Parechje cuntratti di compra è accunsi di listinu spicificanu chì i vinditori cuntinuavanu cuntribbuennu uttini mentre vendenu una casa. Questu hè ancu esse di securità chì i pagani di u utilità sò pagati. In certi cumunità, siddu e so utilità ùn sò micca signalati per non pagamentu, ùn ponu micca esse volte annantu s'ellu ùn si pò esse pagatu in tuttu.
Quandu l'Utente di Delinquent Abete Cunsumu di vende una casa
Una prughjettu di u delittu è menu di un prublema quandu u vendeur hè capita chì un vende hè sottumessu .
Hè perchè u vinditore cun l'equità pò ricuvarle u dirittu à u cecità per pagà appunti bills d'utilità. Ùn ci hè micca un prufittu per un vende di vendita . Ma ùn aiuta micca u vinditore cù l'equità si ùn pò micca pagà a prughjettu uttene prima di chjudellà.
Sì una fattura si face un guarnimentu è hè attaccatu à a casa, ùn devenu esse pagatu in quellu. Inutili, averia micca u novu cumpratore , è u compratore puderia esse dispunibule di aghjustà quellu circondu. Inoltre, una pratica d'assicuranza di titulu fora da esse li raccunta di a cobertura, chì furnisce chì l'impresa di titulu era ancu liste per issuà a cobertura.
Hè nutata chì in certi venditi curati cù enti dinò, i guida ùn permettenu pagamentu di una prughjettu di l'utilità da l'incentive di resitu di u vendeur, sujetu à un certu u massimu di dirittu. Tuttavia, i guidizioni ùn anu micca autorizatu u pagamentu di un lien. Questu hè dunque ponu pigliassi entre una roccia è un locu duro.
Se u prughjettu di utilità hè registratu contra a prupietà è diventa un liggeru, hè un problema enormu per qualchi vinditori di una vendita corta . In particulare un vitturinu di vendita curretta senza bastanti soldi per pagà a prughjettu di l'utilità.
Perchè U Turchinu di Ghjunti per Stàvenu Quandu Immubiliate
A voti, i vende ùn pensanu micca micca di e utilità o di u compratore quand'elli ponu pronta à movimenti.
Semu sicuru deve esse sicurità di inizià a serviziu à a so nova casa, ma sò à qualchì volte distrettu è intristesi cù u prucessu mudificatu chì ùn anu capitu chì aprire l'utilità à a so casa esistenti puderanu purtari consegni.
Eccu alcuni rìghji di mantene a so utilità cunghjuntata in una casa vacante :
- Esibiu a casa . Se a casa hè sempre nantu à u mercatu per vende, i so utilità sò assai impurtante. A Calatella è A CA mantene u cunfortu internu per i comparsi di casa. S'ellu hè troppu caldu o troppu friddu in a casa, un cumpratore puderia ancu mancu fà à u terzu chambre. Un cumpratore puderia spin nantu à i so tacchi è andà andatu.
- Mantene a integrità di a casa. Duoppu in l'ultimi parechji anni, i tubi di l'acqua spluranu durante dicembre sieghjani in Sacramento è anch'elli vacanti vacanti. I pipi in burst, perchè u calore hè stata apaggia - l'acqua stanca in l'pipa si firmò, hà largatu è spalle è i pipi. I vacanze necessariu di respira è i pani di lignu pò esse danù in temperatura estremita o freddi.
- Fornite a sicurità. Certi pruprietari installate un cronometru nantu à una lumera o lumera in autumaticu automaticamente è apaganti at certain hours at night. Un luminu pocu pò fà una casa cumpariscendu. Hè ancu una bona idea di abbandunà un lume di porch in a notte. Scuraggiunà l 'intruduzioni.
- A valutazione di u Cumparatore. Se u compratore hè ottinente finanziamentu, u presturale hà da piglià un valutaturi. U valutazione duverà realizà certu prucessu chì pò esse esse realizatu sse i sirvizii sò travagliani. Se l'utilità ùn sò micca cunnessi, parechji valutaturi ùn anu micca a cumpagnia di valutazione finu à i servizii ùn sò micca volta. Se u valutatu di u compressore ùn pò micca finisce l'apprezzazione, u compratore ùn riceve u prublema è ùn pò micca estrete.
- Buyer's inspection . A maiò parte cumpratura vole fà a so diligenza degana, chì cumpresu una inspezione di casa . Un spettore di casa ùn pò micca verificà e presenze di a presenza di l'acqua di l'acqua di pruvà nè mancu fà chì una stufa di gas stà accettatu bè senza utilità.
- A caminata finali di u Buyer. Parechje cuntratti di compra cuntenenu un passaghju finali à traversu. Questu significa chì u compratore verifica chì a casa hè in u listessu status chì era quandu u cumpratu hà vistu prima. Se l'utilità sò stati scambiati, u compratore ùn pò micca uttene sta verificazione.
I cumpressivi è l'agenti cumprendi ponu aiutà à reduce e custosità di u prezzu di u vinditore trà u tempu chì u cuntrattu di compra hè ratificatu è previ à u quandu:
Un cumpratore ùn deve trattà a casa di u vinditore cumu un comprule hà piglià a cura di a so o à a so casa. . . perchè prontu perchè serà. Cunsidenu e cunzidira per i boni relazioni trà i partiti. Hè una bona idea di mantene tutti i partiti in una transaczione civile è di parlà à l'altri, soprattuttu s'ellu avianu bisognu di un altru di l'altra in a strada. Anghjul'Antonu un vinditore più ca per riceve un outrageous utility fact after closing.
- Turning off lights when leaving
- Monitorà u termostat
- Closing drapes and / or blinds
- Assicurà chì e valvule di l'acqua sò strette è sicuru
Tip: Quandu si firmate documenti di prurrogiu, dumandate à l'escrow company chì cumpagnia di utilità, se anu, viaghja moltu infurmazioni. Oghjeve i servizii di cità sò dichjaratu da a so cumpagnia di titulu in a cima chì hà fattu un cambiamentu di propiu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.