Cumu vendu a me casa?
In i mercati di u compru , hè particularmente impurtante di sguillà tutte e ferme è fà a vostra casa stand out entre u mare di l'inventariu in u mercatu.
Fate sè stessu: perchè un cumpratore sceltevi u vostru casa per tutte l'altri abiti pà a vendita? A risposta hè a manera di mercatu.
Poor Condition of Your Home
Scuprite u vostru cuncorsu. Sì u 90% di e case in u vostru mercatu ùn sò micca venduti, a to casa vostra duverna spustà u top 10%. Fighjate à i domicchi chì sò stati venditi chì questu hè u vostru indicatore currispundente. A vendita comps puderia esse dui à trè mesi in arretu di u mercatu. Se vulete sapè ciò chì hè avvirtatu avà ora, l'infurmazioni pendenti di a vendita vi diceranu chì e questi sò vendi.
A banda di preparà a vostra casa per vende, cunzidira a so cundizione. Pò dassi chì deveru esse cunsideratu aghjurnà aghjurnamenti o fà riparagliu di vende . S'ellu u 10% in u mercatu duvemu carpeted è u carpeting hè purtatu è datatu, a to casa ùn vene micca vendita. Sustituisce a tappe. Ma dumandassi u vostru agentu prima chì 9 volte di 10, i clienti di u ghjornu avete preferitu un legnu o un laminatore nantu à u carpetu.
Pittate i muri neutri - micca biancu. Verificate u so apughjatu di curbà.
Not Enough Photographs o Photographs in Puericultura
I casi in MLS chì anu passatu una foto. I casi cù e documenti di ritratti s'innamora. Piglia a qualità fotografia o, per un marketing optimu, cuntate un fotografu prufessiunale. Scopre angles largu cun bè di lumera chì ponu esporziunce e so funzioni principali.
Per a misericòrdia in bona famiglia, mantene a vanda in un pezzu chjusu.
- Ùn fate micca disprezzu u master bedroom o più grande bedroom. Pruvate per catturà tutti perchè i pruduttori cuntanu i numeri di stanzi in a lista. S'ellu si manca, puderanu incurà incorreite chì u vostru numeru di camere ùn hè menu.
- Ùn ùn vi manicurite o a camera in a foto di u bagnu sparghjendu a rifarenza di u specchiu.
- Se u to passaghju hè stretta, ùn porta micca una figura. Fate una volta di a vostra chimenea o in altru interessante funziunalità.
- Pigliate parechji ritratti di a cucina. A cucina hè in generale u più impurtante foto. Hè u core è l'anima di a casa.
- Prima di fotografià u salottu, impone a tavola.
- I salotti di l'abitazione devi esse espunenti spaziu, cusì movendu quelli di quellu mobili.
- Ricurdàte di cresce u patrice è i giardini.
- Aggiungi u testu scrittu per ogni foto; Fate a vostra poesia cantà.
Ùn avete micca pagatu per marketing estensivo è publicitariu
Nisunu aspettu di marketing vende una casa. Hè una cumminazzioni di sforzi di marketing. Sì i vostri media messi in linea faci un sbagliu è liste a vostra casa sottu a seccione incorrecta, ùn panice micca - i vacanze sò vindutu à cumpagnie chì i truvaru in u locu equitu. Per questu causa, cunzidiranu un ad sottu à parechji classificazioni.
- Impressu cartolalli di culuri di quattru coletti è e mail in circundante di casa in u vicinariu è à compagnia di fora di l'area.
- Crea four-color flyers chì cuntenenu parechji ritratti per distribute à i prospecte è quelli chì viaghjate in casa.
- Cumpete una cumpagnia di a cumpagnia virtuale per sparà e carghjere video.
- Assicurativamente annunziate ogni weekend.
- Mantene a Casa aperta o domenichi chì accunsenu cù altre casamenti aperta vicinu. In ocasioni ghjorni a sera attirranu i pruduttori per i vitture.
- Avete rispunsioni di i compratori di ciò ch'elli anu piaciutu è disgrazziu di a vostra casa, è fà aggiunmentu per vutà l'oggi.
- Cunsiderate a ghjuchjardu un vidéo per ellu stessu è uploading à YouTube.com, ancu s'ellu si parlava da ciò chì ti piace di vive.
Ghjustu l'Agente Listing
Vulete travaglià cù un agentu chì hè cumitatu, sperienziatu è onestu.
Ci hè una varietà di manere di truvà un agente, ma a manera più faciule hè traversu referenziali di i amici è di a famiglia.
Sè vo vulete un sete serviziu è vogliu un agentu per gastru tonu di soldi nantu à u listinu, cuntea un cortazzu per integrale è entrevista diversi agenti . Per truvà u megliu d'agenti di catalogu , ùn basanu micca a vostra decisione solu in u prezzu di vendita suggestionu o quantu l'agenzia hà da risposta perchè ci sò altre cunsiderazioni. In discussazione di i pricisamenti di casa è e cumercii in negozii . Prima, scuprite u pianu di marketing strategicu di l'agente.
Alcuni agenzie di u repertoriu ùn anu investitu assai tempu è sforzu nantu à u marketing, soprattuttu sete pagatu un salari. L'agenti experienced hè a vostra megliu scola. Pudete a fiducia di l'esperanza. Truvate l'eserciziu in un agentu micca solu da un agentu chì hè stata in l'affari for many years, ma ancu un agentu chì hà vindutu assai casi di casa. Ci hè un mondu di difesa entre un agentu chì vende 12 vivi un annu è un agentu chì vende 100.
Ùn avete micca pricatu A vostra casa per vende
I servizii di i vitturi, "Ma ùn aghju micca vulsutu aghjustà a mo casa". Eppuru, micca. Vulete vende. Per vende a vostra casa, u prezzu deve esse ghjustu. Ùn fate "pruvà" u mercatu o dumandate una figura inchjata perchè se sè vo site, a vostra casa hà presu prubabilmente in u mercatu è u DOM continuarà à tick. Listaus Dated (e vacanze chì sò state in u mercatu assai longu) ùn sò micca generalmente vendenu per u prezzu di lista.
Per esse ineppià a vostra casa , eccettu a vendita cumerciata vendita . Ajuste per metà quadru, se ne necessariu. Se a vostra casa hè una disignu ghjucatu o si trova in una situazione male, cum'è vicinu à una scola, nantu à o vicinu à una strada attraversu o in cunfini cù una tenda di licurusu, ùn avete micca avè ottinutu u prezzu cum'è e vacanze cù una bella distribuzione è in una bona situazione .
Per esempiu, se l'ùltimi trè vende sò vindutu à 400 000 $, ma ùn serebbe micca cumparatu à u vostru perchè ùn anu micca aghjurnamentu - ma sò stati situati in una strada calma è a vostra strada hè sparta sopra - a to casa hè stata vera qualcosa di u listessu. A plus- $ 50,000 à regulamentu per l'aghjurnamentu puderanu lavà i minus- $ 50,000 per a strada attuale.
In u mercatu di cumercianu, prezzu a vostra casa un minimu di un percentu di menu di l'ultima venta cumparatu . Se ùn pudete micca vigliavvi cun questu prezzu, ùn site micca a vostra casa in u mercatu è stabilisce per dicepimentu. L'overpricing hè u sbagliu micca chì u vinditore di casa pò fà.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.