Sell Your Home At the Highest Price Possible
U mercatu di a vostra casa hè più piace chì si vende u tipu di u mercato immubiliare chì esiste u ghjornu chì tene u so casa in vendita. Quandu i mercati di i beni immubiliate transducenu di i vendeur à i mercati di u compratore , l'agenti tendenu di mette assai più soldi è u travagliu in vendita listing. Invece, crede chì l'impiegazione di e tecniche forti di marketing hè solu un attellu intelligente, senza circà.
I mercati di vende, un bonu mercatu di mercatizazione pò guportà i prezzi più elevati è, in i mercati compriliori, puderia significà a diferenza annantu o vinnutu. Un bon marketing ùn pudere micca vende a vostra casa, ma hà da fà u telefuni . Perchè se i compradori ùn avete micca chjamatu, ùn site micca pè vende.
Un aspettu unfortunatu di u cummerciale di u beni immubiliare sò certi agenti di l'offritorii chì creanu chì ùn devenu solu gastru soldi nantu à e publicità di lussu. Ùn crèdinu micca veramente chì e cummerciu transacciones più valenu a spesa addizzjonali. Ùn trattate micca un agentu chì pensa stu modu.
01 Photograph the Front
A maiò parte di i comparsi di casa cumminciate una casa di ricerca in ligna, e cose e bonne ritratti sò essenziali Annunzii senza una foto o cù solu un spaziu esterno sò spessu passatu è ignorati. I cumpratori sò visuale. Segui i sti cunsiglii è a vostra foto di casa si deve parechje volte megliu da a cumpetizione:
- Reciccià e spedizione è rini.
- Eliminate i veiculi da u stradale / davanti di casa.
- Dispacciu cinti fotografici d'alburi.
- Esvite u ombreu nantu à a casa (verificate l'ora di u ghjornu).
- Purgate a vegetazione chì impedisce a porta o porta à a porta.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.
02 Photographs esterni
Sì propiu un cumendariu o townhome senza patiu, pudete piglià ritmi di u clubhouse, piscina, spa o tennis courts. Sì avete un ghjardinu, uttene, i compruntori puderanu vede.
- Piani u spaziu è sparisce assai.
- Mow the lawn & trim bushes.
- Elimine evidenza di animali.
- Pudava i ghjoculi di i zitelli.
- Avete sparisce à u sole.
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03 Photographs interni
Pigliate ritratti di ogni stanza. Ancu se suspettà chì a stanza ùn hà micca fotografiatu bè, sparghje di qualchì manera, chì a qualità di a foto pò esse stupendu è esse utilizable.
- Coperto abete è persiane.
- Accende lampi.
- Fighjate nantu à i dati interessanti cum'è a cundizione d'un chjappu o un mantellu di focu.
- Elimine i latte di tannera di caccià è toccà in i banchieri.
- Utilice u arrangiu fiurali in cozinsi è e culleghji.
- Avete sparisce in mirrori perchè a vostra imatge vi parechje.
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04 Tour virtuale
Virtual tours ùn sò micca solu per vede casi più di parechji mila dus. Ogni omosessuali hà bisognu di un virtu virtuale , ancu s'ellu hè solu dui spins. I cumpratori amori, amanu, amare viaghji virtuale.
- Un bonu tour virtual vi piglià un cumpratore da a manu è guidà da a stanza, in u 360 o un video.
- Sicondu a cumpagnia di tour, pudete aghjunghje sonu, musica o una excitantate, scrittura cartulina di scriviri chì scopri cù u muvimentu di a tour.
- Vucali virtuale pò ancu includeranu alcune è dispunibule per scaricate o stampà.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.
05 Signage
Signage favurite e cumpagnie di casa per invià immediatamenti per voi o u vostru agentu. Hè publicità senza publicità! Un signore bonitariu di vendita cumerciarà di chjama. Se a to casa hè un cantonu bastone, affacciate dui signali .
