Un mudellu di ellu di stata pò avè pocu à fà cù a prupietà
Sfortunatamente, assai cumpratori - è i so agenti cumu - spessu forme presuppositi incorrect about why a home is back in u mercatu.
Iddi immediatamenti decide hè chì era quarchi cosa di sbagli cù a prupietà - un qualchì problema horri, enormi di risorsu hà scupertu annantu à l'inspezione di casa. U ritornu à u mercatu cuntene un stigma. Un stigma unrivatu, ma un stigma tutte ste cose.
Ci hè sola una sola esempiu in quale un regnanti nantu à a carte di u mercatu hè diventatu una mercurie calda. Questu quì hè quandu ci hè pocu listessu inventariu dispunibili, senza casa per vende. E se questa casa hè apprezzata un pocu di subduquitu, si mostra bè è torna in u mercatu cum'è rescissione pendente, i compratori puderebbenu purtàlla. I cumpratori sò spessu want what another buyer wants.
Rispunziamenti per Non-Property per Status Change
Fighjemu un coppiu d'esempi di a vita vera perchè chì una casa puderia esse vinnutu un minutu è po aparità nantu à u mercatu un pocu tempu dopu:
- U compratore sottumette vende offerte. Certi cumpratori di compradoru puderanu incitarà i pruduttori chì pruteghjanu cù e decisione è ùn ponu accunsente nantu à quale puderebbe cumprà à scrive solu offerte nantu à tutti i candidativi candidati à u stessu tempu. Un successu terribili di stu cumpurtamentu mali hè un compratore pò esse finiscinu in cuntravisu in più di una casa. Quandu u succorsu à unu di i mio vendezione, u compratore decide solu di ùn cumprà micca di e vacanze. Intantu, a casa di u vinditore hè statu eliminato da u mercatu cum'è pendente.
- U cumpratore hè inghjustu . Ci sò parechje modu chì u compratore pò pruvà à pudere di un vende. Pusendu cum'è compratore cù qualsìasi finanziarii è sottumessu una offerta attraente à u vinditore quandu hè chjappa fughja hè solu quellu di quelli viaghjetti. A ricerca di ricerca pò esse evidenza di un ducumentu penali, u vendeu pudendu prontu à annulà a transacción. Sfurtunatamente, l'estatus di casa cambia in u mercatu.
- U cumpratore ùn ponu micca finanziamentu. Solu perchè un prestu di ipertorii prugetta una carta di preappruviu ùn significa micca chì u compratore hè garantitu d'ottene un prublema. In certi casi, l'attillariu di finanziu chì signa l'appiccicazione di prussivizzioni ùn hà micca verificatu u creditu è l'assi verificati. Certi cumpratori ùn anu micca scupertu quelli ùn anu micca bisognu di un prublema finu à pocu di ghjorni prima di vultà. À questu tempu, a casa di u vindichista hà stata pruletata di u mercatu durante almenu 30 ghjorni.
- L'agentu di compriliu hà fattu un sbagliu in l'offerta di offerta. I documenti legale cambiassi tuttu u tempu in i beni immubiliarii. Un agente puderia esse familiale cun una forma è ùn ne capemu certu certi dettalji sò cambiatu. Per esempiu, hà dettu chì un cumpratore hà bisognu di parechji mesi di vende una casa ma vuleva di mandà una offerta cuntinente per una casa in Sacramento. U so agente hà scrittu u cuntrattu u cumpagnu sette ghjorni per vende a so casa. Ma hè stata un sbagliu u compratore è u so agente ùn hà micca pigliatu.
Quandu l'agentu di l'elencu dumandò a rinunziu di cuntenente, l'agentu di compriliu era stupidu di scuperta chì avia fattu un quellu errore. Hè significatu i termini in u cuntrattu di compra ùn pò micca esse cumpletu, è era torna à a table di negociazione. - Remorse di u Cumparatore. A volte compruducori crèdenu ch'elli fècenu una mala decisione è piglia pedi friddi. Pianu si lentamente si cumprendenu chì a pruprietà di a casa pussedi altre oblughia finanziaria, cum'è mantenentà a casa, pagu per e reparazione è l'aghjurnamenti, è si scantanu di ciò chì percece per esse un pesu antinaturale. Sfortunatamente, sta realizazione spessu occur in un inopportune time such as during the middle of escrow.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.