I Cumpralli / Agenti Incrementate Traffic à a vostra casa
U Realtor da Virginia hà scrittu: "Se un arbre cascate in u boscu è ùn ne hè nimu, ùn hè veramente un sonu? Si una casa hè bella, ma nimu hà cunsideratu, ùn importa ciò si bella? ùn pudemu micca avè agenti in a vista di vista, cumu si saperevi?
In u mercatu di u cumerciali , hè dui volte da impurtante di cresce u trafficu nantu à altre tipu di mercati. Sì ùn vi mancu appena provenzivi perchè l'esternu di a vostra casa s'assumiglia à tutti l'altri casa in u vicinatu - sia una casa unifamiliera o un cumunità / cunvirsu, pò esse micca prezzu.
Pò esse perchè esse una abbundanza di inventariu nantu à u mercatu, è i compratifianu anu troppu per elettu
TIP: Vulete chì u to phone dà ring à una dumanda per un manifestu. I cumpratori sò cum'è un risultatu di u to phone ringing. Cusì ùn si cuncintra micca in tuttu, ma di cundùcelu u vostru telèfonu per chjama. Fate nantu à stu cuncettu solu.
Eccu 10 Mani à Augmentà u Traffic
1) Facite u vostru Home Fà fà creà
À un minimu, u vostru logu MLS deve leghje "chjamate prima, lockbox". U "primu chjaru" hè di fà sapè chì un compradoru o un agente venite per vede a vostra casa. Sè dumandà a vostra dumanda, anu chjappu un "signu nantu à appuntamentu" in u vostru cartellu di signe o dumandate chì l'agenti / comprani viaghjate solu duranti un certu ore, l'agenti puderà amparate altre listinu chì ùn hè micca cusì restrittivo.
Ùn escludinu micca chì u vostru agente aghju prisentatu per vede perchè chì u vostru agenze ùn pò micca esse dispunibule 24 ore per ghjornu è serve tutti i so listi in persona.
S'ellu hà tandu assai tempu nantu à e so mani, ùn hè micca un agente immubiliate trà l'immubiliare.
2) Utilizà un Lockbox
Lockboxi permettenu l'agenti di vede a vostra casa se ùn site micca. Se ùn risponde micca u vostru telèfonu, l'agenzia si deve un missaghju è vai direttamente per affissà. Sì vi vanu in un locu chjuchettate, mette u lockbox à nantu à a porta di l'esterno cù u codice di a porta.
Se ùn vulete micca cumprà u codice di a porta, certi boxelli di cuntenenu e disposti chì ogni agentu hà da chjamà annantu à un código speciale prima di apertura di a casella.
Ma tutti i lockboxes chì sò una pittura digitale un agente è furnisce i rapporti per l'agentu di listinu.
3) Offre a Cumpagnia di u Compitu di Compressivu Cumpettu
Verificate u vostru acordu di u listinu per determinar se u vostru agenze di listessa hè diventendu a cumuzzioni chì avete pagatu almenu 50/50 cù l'agentu di u compratore. Hè i vostri soldi. Pudete direttà quantu di quellu tarifu face à l'agente cumpratu. O credenze di creà a cumissioni per pagà l'agente cumpratu più di l'agenti d'altri cumpratori riceve in a vostra zona.
Per esempiu, in parechje mercatu, se u tariffu à l'agente di vendita , hè menu di u 2,5%, pudete avè micca ottene assai manifestazioni. Ùn hè bisognu à qualchì remunerazione per quessa chì l'agenti puderanu micca esse a voglia di una vittura di a misura chì hè questu puderanu discriminà à contra l'agenti chì a facenu. Qualchidunu sienti chì i cuncettori sò problematique.
4) Aumente u Traffic Through Market Exposure
- Pensate à u vostru audience destinazione. Bump up marketing . In parechji mercati, u posta diretta pò travaglià bè. Sì accussì, carte dirette à e posta à tutti i abitazioni circunviciliati è à e siti chì attruranu i compru à u vostru vicinu. Ùn travaglia micca in tutti i mercati.
