Perchè vende u vitturinu pudete esse espertu un avvisu 24 avà
Pujate a vostra casa in u mercatu per a vendita hè sforzu per i venduti. Ùn sò micca solu. Hè perchè vo avete apertenutu a vostra casa per cumpiaziate straneri - strangers chì scrutinizà ogni aspettu di a vostra casa, forse ghjudicheghju nantu à a so limpeità, di decoru è di presentazione.
Ma assai agenti immubiliari dicenu chì averebbe avè avvisu 24 ore avete costu un cumpratore.
Tipi d'avisi per pagina di casa
Cumu pudete fà a vostra casa dispunibule per esse tistimone puderia dipende à u vostru usu custom. I prupietà campagnoli è cavalli tipicamenti anu bisognu di più prevu ca una casa suburbanu di l'intrattenimentu. In certi lochi nantu à a Costa Est, l'agenti aghjuntenu più avanti di l'expected in certi mercati à a Costa Ovest. Eccu un tipu di avisi:
- Chjamate Prima, Lockbox . Assai agenti immubiliate prefete stu modu. U significatu l' agentu di u comprule u vinditore à chì u vindigiu hà cunnisciutu chì l'agentu venite cù un cumpratore, è micca nisuna cita hè necessaria. L'accessu hè guadagnatu nantu à una lockbox.
- Vacanti cù Lockbox. Ùn ci hè micca ragiunà per chjamà l' agentu di l' elencu è u venditore. A casa ùn hè unoccupata. L'agentu di comprunturi acquistà accessu per una lockbox.
- Appuntamentu cù l'agente. L'agentu di scrivanu o u rappresentativu d'un agente must be present for all shows. Venditi volandosu dumandate stu modu in esperta chì l'agentu di l'elencu hà da puntualità l'agentu di u compradoru puderia miss ou per crede chì l'agentu di listeghja pò vende mejor a casa da l'agentu di u compratore.
- Appuntamentu cù vendeur / Inquilino. L'agentu di compriliu o l'agentu di l'identitariu facenu una cita cù l'ocupante di a casa. Questu puderia significà una appuntamentu hà bisognu di una ora di avvista o di un avvisu di 5 ghjorni. Hè ciò chì face viaghjarà trà u vende è u compratore.
- Avvisu 24 settime per a mostra. Un avvistatu infurmaticu di 24 settimana esse rializatu per esse mandatu prima di manifestà. Se l'agentu di un compradoru vole esse manifestazione à 3 PM da u venneri, l'agentu deve chjamà u vinditore più tardi à 3 PM da u ghjovi.
Inziunzii à Avvisu di 24 Avrlii à Indicà
Sempre chì vi vede una casa di vendita chì hà un numeru di ghjorni nantu à u mercatu cumu 90 o 120 ghjorni, a ragiunata chì ùn ha micca vindutu pò esse generalmente truvata in l'indicazione. Eccu i casi chì ùn vi micca vende perchè sò difficiuli di vede o si sò perceived to be difficult to show.
L'agenti generalmente ammanate 5 o più casi a casa. Se ci sò 10 domiciliace di sceglienu, è tutti quelli 10 dwellings sò simile à l'altri, i casi di i vacanze chì necessitebbenu avvicinà 24 ore ùn vincenu micca. O, almenu u prezzi di l'avvedutori di 24 settimane ùn sò sposti comu l'ultimu risorse, dopu chì tutte e so cumpunimenti esse aghjustati.
In ocasioni, l-innevatiti invucaranu avvisu 24 ori di leghje. L'agenie chì l'ammaistenu un affittu di casa permette chì l'inquilanu pò mancu ùn esse a casa à a data di appuntamentu, è ci hè pocu chì l'agentu pò fà per furzà u tema. Parechji prupietari preferenu vende un alloghju cum'è una casa vacante.
Quandu hè un Avvisu di 24 Avà Accettabbli per a Home Showing?
Ci hè quì situazione chì un avvisu 24 ori ghjè accettatu. U prublema sò l'agenti ùn sianu micca sempre leghjite l'insignamentu è puderanu esse show up unannounced. Ùn culpite micca l'agentu di scrivanu per questu errore. Eccu i ragiuni per chì un vendeurunu puderete dumandà un avvisu 24 ori:
- Un avianu 24 ori hè a norma. Se ogni casa in a vostra cumunità dumanda un avvisu di 24 ori, uttene à tutti i medichi, dumandate l'avvista di 24 ore.
- Inquilinariu occupatu. Assicuranu assai assicurati un avutuu 24 ore.
- Problemi medichi. I vinditori puderia esse malati è avè bisognu di riparà i prezzi di rinunzià per annunziate per esse rializatu.
- Elementu indettavule rigalu. I vende ùn puderianu vende una casa cù animali di l'animali , chì devenu esse stati cuntinuti o trasferiti prima di dimustrà.
- Attività insosca. I servizii vende si puderanu esse un affari di a casa o invucatà in una altra attività chì deve a cessate durante un manifestu.
- Unorganizzatu. I vitturi puderanu esse solu fastidiosi o e persone chì ùn ponu micca malappagghiate una cunta per vede a so casa cù e so attività regulare è pudianu necessite più tempu per preparà.
- Riluttante à venda. Certi voti i vinditori ùn vulete micca fà a vendita di casa prima una priorità è ùn sò micca ciò chì chjamanu un vitturinu motivatu .
- Nimu di cuncorsu. A casa puderia esse unica è altamente desiderita, perchè i pruduttori ùn pudere micca impeti di una avvista 24 ore.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.