Hè sicuru à pusà e vostre chjavi di a casa in un lockbox?
Longu, longu ago, viaghjate davanti à i lockboxes eranu usati, cum'è, in i ghjorni di Leave It to Beaver , pochi prudutti di certi casi ci sò chjappesi i so porte. I vechji camianu in la vostra casa senza sbattivà. In seguitu, e sughjidiche sanu sanu micca vacanti during u ghjornu, è a maiò parte di a ghjente sapia à tutti quelli chì vivi in u so blocu. Ùn ci hè più.
Ma in l'anni 1950, quandu si listinu una casa per vende, i vinditori di vendita prestu prestu a so chjave di a casa à un agente , chì stavenu in un ganciu in l'Uffiziu di correttu.
In casu chì hà subscituutu à un serviziu telefunicu cù una linea di partitu, i vostri vicini hà pussibile sapè chì un agentu chjamatu per vede a vostra casa è hà tenutu un ochju per u monicu di l'affari.
Ma vinutu u lockbox.
Comu una roccia falsa, lockboxes detentanu i chjavi di a casa, ma a diversità di una roccia falsata, lockboxes aghjettanu à un manicu di porta, metru di gasu o porta, assai cum'è un pezzu di bicicletta. Certe volte vi mancu un puzzicheghju affissatu à una catena solda impresa in un arbre.
Storia breve di Lockboxes
Lighjeri di l'anticu, chì datanu di l'anni 1970, si sò aperti per una chjucchita di lignu, quì u nome "chjave di Lockbox". Parechji prupietari chì sò stati in l'affari un pocu chjappu sempri chjamatu una chjave di cunnessione elettronica chjave di Lockbox. Allora era u cuntrattu / boxer casei cumbo. Questi liberati cù una pappaglia manuale in cunjunzione di depressing the right button numbers in l'ordine cusì nantu à a fronte di u lockbox.
In l'anni 1990, i lockboxi elettronichi eranu introdutte per a maiò parte di u paese.
Stu sistema hà apughjitu l'accessu per ogni agentu. L'agenze scrive u codice specificu nantu à a chjave di visualizazione è poi piglià a chjave in u locu in u fronte di a casella chì, quandu si syncede, allora i chjavi.
Oghje, certi agenti utilizanu un boxu supra blu (chjamatu iBox), chì hè fabricatu da GE. Questi lockboxes operanu in un sistema infraRed, per chì nisuna chiave hè dumandata.
U mechja di liberazione di iBox hè attivatu apunendu una chjave di cunnessione elettronica o, in certi casi, un telèfonu telefunicu sincronizatu, à u sensor. U sensor riceve l'infurmazione d'utilizatore è libera u fondu di u lockbox, chì cuntene i chjavi.
I love the lockbox system avemu l'usu da chì Supra m'hà mandatu un mail per avà verificatu chì accede à u lockbox. Aghju aghjustatu u nome di l'agente, l'infurmazione di contactu è socu quandu l'agente aghja u lockbox. Pudemu ancu cuntattà l'agentu per ottene rispunsibile cumpratore, chì passene à i mio vende.
Ogni agenti usanu lockboxes fabbricatu da Sentrilock, chì hè pussibile di l'Associazione Naziunali di Realturi è fabbricatu in i Stati Uniti. Certi agicultori chì u Centrelliu sò lockboxes superiore perchianu cuntenenu caratteristiche ùn sò micca dispunibili nantu à u Supra. Un tali funziunalità hè un cumentu di un ghjornu chì l' agentu di listinale pò rimettelu à u prugrammu per u vendeur à u usu quandu u vinditore chjude in a casa , chì passa in più spessu di ciò di pensari.
In fatti: e casi cù una lockbox aghjunghje più dispunimenti. Sè averete dumandatu nantu à una chjesa di lockbox vs. appuntamentu , puderete ottenevutu più compru per vede a vostra casa se selezziunate u lockbox.
Quantu custa di u lockboxes?
L'associazioni di Realtor Local è / o multiple servizii di servizii cundonce tariffi varià, ma anu rigioni circa $ 100 in ogni, plus tax sale.
Chì ùn manca micca u lettu per una chjave di visualizazione o drittu per utilizà un Ecumenicu. Pam Erickson, un agentu suburbanu di Minneapolis in Coldwell Banker Burnet, passa una piccula fortuna nantu à lockboxes perchè a so associazione maniche lockboxes chì deve esse rimpiazzati dopu 72 mesi. L'Agente Erickson lamenta: "Ogni sei anni, sò cumprà 30 boxelli !" Invece, u nostru serviziu di MetroList in Sacramentu vende Supra lockboxes, chì venenu puru, pò mancà funziunamentu è, à a mo scusa, ùn sò micca avanzati cum'è u Centrelliu.
A vostra guess hè bonu cum'è u nostru quantu per què l'associazione prumove un tipu di lockbox à l'altru. U focu hè prublemente in i marchi di prufittu è a relazioni di affari affari.
L' agenti immubiliarii di serviziu cumpletu dà un locu per vende senza cumpuntamentu gratuitu. L'agenie chì i servizii di i servizii puderanu chjamà i venditori extra per utilizà una lockbox.
Hè assai salvu per chjudarà i chjavi in lockboxes?
- Hours Restricted
Avete in mente chì assai boxelli di circulate operanu duranti un certu ore. Per esempiu, i mo lockboxes ùn avianu apertu dopu à 9 PM o nanzu 7 AM. Questa diminuite l'azzione chì un agente senza scrupuleghju accetta parechji partiti in una casa vacante. Ci hè raramente una raghjone per acquistà l'accessu à una prupietà fora di l'ore di regularità. - Situazione Periòdica
Certi vinditori si sentenu più sicuri si u lockbox hè micca attaccatu à a casa. Questi vendenti pruveni u lockbox in una postu accunsentutu dopu à abbandonà a casa o nantu à un previstu per appuntamentu. U prublema cù questu metu hè chì hè assai faciule per un stranieri per sguassate u boxu è esse corse. - Esplora in Piazza
L'altri agenti sentenu chì hè megliu mette una lockbox à u latu di a casa, per esempiu, nantu à un metru di gasu, o in l'aghjuntu di a porta, u garage o una porta. U raghjunamentu ùn hè nimu u vidarà. In ogni casu, si tenete un grande signu immubiliariu in u to patiu, ancu i cattivi murtali s'immagginà chì puderete tandu un casu di lockbox à u latu di a casa o in u purpurinu. A più preziosa vendita sente più còmode cù u lockbox à vista di chjucu nantu à a porta di a porta. U mutivu principalu per colpi una lockbox in un altru locu hè se u lockbox interferisce cù l'apertura è u ciccughte di a porta. Se un matite voli cresce in a vostra casa, aghjunghje chì a più parte di burglari ùn vole micca chjama l'attinzioni à elli in a porta di a porta. Preferite un ingaghjamentu più chjude.
In cunclusioni, utilizate sensu cumunu è assicuratevi chì a lucazione di a vostra lockbox hè accessu faciulebile da un agente. Ùn fate micca fà chì i cammelli accumincianu a via di fangu in tacchi o tene forze altri attenti per scopre sottu à l'arbureti quì sottu, o causanu un agentu à cummattiri pi un lignu di l'arraggiati di u rosu per truvà u lockbox. Arcuni agenti ùn vanu micca anticipà - assai menu menu - una casa sottu e cose condicions.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.