Cumu fà a vostra casa per i cumpagnie
Quandu si mostra a vostra casa , vulete intervene u cumpratore emozionalmente perchè a decisione di compra hè fundata nantu à l'emozioni, è menu di logica. Dà i permessi di u cumerariu per dì: "Sì, mi vogliu cumprà sta casa" , staging , accentuate l'attributi pusitivi di a vostra casa, è ùn ne invucate micca l'attenzione à l'aspettu negativu.
Inoltre, ci sarà assai di tempu dopu chì u cuntrattu hè firmatu per parlarà di l'embiu.
In parechji lochi, hè cumunitu per l'agentu di compriliu per vultà un listinu senza l'agentu di listinu presente, è esperanu chì u vinditore abbandunà a casa. Sè voi chì vendite a vostra casa cum'è una Cumpagnia di u venditore , ancu chì avete bisognu di vede a vostra casa.
Eccu suggerimenti per fighjà a vostra casa chì participanu à tutti i sensi.
The Gracious Welcome to Show a House
Invece chì u compratore hè un invitatu in a vostra casa, voi chì u cumprendenu imagine pussede a casa. Ùn vulete micca fà u cumpratore per piace un intruder. Vulete dì: per piace, venite in pienu per pudè manifestà a mo casa per voi.
- Ùn cresce u cumpagnu di rinunzià i so scarpi, a menos chì vende à un comprador per quale u rilazioni religiosi o culturali dalli mandatu. E voi cumprà una casa in Hawaii . Inutili, a presunzione pò esse insulte.
- Abbandunate a casa. Tandu sarete tentatu à seguità à i compru è spiegà i promozzione, amen. DO. Micca. U cumpratore ùn puderà micca parlà micca di a casa davanti à voi o aperte porte cun voi site.
- Ùn presserà o pressu u compratore. Dite à u compratore per piglià tuttu u tempu chì hè necessariu.
- Trascendu un tastu di documenti affettati o l'altri trattà vicinu à a porta di a porta cun una petite nota chì ringraziu à u compru per vultà à vede a vostra casa.
Verificate a temperatura Camera
- Fighjendu a vostra casa ùn hè micca u tempu per a prutezione di a vostra pruta di utilità. S'ellu hè friddu bè cumu per fà un ghjudicate per stà quandu, impone nantu à u calore. Ùn fate micca cumpagnia treme o ùn puderebbenu saldà in a vostra rugna per u calore.
- Sì ci hè cale fora, accumincia nantu à u climatizatu. Hè megliu per calore o rinfrescà a casa un diploma o dui caldera / più freti di l'usu è da settore a temperatura in u normale. Hè stà impedisce à u calore o A / C da chjudarà quandu u compratore hè presente, perchè alcuni sistemi di HVAC.
- Vulete a temperatura di l'internu per esse còmola è dà u cumpratore più di una ragiunità per a persone, in particulari di i ghjorni freddi o friddi.
Cumpagnia un Mood
- Chjama un focu in a chimenea. Ancu se hè u mezzu di l'estiu.
- Fate è romantica adupiciu duie vendi champagne nantu à un tabellu vicinu cù una buttiglia di champagne.
- Attenti a musica sua. Aghju ghjuriddu à Enya, finu à un ghjornu, aghju intesu chjamatu in un mortuariu. Ùn vulemu chì i ghjente chì pensa à a morte quandu vi esce a vostra casa, nimu, nimu.
- Se tenete fontane di acqua, accòsenu. Anu particularmente utili per affucari u trafficu di trafficu o di i vicini vicinu à a porta.
Play Down the Scent
- Parechje persone sò allergii à certi arori è di deodori, perchè ùn spulanu l'aire o purificadori d'aire.
- Ùn pigliate micca candelli o spume perfume in a cunvivialità per a stessa raggiuni.
- Se u tempu permette, apre u fiatu - s'ellu ci hè troppu rughju fora, accunsenu.
- Sì avete a cocchi cocchi o cuddinu spezii cum'è a canna in l'acqua nantu à a stufa, putate munchies per chì i cumpulenti ùn sò micca disappuniti. Più di un cumpratore hà dettu: "Oh, darn, pensu chì ci era micca cookie in quì!"
Play U Vidu
- Se tenete e staggione di fotografi chì ponu esporziunate ghjardi di i fiori, feste folla à culore o una caverna di neve, sbucinata da i luci di a strada, è prisenta in un postu prominente.
- Appena tutte e custruzzione di a finestra per fassi cunnisciutu in u lume.
- Mantene persiane chjusi parchì eranu diffirenti mancu un paisanu di scatula troppu indecissuale cumu una fissa dilapidata o una struttura vicinu chì impedisce vista.
Light up the House
- Attruva ogni lume in a casa, cumprendi cù e luci di l'appruvamentu è u lustru.
- Brighten dark rooms with few windows by placing lights spot on the floor behind behind furniture.
- Turn off TV; Se vo ghjallinete music in un computer, apague a monitor.
Fuger Touching
- Scurde tessuti sensu, cum'è terre di velvete, o sedia tira nantu à i bracciali.
- Abbandunate porteze amicu.
- Se tenete carpeting, vacuum in una direzzione è ùn viaghjeranu micca novu.
Fate Caccia Pensale
Attach printed cards to items and in rooms that provide more information the buyer might miss or might not know. Avete tant'à pocu tempu per fà una impressione.
- Sì avè un lignu d'anticu in u to mengheru, mette una carta nantu à quì chì divene a so età è altre dettu impurtanti.
- Se avete sguassatu u lavà è l'asciera da u lavandariu, aghjunghje una carta à u muru di qualificazione di l'abitazione.
- Sì i vostri camiuni sò scarpite, aghjunghjenu una carta à u ramu chì preca cumprava per guardà u so passu.
- Avete a cura di u mercatu di una cartulina chì dice: "Ùn hè nunda in a vendita". Chiddu fate un compradoru vògliu, ma pudete ghjucà chì dopu à u vostru avvena.
Cumpigliate cù Alimentazione
U megliu modu per invià à cumpagnie à perseverà è avè più di più nantu à a vostra casa hè di offre à l'alimentazione. Ùn avete micca bisognu à un lunch, ma sandwich di uvedu, cookies, dolce, acqua, dolci, all are welcome. I cumpratori chì si svilicanu à i fogghi ùn sò micca cusì impurtanti di vultà è puderanu avessu più di ciò chì a vostra casa hè di prupone.
- Scorri utensili di serve, se avete bisognu.
- Pruvate pranzi, tazzi è napucchi. Pò esse prudutti di carta.
In vista chiaru, pruponenu un sughjettu salvatone.
Inghjugà Buyer Feedback
- Propintu i manciari, abbandunate e un pila di cartulare di prezzi stampati o un libru di i visitori à firmà.
- I cumpratori pudete assai sentibbili obligatu à risponde à a vostra dumanda dopu avè alimentatu.
- A vede chì mostravenu avè ricevi serà ghjustu.
- Permette u cumpunenti anonimatu.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.