- Fà publicà nantu à ghjurnali astedu locale, i scogliati chì a ghjente volte.
- Fà publicità in parechje sezione di u vostru ghjurnale ogni ghjornu oghje. Ùn basta à publicità solu à a classificazione di vicinu. Fighjate i cartulari è i galerie di foto è fate esse in linea è ancu in u paper.
- Fà publicità online cù a lista di Craig, Google, Trulia, Zillow è altre siti in ligna in ligna. Ricurdate, MLS sempre tira u più compradoru.
- Se avete u tempu di tempu per scopre i termini di pubblicazione, cunzidenu cunvista di i magazini. U prublema cù magazines hè parechje ma puderete esse venduti da quandu i ghjucanu à e carru.
Avete chì u vostru agente paganu per un video prufessiunale è mette nantu à YouTube.
5) Cater Lunch for Broker's Tour è Offer Drawing
In Sacramento, induve travagliu, hè cumuni per l'agenti di scrivanu a ricuncilià u prezzu di un lunch.
Invece di trasfurmà in un locu in giru, l'agenti generalmente persone in a casa, detti detallsu un viaghju velozzu missu. Opere un disegnu per un certificatu di rigalu gratuitu o un ligne di ghjocu per l'agenti cumprati chì si firmanu da una visita.
6) Host an Open House Extravaganza
Organizzà altre vende in u vostru vicinu per travaglià in publicità una casa aperta vicine o dumandate à l'agente per blitz l'area. Publicice l'avvenimentu in ogni locu.
- Cumpete un signu vache, qualchissia per affichà nantu à una strada di rinche mediche cù una signa aperta signa freccia è spinà, a suletta versu a vostra casa. Puderà costu $ 20 a ora, ma si ponu attente.
- Servite i cani cani e cerveza rossi.
- Caccia un piacè per spender u pienghje.
- Cumprate culurite di colore di colore è pèndite rinfriscanti.
7) Bribe Buyers
Oferta ogni compradoru di casa chì viaghja a vostra casa un libru liberu o prise. Ingiu u so nome in un scogliu per una scappa o ghjunghje ghjornu. Fate u ritrattu 30 o 60 ghjorni fora. Fà publicà l'incentive in u ghjurnale, in linea è in a vostra cartula.
8) Mandà u Flyer
Hè abbastanza rapida è prezzu per creà un flyer. V-flyers hè una fonti online chì hè liberu. Allora vi vene in e-mail di u librettu à ogni persona in u vostru indirizzu email address. Ask your agent to send e-flyers to all agent who works in your area and to those outside of your area that bring buyers to your city.
9) Fate una offerta limitata
Fate a publicità di una offerta limitata chì i clienti pò faccendi si attranu rapidamente. Tutti l'altru vulete un trattatu, è i compratori sò più motivati si a so offerta avarà da scunvià. Per esempiu, offerte à:
- Pagate u prezzu di l'interessi di ipertorii di u cumerariu per parechji anni.
- Creditu un percentinu di u prezzu di vendita versu i costi di closing quit .
- Prepagge tribute o assurance per un annu.
10) Co-Op Tu Publicità
Verificate cù affilati immubiliarii, cum'è i corretti d'iuriggiari , i spegatori di a prupietà, valutaturi, corretti d'assicuranza - qualchissimu chì ferma per fà u dirittu com'è u risultatu di a vostra vendita. Fate si avissiru esse dispostu à publicità cumprà cun voi per aiutà à pagà per un pocu o tutte e vostre marketing, cumpresu l'infurmazioni in l'sforzi. Ogni bisognu di u mercatu è i vinditori immubiliarii puderanu esse digià un pipeline à u publicu di compru chì pudete tene.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.