Quantu avemu avutu per ottene d'adopru?
Forsi una pregunta megliu puderia esse, sè se erate u cumerciale, quantu duverebbe esse disposti à aspittà d'accettazione di offerta? Per esse infurmatu chì u vinnaghjolu accetta, ritendu o contru à a vostra offerta di compra? Parechji pruduttori ùn ponu esse duru à a notte dopu sottomette una offerta per cumprà una casa. Ma spessu i vende ùn sò micca persone à slipping in i scarpi compriliori.
A accettazione di offerta hè basata nantu à più di una sinatura simplice nantu à una offerta di offerta .
E lege si pò varià da state à statale per transazzione immubiliare, ma in generale offeru accettazione implica a partenza ufficiale di l'offerta di compra à l'entità autorizata.
A megliu per risponde à sta pregunta per voi hè u vostru agente immubiliariu. Ogni agente immubiliare hè o deve esse intima familiale cù i cumandamenti di acquistà un agentu presenta è si dumanda un clientu di signu.
In u passatu, i cumprà cumercii o, cum'è immobiliari li chjamàvanu, iu ricettimenti di dipessi , eranu una ou duie pagine. Oghje, sò 10 a 20 pagine o più. In ogni locu, oculistica in tuttu quellu pachistoni, hè a risposta à a vostra dumanda. Quelli chì parechji cuntrattu, se qualchissia, sò apertu è bonu per u restu di a vostra vita. A maiò parte includunu un tempu definitu per l'adopzione offerta, dopu à quale, l'offerta pò esse voida o revucata.
Pudete l'offerta chì vultà prima di l'offerta d'accetta hè entrata?
I frames di staghjoni sò impurtanti per aderiscenu in una transizione immubiliare.
Hè perchè assai cuntratti di compra cuntenenu a frasa: u tempu hè di l'essenza. I prughjetti di cumpressi sò spessu spell out the time frame for acceptance. Per esempiu, l'offerta puderia esse bona finu à 3 ghjorni da a data di a firma di u compratore in un certu tempu, cum'è quì 5 PM. Or, u cuntrattu di compra, puderia cuntene una data specifica.
Se avete ricevutu una offerta di u 2 di ghjennaghju u 3 di ghjennaghju, è era validu durante 72 ori à 5 pz., Caducarà à 5 p. PM u 5 di ghjennaghju. Questa hè una raghjilla chì l'agenti di compruntura anu bisognu di guadagnà l'offerta nantu à a firma da u compratore. L'agente di compriliu chì hà ricivutu a signatura di u compratore nantu à una offerta u ghjovi, hà aspittatu annantu à u capu u mandu di mandà d'una offerta cù una data di vittoria di 3 ghjorni à l'agente di u vendeur, puderia truvà esse sottumandazione una dispunita di dispusitiva.
Per attruvarà u prublema di una disprezza di caduta, u vinditore puderia riesce un cuntrattu à u compratore. Una offerta counter offerta rientrazione di u reloccu. A offerta counter offerta pò esse cambiamentu in termini di prezzu o solu per allargà u tempu per l'accettazione di offerta.
Chì ghjè u marcu di tempu per offerta accettazione?
U schedariu per l'offerta accettazione dipende da a vostra offerta. Per esempiu, i cuntratti di più parte di l'agenti in Califòrnia sò l'accustomu di cumerciu u cumerciu in u Cumunu, creatu da l'Associazione Californiana di VITALISTICI. Parechje stati offeranu tipi di cuntratti di compra.
In u CAR RPA, u marcu di tempu per l'adopzione offerta hè stata trovata in l'ultimi pochi pagine di u cuntrattu. Ci dici chì l'offerta serà cunsiderata revucata si non firmata da u vinditore è entrì à u compratur da 5 ore dopu u terzu ghjornu dopu l'offerta hè firmata da u compratore.
Un cumpratore puderà entra una data precisa o mantene a predefinita di u terzu ghjornu.
Un compratore pò ancu autorizà u so agente immubiliariu per accettà a partenza di l'offerta firmata. Sì u nome di l'agente di compradoru ùn hè micca entrottu è a casella ùn hè statu micca cuntestu, l'offerta ùn serà micca cunsiderata cumparuta finu à u cumerariu ricevi. Ddu pirìudu pò uttene u cuntrattu in a venite, chì ghjè per quessa chì assai pruduttori preferanu per riceve u partitu à nome di i so cumposti.
Perchè hè u tempu per offerta accettazione impurtante?
U marcu per l'offerta d'accettazione hè impurtante si hè bisognu funziunale chì i partiti sò legalmente ligati da u cuntrattu. Ogni cuntrattu immubiliarii deve esse in scrittura. Mentre chì u "hà dettu", ellu disse "e versioni ponu toccu à morte in un tribunal di drittu, a parolla scritta parla volumi. Quandu in dubbitu, mette in scrittura.
I vitturi chì vulemu vede s'ellu ci hè un'offerta offritta più bona, puderanu dumandà à un compradoru per dà più tempu di accettà una offerta. Or, u vinditore puderia pruvà di ricivi è decide nantu à l'altru offerta prima chì l'offerta di compra di compra ha caducatu. In ogni casu, u vinditore chì hè stata nantu à u mercatu per voi, dicendu 60 ghjorni, vogliu cuncentra in u cuntrariu di trattà l'offerta à manu da questu in l'arbuli per parechji altri.