u top dollar si trovani eccezziunamente per ogni stretch. Pudete ancu bisognu di verificà i referenze, produzzione è scuperte.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.