- Certi associazioni di casa di casa pruteghja signalli immubiliarii.
- Alcune HOAs permettenu solu signa di finestra.
- Pruvate di parlà à un vicinu chì a so casa hè situata à u cantonu di una strada attraversata, dumandendu permessu di mette un signu in quellu patiu cù una freccia pointing toward yours.
- L'agenzia di l'agenze anu avè include u numaru di u telefuninu più vicinu (se a franchising opera diversi uffizii) è a cellulare di l'agentu o u numicu di mail di voce.
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06 Stampa di publicità
A pubblicazione in stampata righjuneghja i clienti chì leghje ghjurnali. Assicurati in Internet attendu à u restu. Se i vostri vicini dìssenu: "In ogni locu chì mi vogliu, vi vede a vostra casa publicitatu," vo fate un bon travagliu. Pudete annunziu in:
- Major diurni. Scuprite chì ghjorni tirau i più lettori. Hè tìpica hè u domu, ma qualchì ghjurnali pubblicà ancu "publicate photo" in altri ghjorni.
- I ghjurnali lokali. Pudete puderà esse cundottu un ad più maiore per menu soldi chì prumove più vultà quelli chì aspittàvanu in a vostra zona.
- Publicazioni immubilii. Verificate a data di stampa; pudete sti aspittà?
- Ogni situ web pudete truvà. A maiò parte di e carte online sò liberi.
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07 Mail Direct
Sè vo site un vinditore micca rappresentutu, pudete cumprà listimi di mailing liste da u corpu di a lista. Sì stati rapprisentati da un agentu, dumandate un mail di u mail. Preferisce grandi postisgii di grandi cartularii di enormità grandi perchè sò prezzu di u mail è attente. Eccu trè posti à mail:
- Vecchi. Tuttu avè amici è parenti chì puderianu vultate per traspremanu.
- L'agenti chì rapprisentanu cumprati in a vostra vicinanza.
- I cumpratori chì vive in altri spazii è spessu si trasferenu à a vostra vicinanza.
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08 Case Open
Ùn hè micca tutte a casa è adattatu per una casa aperta per u locu o altre fattore, è quelle l'unicu modu per stabilisce chì hè di pruvà. S'ellu ùn venga, questu hè probabilmente una bona indicazione. In ogni casu, se a vostra casa hè stallatu vicinu à un spaziu alta tràfficu, induve i compranziate spessu chjappa, po hè un bon candidatu.
- Pujate signalti in casa aperta in tutta l'area dirigendu i compratori.
- Fà publicà u ghjurnale.
- Fate una pagina apertura in casa online.
- Invita i so vicini; anu da esse ghjustu.
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09 Host Broker / Agent Tours
Sè vo vulete vende a vostra casa senza rapprisentazione, da ghjittà u passu. In ogni casu, siccomu a maiò parte di u cumpagnu sò rapprisentati da un agentu, hè una bona idea di scrive ciò chì parechji agenti è corretti possu di vedà a vostra casa.
- L'agenti chì si sò persistendu in a vostra casa u più bellu scurtificatu di i vostri ditaglii à scrivite dopu à i compru.
- U megliu modu per attruverà un agentu per appicciate hè l'alimentariu. Ùn avete bisognu à costu, i sandwiches basta.
- Quandu l'agenti munch è a reta, a speranza è quì anu adavvià a vostra casa è ripurtà à un compru.
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10 Send E-Flyers
A tecnulugia hà fattu assai cresce di creà è di mandà flyer. Pudete ancu cumprà diverse ritratti di a vostra casa. I costi varieghjanu ma hè generale menu di $ 100 per pruduce. Eccu l'idee per i recipienti:
- L'agenti immubiliarii chì vende in u vostru area.
- Amichi, famiglia è travagliani.
- I corretti fora di l'area è l'agenti chì rapprisentanu cumprati in a vostra zona.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.